廣西南寧訊 （主筆 何宜）一直說(shuō)要建體育公園、休閑中心的空地，突然變成一個(gè)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，換你是小區(qū)業(yè)主，會(huì)怎么看？

這個(gè)問(wèn)題，就擺在南寧市興寧區(qū)三塘一帶的居民面前。

南寧盛天東郡小區(qū)

在雅嶺路、虹橋路一帶，有盛天東郡、虹橋新城、大唐印象、盛天小世界等多個(gè)小區(qū)。這里居民眾多，大的小區(qū)住戶有二三千戶，少的也有幾百戶。

在雅嶺路與六安路交界處，有一大片空地。多年來(lái)，坊間一直流傳這里要建體育休閑公園，虹橋新城、盛天小世界的業(yè)主早些年買房時(shí)，樓盤銷售人員也是這樣介紹的。

但是，最近居民發(fā)現(xiàn)，這片空地建了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并開始招商運(yùn)營(yíng)起來(lái)。

這片空地該如何使用

這是什么回事？頓時(shí)，業(yè)主吵開了。

一些業(yè)主認(rèn)為，空地荒置多年，十分可惜。開了菜市，可以方便居民買菜。況且，這一帶缺乏大菜市，有了這個(gè)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，可以帶旺片區(qū)人氣。

持反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主則覺(jué)得，這一帶小區(qū)環(huán)境本就安靜，突然冒出一個(gè)菜市場(chǎng)，影響居住環(huán)境。況且，還滋生道路堵車、噪音擾民、油煙污染等系列問(wèn)題。窗前的景色不一樣了，可能會(huì)造成房子貶值。

地上已經(jīng)搭好了棚

休閑體育公園怎么會(huì)變成農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，這樣做有依據(jù)嗎？以后會(huì)是怎么發(fā)展？

其實(shí)，這事早在幾個(gè)月前就有了開端。

2025年5月，南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)發(fā)布了一則土地租賃告示。公告稱，雅嶺路與六安路交界處的5畝地，是政府儲(chǔ)備用地，計(jì)劃以每年18100元/畝的價(jià)格招標(biāo)出租。

地塊要按現(xiàn)狀使用，嚴(yán)禁私自向外拉土或向內(nèi)填土。并且，禁止用于二手建材堆放場(chǎng)所、垃圾回收?qǐng)鏊捌囆蘩韴?chǎng)所。

首期租期是一年。租賃期內(nèi)，如遇政府開展出讓、建設(shè)等工作需回收土地的，租賃合同自動(dòng)解除，承租方要無(wú)償并及時(shí)退還土地。

接送學(xué)生時(shí)經(jīng)常堵車，有菜市可能更堵

2025年9月29日，三塘鎮(zhèn)政府在公開回復(fù)業(yè)主時(shí)表示，根據(jù)《南寧市儲(chǔ)備土地管護(hù)及臨時(shí)利用管理辦法》有關(guān)規(guī)定，為有效盤活閑置國(guó)有土地資源，充分發(fā)揮其社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)研究決定，對(duì)雅嶺路與六安路交界處地塊進(jìn)行臨時(shí)利用。

目前，該地塊通過(guò)公開招標(biāo)程序，已出租給一家公司用于臨時(shí)經(jīng)營(yíng)便民綜合集市。待該地塊按法定規(guī)劃用途啟動(dòng)永久性建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，將立即終止臨時(shí)使用，并解除租賃合同。

有關(guān)人士直言，此次臨時(shí)利用主要基于以下考慮：一是切實(shí)解決雅嶺路、六安路沿線長(zhǎng)期存在的流動(dòng)攤販亂擺賣現(xiàn)象；二是通過(guò)設(shè)立規(guī)范的便民服務(wù)點(diǎn)，旨在促進(jìn)就業(yè)，提升業(yè)主生活便利度。

虹橋新城

至于對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)后可能產(chǎn)生的環(huán)境衛(wèi)生、噪音秩序以及對(duì)虹橋小學(xué)、小區(qū)住戶安全影響的擔(dān)憂，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，三塘鎮(zhèn)及相關(guān)職能部門將嚴(yán)格要求運(yùn)營(yíng)方遵守城市管理、環(huán)境保護(hù)、食品安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定，制定并落實(shí)有效的管理措施。

通過(guò)劃定明確的經(jīng)營(yíng)區(qū)域與時(shí)間，加強(qiáng)垃圾清運(yùn)與保潔力度，維護(hù)良好市容環(huán)境；規(guī)范車輛停放，確保交通順暢；加強(qiáng)噪音管控，避免擾民。同時(shí)，將特別關(guān)注小區(qū)出入口及學(xué)校周邊的秩序與安全管理，制定專項(xiàng)方案，最大限度減少對(duì)居民生活和學(xué)生學(xué)習(xí)的影響。