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西安13宗1033畝地成交!另有3宗284畝開發(fā)用地出讓!

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10月20日,西安共計(jì)13宗1033.455畝地成交,總價(jià)款21.43億元。其中含3宗共約159.245畝開發(fā)用地。

這3宗開發(fā)用地,其中陜西朔錦置業(yè)有限公司摘得未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)35.719畝商住用地;陜西鵬呈輝置業(yè)有限公司摘得長安區(qū)111.386畝商住用地,另有12.14畝商業(yè)商務(wù)金融用地成交。

同日,西安共計(jì)11宗676.984畝地出讓,其中開發(fā)用地共約284畝。

下面來看看成交的3宗開發(fā)用地!



3宗共約159畝地成交

成交地塊中,含2宗共147.105畝商住用地,1宗約12畝商業(yè)商務(wù)金融用地成交。以下是商住用地成交詳情!

1、團(tuán)結(jié)片區(qū)約36畝地

地籍編號WY9-25-395,位于未央?yún)^(qū)景云路以東、眾德路以西、仁慧路以北,凈用地面積35.719畝,商住用地,容積率1.2≤R≤2.5。

起始價(jià)42410萬元,成交總價(jià)42410萬元,畝單價(jià)1187萬元/畝,樓面地價(jià)約7124元/㎡,競得企業(yè)為陜西朔錦置業(yè)有限公司。



該宗地位于目前發(fā)展火熱的團(tuán)結(jié)村片區(qū),板塊內(nèi)地鐵、商業(yè)、學(xué)校、公園等,近在咫尺,配套所見即所得。目前地塊周邊已經(jīng)有綠城綠汀芳菲、保億潤園、保利未央璞悅、招商林嶼縵島等多個(gè)新房項(xiàng)目。

2、長安區(qū)超百畝地成交

地籍編號CA6-28-1395,位于長安區(qū)常和街以東、常瑞街以西、神禾四路以北、神禾五路以南,凈用地面積111.386畝,商住用地,容積率1.2≤R≤2.1。

起始價(jià)115000萬元,成交總價(jià)115000萬元,畝單價(jià)1032萬元/畝,樓面地價(jià)約7375元/㎡,競得企業(yè)為陜西鵬呈輝置業(yè)有限公司



該宗地體量大,容積率低。地塊位于常寧新區(qū),處于大學(xué)城板塊,其北側(cè)距離長安公園以及潏河近,生態(tài)優(yōu)越。東側(cè)是規(guī)劃的長安一中新校區(qū),周邊有綠地城小學(xué)、長安五小等。



11宗約677畝地出讓

10月20日,西安共計(jì)11宗676.984畝地出讓,其中含蓮湖區(qū)1宗158.349畝開發(fā)用地,西咸新區(qū)2宗共125.76畝住宅用地,其余8宗392.875畝均為工業(yè)用地。



1、二環(huán)內(nèi)約158畝地

蓮湖區(qū)出讓的約158畝地分為三個(gè)地塊,其中兩個(gè)地塊共約134畝地為商住用地,另外一個(gè)地塊約24畝地則為公園綠地+體育混合用地。

從位置上看,這個(gè)宗地位于蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、西儀場以西、大慶路以北、西斜路以南。位于二環(huán)內(nèi),屬于西安城市更新重點(diǎn)板塊——西電片區(qū)。地塊所在區(qū)域發(fā)展成熟,配套完善。



地塊一、地籍編號LH11-4-159,凈用地面積70.484畝,住宅、商服共用宗,容積率1.2≤R≤2.3,建筑密度≤25%,綠地率≥35%。

地塊二、地籍編號LH11-4-19,凈用地面積63.850畝, 住宅、商服共用宗,容積率1.2≤R≤2.5,建筑密度≤25%,綠地率≥35%。

地塊三、地籍編號LH11-4-164,凈用地面積24.015畝,公園綠地+體育混合用地容積率R≤0.4,建筑密度≤25%,綠地率≥24%。

這宗地起始價(jià)91157萬元,競買保證金1823.14萬元。



2、灃東科統(tǒng)片區(qū)2宗約126畝地

西安新灃東新城的這2宗地均位于科統(tǒng)片區(qū),其中1宗約81畝,另1宗約45畝。

地籍編號FD3-8-32,地塊位于灃東新城科統(tǒng)片區(qū)灃東三路以北、西周大道以東、規(guī)劃十四路以南、科源四路以西,凈用地面積80.88畝,住宅用地。

容積率2.0≤FAR≤2.5,建筑密度≤20%,≥35%。起始價(jià)89350萬元,競買保證金17870萬元。



地籍編號FD3-8-35,地塊位于灃東新城科統(tǒng)片區(qū)灃東四路以南、西周大道以東、科源四路以西,凈用地面積44.88畝,住宅用地。

容積率2.0≤FAR≤2.5,建筑密度≤20%,≥35%。起始價(jià)49980萬元,競買保證金9996萬元。

這2宗地均位于科統(tǒng)片區(qū),近鎬京板塊。地塊鄰西周大道,周邊灃東大道、復(fù)興大道,阿房一路、地鐵16號線等縱橫交錯(cuò),路況不錯(cuò)。周邊西安國際足球中心、灃河、歡樂谷、詩經(jīng)里等齊聚,文旅資源豐富。

工業(yè)地塊出讓指標(biāo)見下圖:



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