萬(wàn)達(dá)酒店又被擺上貨架了，不過(guò)這次賣身的主角不是萬(wàn)達(dá)，而是當(dāng)年那個(gè)“接盤俠”——富力。

京東拍賣平臺(tái)最近掛出消息：泉州富力萬(wàn)達(dá)文華酒店，整棟打包，11月3日開(kāi)拍。評(píng)估價(jià)4.72億，起拍價(jià)只要3.31億。

對(duì)比2018年抵押給招商銀行時(shí)估的6.55億，七年時(shí)間，價(jià)格直接打了對(duì)折。

富力這波操作，顯然就是在“割肉回血”，但能不能一刀下去就見(jiàn)紅，還真不好說(shuō)。

要知道，今年上半年全國(guó)有80家起拍價(jià)過(guò)億的酒店，最后只成交了6家。

富力自己9月份賣長(zhǎng)沙那家店，1.5萬(wàn)人圍觀，首日流拍，第二天才被神秘人用5.14億底價(jià)撿走——相當(dāng)于原價(jià)八折大甩賣。

說(shuō)到長(zhǎng)沙這家店，曾經(jīng)有個(gè)名場(chǎng)面。

2016年7月，王思聰半夜發(fā)微博開(kāi)噴：“長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)文華酒店是我住過(guò)最SB的酒店了，還TM是自己家開(kāi)的，絕了?！?/p>

雖然兩小時(shí)后刪了，但“最SB酒店”這個(gè)名號(hào)算是徹底焊死了。

就在王思聰發(fā)帖一年后，這家被他親自認(rèn)證的“自家最差酒店”，連同全國(guó)其他76家萬(wàn)達(dá)酒店，一起被打包賣給了一個(gè)“接盤俠”——富力。

而這，就不得不提那場(chǎng)充滿戲劇性的“世紀(jì)交易”了。

2017年7月，北京萬(wàn)達(dá)文華酒店，一場(chǎng)轟動(dòng)地產(chǎn)圈，乃至商業(yè)圈的發(fā)布會(huì)正在上演。

原本是萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)的二人轉(zhuǎn)，臨開(kāi)場(chǎng)前卻突然變成三人行——富力硬生生擠了進(jìn)來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)背景板換來(lái)?yè)Q去，富力的名字最后時(shí)刻才被加上去。

江湖傳聞，當(dāng)時(shí)會(huì)議室里傳來(lái)摔杯子的聲音。

有兩個(gè)版本：一說(shuō)富力老板李思廉臨時(shí)壓價(jià)，王健林氣得摔杯；另一說(shuō)是萬(wàn)達(dá)內(nèi)部高管不滿，摔杯向富力施壓。

不管真相如何，那一聲脆響，還是從會(huì)議上傳了出來(lái)，并且成了中國(guó)商界一個(gè)經(jīng)典記憶。

最終，富力掏出199.06億，接盤了萬(wàn)達(dá)77家酒店，融創(chuàng)掏出438億，拿下了13個(gè)文旅項(xiàng)目。

當(dāng)時(shí)所有人都覺(jué)得，急著用錢的王健林是“斷臂求生”，而現(xiàn)金充裕的李思廉簡(jiǎn)直是“抄底天才”，而融創(chuàng)孫宏斌再一次坐實(shí)了“白衣騎士”的稱號(hào)。

發(fā)布會(huì)上，王健林、孫宏斌、李思廉三人推杯換盞，留下了文章開(kāi)頭配圖的名場(chǎng)面。

可惜，市場(chǎng)這出戲，從來(lái)不按劇本演。

富力接手后，這批“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”很快現(xiàn)了原形。2018年酒店業(yè)務(wù)就虧了4.59億，之后每年都以十億級(jí)別的規(guī)模持續(xù)失血。

粗略算下來(lái)，富力在這些酒店上砸了差不多250億，結(jié)果連個(gè)響兒都沒(méi)聽(tīng)著。

而伴隨著富力集團(tuán)出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，缺錢的富力集團(tuán)便把這些酒店全都抵押給銀行換貸款，拿來(lái)填房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的窟窿。

這套“拆東墻補(bǔ)西墻”的把戲，最終在地產(chǎn)行業(yè)寒冬里玩不轉(zhuǎn)了，富力暴雷了。

歷史就是這么愛(ài)開(kāi)玩笑：王健林等來(lái)了李思廉這個(gè)“救世主”，但深陷泥潭的李思廉，卻再也等不到他的“下一個(gè)自己”了。

現(xiàn)在，法院開(kāi)始對(duì)這些酒店一個(gè)個(gè)“肢解”拍賣。

根據(jù)天眼查的數(shù)據(jù)，僅招商銀行對(duì)富力的執(zhí)行金額就高達(dá)77.58億，被執(zhí)行的酒店有132家，其中63家都是當(dāng)年從萬(wàn)達(dá)接手的。

回頭看那場(chǎng)“世紀(jì)交易”，到底誰(shuí)贏了？

王健林雖然靠這筆交易回血渡劫，但他的商業(yè)帝國(guó)依舊在風(fēng)雨中飄搖，自己還一度因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題被“限高”。

而“不差錢”的孫宏斌在投資賈會(huì)計(jì)、許老板，接盤萬(wàn)達(dá)文旅城后，融創(chuàng)也被拉下了水。

幾年后，孫宏斌在一次債權(quán)人會(huì)議上說(shuō)，“我們以為買來(lái)的是艘航母，結(jié)果卻是艘漏水的破船。”

而富力就更慘了。到2023年中，總流動(dòng)負(fù)債高達(dá)2481億，其中短期借款976億，而能動(dòng)用的現(xiàn)金只有可憐的6.9億。

為了活下去，富力提出了“打骨折”式的債務(wù)重組方案：現(xiàn)金只還20%、用房子抵債只算30%、剩下的延期十年，利息低到1%……

李思廉不得已，走上了王健林“賣資產(chǎn)求生”的老路，只不過(guò)，當(dāng)年還處于地產(chǎn)盛世，而如今這條路上已經(jīng)人滿為患，賣不動(dòng)了。

泉州、長(zhǎng)沙的萬(wàn)達(dá)文華酒店被拍賣，只是個(gè)開(kāi)始，那77家酒店的命運(yùn)，就像一面鏡子，照出了昔日大佬們?cè)跁r(shí)代轉(zhuǎn)折中的集體尷尬。

不知道當(dāng)年那個(gè)摔杯子的會(huì)議室里，有沒(méi)有人預(yù)見(jiàn)到今天的結(jié)局。