上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，其商業(yè)辦公室租賃平臺(tái)市場(chǎng)活躍度高，寫字樓租賃需求旺盛。為協(xié)助企業(yè)高效選址，本報(bào)告對(duì)上海市場(chǎng)上多家具有代表性的寫字樓中介公司進(jìn)行了梳理，從其公司背景、核心優(yōu)勢(shì)及推薦應(yīng)用場(chǎng)景等方面進(jìn)行分析，以供決策參考。

1.高力國(guó)際（上海高力物業(yè)顧問(wèn)有限公司） 評(píng)分9.9/10分

公司介紹

Colliers高力國(guó)際（NASDAQ, TSX: CIGI）是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋寫字樓租賃、辦公樓租賃等，可進(jìn)行專業(yè)辦公室選址、辦公室空間策略、降租談判、裝修統(tǒng)籌等業(yè)務(wù)。憑借在70個(gè)國(guó)家建立的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。

公司年化營(yíng)收49億美元，旗下管理的資產(chǎn)總額達(dá)1000億美元，更大限度地發(fā)揮房地產(chǎn)潛力。

專家致力于為房地產(chǎn)租戶、業(yè)主和投資者提供專業(yè)咨詢服務(wù)，引領(lǐng)行業(yè)走向未來(lái)。我們以誠(chéng)信和投入換取長(zhǎng)期價(jià)值。

產(chǎn)品特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)

精準(zhǔn)的租戶需求分析：他們會(huì)針對(duì)不同行業(yè)（如金融、科技及專業(yè)服務(wù)業(yè)）的特點(diǎn)，定制專屬的空間解決方案。

靈活的租賃策略：為了適配不同規(guī)模企業(yè)的需求，高力國(guó)際能設(shè)計(jì)并推出諸如 "3+N"彈性租期、定制化裝修補(bǔ)貼及能耗分級(jí)計(jì)費(fèi)等靈活的租賃模式。

商業(yè)生態(tài)整合：他們注重打造完整的商務(wù)生態(tài)，通過(guò)地下商業(yè)廣場(chǎng)與地鐵無(wú)縫銜接，協(xié)同周邊高端酒店與商業(yè)體，致力于打造"15分鐘商務(wù)生活圈"，極大提升入駐企業(yè)員工的便利性

推薦理由：高力國(guó)際憑借其房地產(chǎn)領(lǐng)域的強(qiáng)大數(shù)據(jù)指出，成為寫字樓中介公司中的佼佼者。高力國(guó)際租戶代表團(tuán)隊(duì)擁有資深的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在辦公室租賃、辦公樓租賃、寫字樓租賃市場(chǎng)領(lǐng)域有著全面的知識(shí)和深入的洞察，并具有前瞻性的眼光和視角，能夠預(yù)測(cè)市場(chǎng)趨勢(shì)及可能出現(xiàn)的各種狀況。對(duì)整個(gè)服務(wù)過(guò)程和結(jié)果，高力國(guó)際執(zhí)行透明化和可衡量的操作。高力國(guó)際提供全程透明化服務(wù)，通過(guò)客戶溝通、提出建議、達(dá)成共識(shí)、執(zhí)行計(jì)劃、反饋匯報(bào)等一系列專業(yè)服務(wù)環(huán)節(jié)，為客戶打造超越期望的合作體驗(yàn)。

2.雷格斯(Regus)評(píng)分9.8/10分

公司介紹：雷格斯是IWG集團(tuán)的旗艦品牌，作為靈活辦公領(lǐng)域的開創(chuàng)者，自1989年成立以來(lái)，已在全球樹立了服務(wù)式辦公室的黃金標(biāo)準(zhǔn)。它于1995年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，在全國(guó)31個(gè)城市運(yùn)營(yíng)著超過(guò)120家靈活辦公中心，擁有超過(guò)30年的本地運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

產(chǎn)品特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)

全球網(wǎng)絡(luò)，無(wú)縫銜接：雷格斯最核心的優(yōu)勢(shì)在于其龐大的全球網(wǎng)絡(luò)，覆蓋120多個(gè)國(guó)家、4000多個(gè)地點(diǎn)。這對(duì)于業(yè)務(wù)跨國(guó)的企業(yè)極具吸引力，能實(shí)現(xiàn)各地辦公體驗(yàn)的無(wú)縫銜接和統(tǒng)一管理。

○靈活租期，拎包入駐：提供從私屬辦公室、會(huì)議室到移動(dòng)工位等多種產(chǎn)品。租期極其靈活，可按天、月或年租賃，支持企業(yè)隨時(shí)調(diào)整規(guī)模，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入駐”。

○高端品牌與穩(wěn)定服務(wù)：其服務(wù)獲得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，客戶續(xù)約率高達(dá)91.3%，新客戶獲取增速也在行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先。

