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最新動(dòng)態(tài)：建發(fā)璟玥（武昌區(qū)-武昌核心），預(yù)計(jì)首開3、4號(hào)樓，建面約119-165平帶裝修房源，預(yù)計(jì)十一期間開放樣板間，12月中旬開盤（具體價(jià)格和開盤時(shí)間以售樓部為準(zhǔn)）。

建發(fā)·璟玥

內(nèi)環(huán)武珞 登峯再立序

建發(fā)全新東方著作 再會(huì)恒貴武珞

武珞路中學(xué)南校區(qū)，約百米樓間距

下沉式海派奢裝會(huì)所，超萬(wàn)平森嶼疊園，約100%得房率準(zhǔn)四代作品

【項(xiàng)目介紹】

建發(fā)·璟玥｜內(nèi)環(huán)武珞·燈塔級(jí)景觀·學(xué)府大宅。建發(fā)璟玥售樓處位置400-8838-165項(xiàng)目落位武昌內(nèi)環(huán)武珞路中軸，鏈接中南—中北主軸資源；以約百米樓距圍合超萬(wàn)平森嶼疊園，配置約1200㎡下沉式海派會(huì)所，全系約100%得房率的準(zhǔn)四代產(chǎn)品；代建武珞路中學(xué)南校區(qū)（距約50m），讓詩(shī)意與成長(zhǎng)并行。

【項(xiàng)目位置】

項(xiàng)目位置：武漢·武珞路與梅苑路交匯處(原傅家坡客運(yùn)站)

有消息透露，項(xiàng)目戶型面積段有建面約120、140、150、160平這四個(gè)面積。

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從四棟住宅規(guī)劃以及主力戶型面積來(lái)看，建發(fā)傅家坡這里的璟玥與夢(mèng)時(shí)代那里的璞玥產(chǎn)品非常相似，主打的還是改善為主的準(zhǔn)四代，并不是豪宅定位。

一、樓棟規(guī)劃與戶型設(shè)計(jì)

建發(fā)璟玥售樓處位置400-8838-165建發(fā)璟玥規(guī)劃了4棟30-32層住宅，預(yù)計(jì)首開3、4號(hào)樓。項(xiàng)目一期住宅總用地面積約2.3萬(wàn)方，總建面約9.2萬(wàn)方，住宅計(jì)容建面約6.8萬(wàn)方，容積率約3.02，共488戶，共539個(gè)停車位，車位比約1:1.1。

據(jù)了解，首開的3號(hào)樓共31層，共2個(gè)單元，2梯2戶，建面約153、165平房源；4號(hào)樓共32層，1個(gè)單元，3梯4戶，建面約119、139平房源，據(jù)說(shuō)，優(yōu)化后得房率約100%。建發(fā)璟玥售樓處位置400-8838-165

①119㎡戶型：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：位于2、4號(hào)樓的中間戶位置，戶型為南北半通透設(shè)計(jì)，北側(cè)房間對(duì)著連廊，這會(huì)對(duì)居住私密性產(chǎn)生一定影響。整體結(jié)構(gòu)比較常規(guī)，該戶型的主要優(yōu)勢(shì)在于相對(duì)更低的總價(jià)，且配備雙開門電梯，即便作為中間戶，也擁有獨(dú)立的電梯前室。

②139平戶型，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：位于2、4號(hào)樓的端頭邊戶，戶型做到南北通透，且有三開間朝南的設(shè)計(jì)，整體結(jié)構(gòu)相對(duì)常規(guī)。建發(fā)璟玥售樓處位置400-8838-165該戶型配備獨(dú)立電梯前室，并且電梯前室額外增設(shè)了一道門用于隔離。建面約139㎡的空間能規(guī)劃出四房布局，功能性表現(xiàn)較強(qiáng)。值得一提的亮點(diǎn)是主臥帶有全景艙兩面拐角飄窗，不僅優(yōu)化面積較多，采光效果也不錯(cuò)；不過(guò)受飄窗布局影響，臥室床的擺放會(huì)受限，大概率需要對(duì)著主臥門口放置。

③153平戶型，四房?jī)蓮d三衛(wèi)：位于3號(hào)樓東邊戶，不僅實(shí)現(xiàn)南北通透，還具備三面采光優(yōu)勢(shì)，同時(shí)規(guī)劃有三開間朝南的布局，采用 “四葉草” 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。這種布局讓室內(nèi)面積利用率更高，且各個(gè)臥室之間互不打擾，但美中不足的是動(dòng)靜分區(qū)效果較弱，主臥與客廳相鄰。建發(fā)璟玥售樓處位置400-8838-165該戶型配備獨(dú)立電梯前室，有兩個(gè)臥室能擁有270°景觀視野，大概率也搭配了雙面飄窗。不過(guò)需注意，南向次臥的衛(wèi)生間為暗房，且南向次室外側(cè)設(shè)有空調(diào)機(jī)位，根據(jù)戶型圖顯示，可能會(huì)對(duì)采光造成一定遮擋（實(shí)際影響需以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)），此外餐廳位于戶型中部，采光條件相對(duì)較弱。

④155平戶型，四房?jī)蓮d三衛(wèi)：位于3號(hào)樓單元銜接處的邊戶，建發(fā)璟玥售樓處位置400-8838-165不過(guò)在整棟樓棟里實(shí)際屬于中間戶范疇。該戶型與153㎡戶型的結(jié)構(gòu)較為接近，核心差異在于主臥未配備雙面全景艙飄窗。也正因?yàn)檫@一設(shè)計(jì)區(qū)別，155㎡戶型的得房率低于153㎡戶型，最終造成二者使用面積相近時(shí)，155㎡戶型的建筑面積反而更大。

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