剛剛，阿里又有大動作了！

10月19日消息，阿里和螞蟻聯(lián)手砸9.25億美元（約70億港元），把香港銅鑼灣港島一號中心最高的13層寫字樓全買了下來，還拿下了樓頂?shù)臉?biāo)志和50個停車位。

據(jù)了解，這筆交易是2021年以來香港最大的寫字樓買賣，這背后透露出什么信號？今天我們來聊一聊。

首先，最直接的信號是阿里對自己現(xiàn)在的“底氣”夠足。要知道兩年前阿里還挺頹的，現(xiàn)在能這么闊綽，全靠AI和云業(yè)務(wù)撐起來了。2026財年第一季度，阿里云收入飆到333.98億元，同比漲了26%，創(chuàng)了近三年新高，其中AI收入占了外部商業(yè)化收入的兩成多，相關(guān)產(chǎn)品收入連續(xù)八個季度都是三位數(shù)增長。吳泳銘更是放話要搞3800億元的AI基礎(chǔ)設(shè)施，瞄準(zhǔn)超越AGI的超級人工智能。

在資本市場，大家更是用腳投票，從2023年11月定調(diào)AI戰(zhàn)略到現(xiàn)在，阿里港股漲了90%，美股漲超130%，市值重回3萬億港元，這時候砸錢買樓，就是用真金白銀證明“我們現(xiàn)在狀態(tài)很好”。

其次，更深層次的信號是阿里給香港投下的“信心票”。根據(jù)數(shù)據(jù)，現(xiàn)在香港甲級寫字樓空置率眼看要升到19%，全年租金還得跌7%，不少業(yè)主都在想辦法吸引租客，阿里偏偏選這時候“買”而不是“租”，而且買的還是能看270度維多利亞港全景的地標(biāo)樓層。蔡崇信說這是“對香港營商環(huán)境的信心”，這話不是空話。

從歷史脈絡(luò)來看，阿里和香港打交道快三十年了，1999年剛成立的時候就來香港設(shè)財務(wù)法律部門，2007年B2B業(yè)務(wù)在港上市，后來雖因制度問題私有化，2019年又“回家”二次上市。螞蟻也早早的把海外總部放在了香港，AlipayHK（支付寶香港）服務(wù)著450萬用戶?，F(xiàn)在從“租客”變“業(yè)主”，就是把根扎得更深，也給其他企業(yè)做了示范。

第三個信號則是阿里全球化的大野心。香港現(xiàn)在正從金融中心往科創(chuàng)中心轉(zhuǎn)，港投公司拿著620億港元招商，AI、生命科學(xué)公司排著隊來，這和阿里押注AI的方向剛好對上。而且香港“超級聯(lián)系人”的身份太重要了，一邊連著內(nèi)地市場，一邊通著全球資源，阿里想把AI和云業(yè)務(wù)推向世界，這里就是最好的跳板。

當(dāng)然，看上香港這塊寶地的不止阿里，看看其他巨頭的動作也能明白：京東在這開物流中心、買超市、建京東MALL；字節(jié)從租小辦公室到拿下整層樓；小紅書甚至把首個海外辦公室放這。大家都盯著香港這塊“通向世界的窗口”，阿里買樓就是要把這里打造成全球化的“大本營”。

其實，從阿里砸近70億買樓這事兒也能看出香港的產(chǎn)業(yè)變遷之路。以前的老錢可能更看重金融地產(chǎn)，現(xiàn)在阿里、字節(jié)這些“新錢”扎堆來搞科創(chuàng)，港交所擠爆了超級IPO，“中國資產(chǎn)重估始于港股”的說法不是虛的。老錢退場、新錢崛起，香港正在變成科技巨頭全球化的必爭之地。

說到底，阿里70億買的不只是寫字樓，更是對自身AI戰(zhàn)略的底氣、對香港未來的信心，還有對全球化布局的野心。從這些巨頭們扎堆香港，也能得出一個啟示：真正的戰(zhàn)略布局，從來都是看準(zhǔn)趨勢、扎根關(guān)鍵節(jié)點。香港的這場產(chǎn)業(yè)升級里，誰先站穩(wěn)腳跟，誰就更有可能抓住下一個時代風(fēng)口。