住在南京熱點(diǎn)關(guān)注

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濱江“雙子星”——錦繡金陵&錦繡江序公開

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萬科映象星潮首開告捷，勁銷九成

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城東仙鶴門G78地塊將建2棟洋房

01.

濱江集團(tuán)“雙子星”齊亮相

一線江景or低密洋房任君挑選

濱江集團(tuán)在江核打造的錦繡金陵&錦繡江序近日終于揭開神秘面紗，兩盤同步亮相，預(yù)計(jì)10月底或11月初上市。

錦繡金陵

項(xiàng)目位于江核南工大板塊，容積率僅1.6，規(guī)劃為14棟6-8層洋房+6棟16層小高層，主力戶型建面約115-173㎡，社區(qū)內(nèi)打造約1260㎡的下沉式會所和6大主題架空層空間，目前大門、外立面、園林等都有實(shí)景呈現(xiàn)，并且打造了驚人的12個(gè)樣板間！

近70米寬的大門十分氣派，用西班牙珊瑚石搭配深色系鋁板，質(zhì)感很高級。

大門旁邊便是地下車庫的入口，同樣非常講究：透光云石燈吊頂、兩側(cè)步有環(huán)形燈帶，車道上方是項(xiàng)目LOGO，歸家之路盡顯儀式感和尊崇感。

進(jìn)入內(nèi)部，園林景觀極其豐富且具有層次感。“兩軸七進(jìn)”的景觀動線，讓歸家之路仿佛游園之旅，風(fēng)雨連廊、溪澗疊翠、鏡面水景……景觀設(shè)計(jì)很有層次感，真正做到步移景異，游園趣味無窮。

在下沉式庭院的打造上，超大的落地窗讓園林景觀并不僅僅存在于室外，在室內(nèi)也能無界賞景。

整個(gè)下沉式會所約有1260㎡，包含健身房、恒溫泳池、瑜伽室、棋牌室、壁球室、私宴會客廳、兒童娛樂區(qū)等，功能空間非常齊全。

外立面目前也已實(shí)景可見，紫金鋁板立面搭配大面積的玻璃窗，再輔以洋房專屬的陶板點(diǎn)綴，北立面也是鋁板材質(zhì)，整個(gè)立面呈現(xiàn)出極高的美學(xué)質(zhì)感。

與其他項(xiàng)目不同，錦繡金陵公開了12個(gè)樣板間，涵蓋了項(xiàng)目所有主流面積段，買房人可以更直觀地了解到室內(nèi)布局。

戶型設(shè)計(jì)上，錦繡金陵戶型面積段為118-173㎡，可選擇戶型非常多。由于項(xiàng)目是類一梯一戶的設(shè)計(jì)，有專屬電梯廳，更具私密感。

小高層戶型圖↓

洋房戶型圖↓

在室內(nèi)空間分布上，項(xiàng)目全戶型均為動靜分區(qū)，大戶型標(biāo)配有十字中軸入戶禮序，同時(shí)依托于四代宅的高得房率，擁有超100%使用率。

裝標(biāo)配置方面也是誠意十足，全屋甄選松下、博世（洋房）等一線裝標(biāo)品牌，廚房配備有方太高端廚電套裝、新西蘭斐雪派克嵌入式洗碗機(jī)，衛(wèi)浴空間選用唯寶陶瓷潔具與漢斯格雅臺盆龍頭。

更值一提的是，項(xiàng)目還特別配置了美容艙浴霸，不僅可以AI控溫，還整合了光療美容，猶如把“私人美容院 ”搬進(jìn)自己家。

錦繡江序

項(xiàng)目位于江核小魚嘴板塊，打造為6棟高層住宅，主打濱江大平層，戶型面積段為140-188㎡，有三恒科技系統(tǒng)，配有下沉式會所和6棟架空層泛會所。

項(xiàng)目6棟樓均打造了架空層泛會所，再加上下沉式會所，活動空間非常充足。會所包含了電子高爾夫球室、影音室、健身房、瑜伽室、行政酒廊、兒童游樂區(qū)等豐富的功能分區(qū)。

公區(qū)大面積運(yùn)用石材，透出隱奢質(zhì)感。

錦繡江序3個(gè)戶型都有實(shí)體樣板間可以參觀，買房人可以實(shí)地感受到項(xiàng)目的匠心質(zhì)感。

戶型圖一覽↓

以建面約188㎡戶型為例：該戶型為L型設(shè)計(jì)，動靜分區(qū)，玄關(guān)右側(cè)為餐客廳，左側(cè)為臥室、書房等區(qū)域，動靜互不打擾。

約26㎡露臺與餐客廳相連，可飽覽窗外盛景，在露臺上遠(yuǎn)眺，城市風(fēng)光、江水澎湃盡收眼底。主臥空間打造有巨幅落地窗，可享三面采光，視野非常震撼。

此外，裝標(biāo)上不僅大牌云集，而且配備了三恒科技系統(tǒng)，將帶來更舒適的居住體驗(yàn)感。

作為杭派精工濱江集團(tuán)，33年的發(fā)展歷程，鑄就了“裝修、環(huán)境和服務(wù)”三張金名片，已成為“行業(yè)品牌領(lǐng)跑者、產(chǎn)品品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)制訂者”的著名房企。

新居置地成立于2020年，為江北新區(qū)直管國有企業(yè)，資產(chǎn)總額約220億、物業(yè)面積約16萬方，實(shí)力非常雄厚。

兩家優(yōu)質(zhì)房企攜手共筑，江北的人居面貌將煥然一新！

02.

