今年樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的9月份的房價變動數(shù)據(jù)出來了。10月20日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2025年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。

看完了9月份的數(shù)據(jù)，房價連續(xù)幾個月這么跌下來，真是有點麻了。而這個所謂旺季，似乎一點不旺，實際上房價變動數(shù)據(jù)與9月份房價給人的體感也是一致，仍是在下跌的。

先看看新建商品住宅銷售價格的數(shù)據(jù)：

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

上表數(shù)據(jù)顯示，9月份70個大中城市里，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平的城市7個，持平的城市是2個，實際上漲是5個。而上個月環(huán)比上漲或持平的城市是13個，9個城市是在上漲，4個持平。9月份的新房房價下跌面進一步擴大。新房房價環(huán)比漲幅靠前的城市有上海（0.3%）、北京（0.2%）、長春（0.1%）。

說完環(huán)比數(shù)據(jù)，再來看看新建商品住宅銷售價格同比情況，同比上漲或持平的城市有9個，其中1個城市是持平，8個城市上漲。上個月新房房價同比上漲的城市有5個，這個月有明顯增加，這算是房價為數(shù)不多的好消息？新房房價同比上漲靠前的城市有太原（6%）、上海（5.6%）、杭州（3.6%）。

除了看房價上漲的情況，我們今天不妨來看看新房房價下跌的情況。環(huán)比跌幅靠前的城市有深圳、?？凇^、贛州，跌幅均是1%；同比跌幅靠前的城市以二三線城市為主，但作為一線城市的廣州同比也大跌了4.1%。看了這個數(shù)據(jù)，真是有點沒想到，作為一線城市的廣深，其房價跌幅居然有這么大！

接下來看看二手住宅銷售價格的情況，這才是真正叫做跌麻了。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

9月份70個大中城市里，二手住宅銷售價格環(huán)比和同比均是全線下跌，無一城市上漲?，F(xiàn)在就看誰跌得少就算是贏了。二手房市場表現(xiàn)之所以這么差，我在之前的文章《二手房，被暴擊了！》做了詳細的分析。不過上面也逐漸看到了二手房的問題，正在出臺一些措施來解決問題。

樓市再次陷入了下跌調(diào)整的態(tài)勢中，房價也開啟下跌之勢。要想市場盡快穩(wěn)起來，估計需要更大力度的支持措施了！