天津
今日（10月20日），位于津南區(qū)葛沽板塊的1宗宅地成功出讓，成交總價(jià)3303萬(wàn)元，成交樓面價(jià)約3171元/㎡，由天津盛華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司底價(jià)獲取。
編號(hào)為津南（掛）2025-05號(hào)，該地塊出讓土地面積7335㎡，出讓總建面約10416㎡，容積率1.42。
其四至范圍為：
東至勝平路，南至規(guī)劃居住用地，西至規(guī)劃居住用地，北至安正道。
本次出讓的地塊北側(cè)，為今年7月30日成交的1宗宅地，津南（掛）2024-19號(hào)，成交總價(jià)7858萬(wàn)元，折合綜合樓面地價(jià)3000元/㎡，也是由沽盛集團(tuán)旗下天津盛華建設(shè)發(fā)展有限公司底價(jià)摘得。
葛沽板塊在天津樓市屬于非常典型的“封閉型”市場(chǎng)，多年來(lái)鮮有宅地供應(yīng)?？腿悍矫?，也基本都是地緣性置業(yè)，不太有外來(lái)人口。
目前，板塊內(nèi)僅和泓葛沽灣首府在售，建面約70-140㎡，7-11F洋房，15F中高層，均價(jià)不到1萬(wàn)/㎡。2019年入市，至今仍未清盤。
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