勁銷九成

江核映象星潮首開告捷

江核又一個(gè)紅盤誕生了！

據(jù)開發(fā)商消息，萬科映象星潮首批次房源開盤已勁銷九成，熱度持續(xù)不減！

項(xiàng)目的熱銷有跡可循。10月3日，映象星潮開啟預(yù)接待，10月7日正式開放，國慶期間吸引了1000+人次到訪，日均到訪屢創(chuàng)新高，熱度狂飆！

映象星潮坐落于江核中央商務(wù)區(qū)板塊，是新居與萬科對北岸生活的回應(yīng)，也是兩個(gè)房企在江核打造的首個(gè)四代洋房住區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃打造10棟6-8層洋房、2棟17層小高層，主力戶型建面約109-139㎡，實(shí)景示范區(qū)已開放參觀。

項(xiàng)目自亮相之初，就以其獨(dú)特的「定制化理念」和「四代宅花園洋房」成為市場焦點(diǎn)，其6層洋房剛好填補(bǔ)了市場改善產(chǎn)品的空缺。

映象星潮主力戶型建面約109、119、129、139㎡，戶型設(shè)計(jì)非常注重家庭平權(quán)，為居者帶來全新的北岸生活方式。

戶型圖一覽↓

以建面約139㎡的概念示范樣板為例，輕復(fù)古折衷的風(fēng)格化裝修，不同于現(xiàn)代簡約的黑白灰設(shè)計(jì)，暖色調(diào)讓人眼前一亮。

南向約14.6米開間，超大面寬有更好的采光、通風(fēng)效果，約11.5米的進(jìn)深，尺度感爆棚。

LDK+BG一體化，廚房（連通北設(shè)備平臺）、餐廳、客廳、南向雙陽臺，處在一條動線上，形成無界洄游空間。

主臥套為“小家式”場景，開間約3.8米，進(jìn)深約4.6米，保證主臥房間的起居-睡眠-收納多重功能。此外，主臥套房南向連通觀景露臺，主臥套房堪稱花園式套房，居住更有品質(zhì)感。

項(xiàng)目的收納體系很有看點(diǎn)，三級收納體系讓家中更整潔統(tǒng)一：

立體收納：如通鋪高柜，北陽臺家政收納等 行為預(yù)判收納：如玄關(guān)收納靈活調(diào)整，廚房操作臺黃金三角區(qū)收納等 情緒收納：如細(xì)致化的配飾收納等

約139㎡戶型中預(yù)留及交付收納空間總?cè)萘考s26m3，相當(dāng)于可以收進(jìn)約500個(gè)20寸行李箱。

03.

僅有2棟洋房四代宅

仙鶴門G78地塊規(guī)劃出爐

剛剛，仙鶴門超mini地塊——G78規(guī)劃曝光，僅打造為2棟住宅。

根據(jù)規(guī)劃公示，項(xiàng)目將建2棟8-9層洋房，四代宅設(shè)計(jì)，其中北側(cè)的8層洋房為首層架空設(shè)計(jì)。

從效果圖來看，項(xiàng)目的露臺設(shè)計(jì)比較有特點(diǎn)，中間設(shè)置了比較高的隔板，居住私密感更好。

外立面為香檳色+大片的玻璃幕墻，輔以線條裝飾，看起來很有質(zhì)感。

仙鶴門G78地塊于2023年12月14日出讓，被玄武安居綠色建設(shè)發(fā)展有限公司競得，成交總價(jià)1.6億元，樓面價(jià)14191元/㎡。

地塊用地面積僅6263.81㎡，容積率1.8，限高35米，是城東仙鶴門片區(qū)近十年來首次推出的稀缺住宅用地，周邊居住氛圍成熟、配套也很完善。

附近有仙鶴門新天地商業(yè)廣場、中南魔力月光商業(yè)廣場、學(xué)則路商業(yè)圈等提供有完善的商業(yè)配套，北側(cè)為行知路幼兒園。

同時(shí)，周邊有保利紫晶山、翠屏紫氣鐘山、奧克斯鐘山府、亞東城、仙居華庭等住宅小區(qū)，居住氛圍很不錯(cuò)。

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