2月28日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市良慶區(qū)建設(shè)路南一里六巷9號國有土地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的是實際上是一棟別墅，而且還是獨棟別墅，只不過這棟別墅屬于私人自建房而已，不是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的別墅。這棟別墅還是毛坯房狀態(tài)，帶花園，目前花園被人用來種菜了。整棟別墅，土地使用權(quán)面積129.6平方米，辦理產(chǎn)權(quán)證建筑面積400.49平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)建筑面積36.41平方米。從圖片來看，這棟獨棟別墅應(yīng)該是建多年了，但是一直都沒有裝修，連門窗都沒有安裝。

此次拍賣，雖然別墅是獨棟的，但起拍價并不高，只有87.512萬元，拍賣開始后，吸引了多達(dá)13個人報名競拍，非常的搶手，看來還是起拍價偏低了。因為報名的人比較多，競拍自然也是非常激烈，經(jīng)過了2個小時延時競拍，187次加價才結(jié)束拍賣，最終以143.312萬元成交，成交價比起拍價高出了55.8萬元，溢價率64%。

不過按照有證建筑面積計算，成交單價也是只有3578元/平方米，不到150萬元就可以在南寧市買到獨棟別墅，似乎還是相當(dāng)?shù)偷膬r格，大家覺得呢？

從位置來看，此次拍賣的這棟獨棟別墅位于南寧市良慶區(qū)建設(shè)路南一里六巷，這個地方，地段在南寧市談不上非常好，但是也不差，比仙葫片區(qū)好多了，房子離地鐵站建設(shè)路站非常近，背靠五象嶺公園。附近有南寧市第四十四中學(xué)、南寧市大沙田小學(xué)、鑫象綜合市場等。整體配套不差，只是沒有啥大型商業(yè)廣場而已。

這棟獨棟別墅，雖然現(xiàn)在看起來不咋地，但是后期花錢裝修好后，又是一棟非常豪華的別墅了，當(dāng)然，這么大的獨棟別墅，光是裝修費用，可能也不止143萬元了。所以，對于南寧市這樣一棟私人自建的獨棟別墅，大家覺得143萬元的價格如何呢？