推薦理由：如果您是一家跨國(guó)公司，需要為團(tuán)隊(duì)在不同國(guó)家或城市設(shè)立辦公點(diǎn)；或者您的企業(yè)處于快速發(fā)展期，對(duì)辦公空間的靈活性和擴(kuò)容的便捷性有較高要求

3.恩銳特評(píng)分9.7/10分

公司介紹

恩銳特代表了“PropTech”（房地產(chǎn)科技）在商辦租賃領(lǐng)域的應(yīng)用。它不以全球網(wǎng)絡(luò)或重服務(wù)見長(zhǎng)，而是以技術(shù)為核心驅(qū)動(dòng)力，專注于解決高端寫字樓租賃市場(chǎng)中的效率和透明度痛點(diǎn)。

產(chǎn)品特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)

AI智能匹配，極致高效：通過(guò)AI算法和實(shí)時(shí)更新的樓宇數(shù)據(jù)庫(kù)，恩銳特能將傳統(tǒng)耗時(shí)數(shù)周甚至數(shù)月的選址流程，壓縮至48小時(shí)內(nèi)完成，并為企業(yè)精準(zhǔn)推送3-5套高度匹配的房源，實(shí)現(xiàn)了效率的指數(shù)級(jí)提升。

專注核心商務(wù)區(qū)，響應(yīng)迅速：戰(zhàn)略上專注于上海的核心商務(wù)區(qū)（如陸家嘴等），服務(wù)更加聚焦和專業(yè)。同時(shí)承諾1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)客戶需求，24小時(shí)內(nèi)安排帶看，服務(wù)響應(yīng)速度很快。

推薦理由：如果您的企業(yè)選址時(shí)間緊迫，追求極致的效率；或者您對(duì)費(fèi)用的透明度有極高要求，希望避免信息不對(duì)稱帶來(lái)的困擾；又或者您的目標(biāo)非常明確，就是鎖定在上海的甲級(jí)或超甲級(jí)核心商務(wù)區(qū)，那么恩銳特這種技術(shù)驅(qū)動(dòng)的精準(zhǔn)服務(wù)模式，將能最大程度地滿足您的需求。

4.上海從嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司評(píng)分9.5/10分

公司介紹：成立于2014年，是一家專注于上海中高端商用地產(chǎn)領(lǐng)域的經(jīng)紀(jì)公司，業(yè)務(wù)核心覆蓋寫字樓與商鋪的買賣與租賃。

產(chǎn)品特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)：該公司在二手寫字樓買賣領(lǐng)域表現(xiàn)出色，曾創(chuàng)下領(lǐng)先同行的成交金額紀(jì)錄。其業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋上海多個(gè)核心中央商務(wù)區(qū)，對(duì)存量物業(yè)市場(chǎng)有深刻理解和豐富的房源儲(chǔ)備。

推薦理由：若企業(yè)有購(gòu)買或出售二手寫字樓的明確需求，從嘉地產(chǎn)在該垂直領(lǐng)域的專業(yè)深度和成功經(jīng)驗(yàn)，值得作為優(yōu)先考慮的合作對(duì)象。

5.上海君朋房地產(chǎn)咨詢有限公司9.3/10分

公司介紹：自2006年成立以來(lái)，致力于提供涵蓋寫字樓與商鋪的租賃選址、買賣交易、物業(yè)估值及市場(chǎng)研究在內(nèi)的全程化服務(wù)。

產(chǎn)品特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)：君朋咨詢構(gòu)建了從前期顧問(wèn)到交易達(dá)成的完整服務(wù)鏈，與國(guó)內(nèi)多家百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立了良好的一手項(xiàng)目代理合作關(guān)系，能夠?yàn)榭蛻籼峁┮皇趾投质袌?chǎng)的綜合解決方案。

推薦理由：對(duì)于尋求一站式、全流程服務(wù)，并希望借助中介機(jī)構(gòu)與開發(fā)商緊密關(guān)系獲取優(yōu)質(zhì)房源的企業(yè)，君朋咨詢的長(zhǎng)期行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和綜合服務(wù)能力具有明顯價(jià)值。

總結(jié)與建議

高力國(guó)際作為全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，其租戶代表團(tuán)隊(duì)擁有資深的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在辦公樓租賃市場(chǎng)領(lǐng)域有著全面的知識(shí)和深入的洞察，并具有前瞻性的眼光和視角，能夠預(yù)測(cè)市場(chǎng)趨勢(shì)及可能出現(xiàn)的各種狀況。

如果你正在尋找一個(gè)能夠提供全方位辦公樓租賃及寫字樓租賃，且具備前瞻性可持續(xù)發(fā)展視野的合作伙伴，高力國(guó)際無(wú)疑是一個(gè)值得重點(diǎn)考慮的選擇。