歷城城發(fā)·千山云境

一句話說辭：旅游路南127-189㎡雙會所雙庭院低密奢貴山居洋房

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旅游路低密山居洋房即將入市

萬眾矚目 重磅首開

首開產(chǎn)品：

總高10層127㎡、169㎡、189㎡洋房

總高17層山景小高層127㎡ 143㎡

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濟南城發(fā)千山云境售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

優(yōu)勢：

低密洋房社區(qū)

旅游路稀缺精致洋房

IMAX全面屏落地窗

雙下沉庭院 雙高定會所 雙兒童活動區(qū)

【項目基礎(chǔ)信息】

開發(fā)商：濟南同晟開發(fā)建設(shè)集團有限公司

項目地址：旅游路與港溝路交匯處南行約900米

面積戶型：小高127㎡ 143㎡ 洋房127㎡ 143㎡ 169㎡ 189㎡

車位配比：約1：1.5

容積率：約1.8

層高：3.1米

交付標準：毛坯

梯戶比：189戶型為1梯1戶，其余為1梯2戶

業(yè)態(tài)：10F洋房、17F小高層

樓間距：洋房約35-45米，小高約50米

規(guī)劃戶數(shù)：一期336戶

物業(yè)費：2.36元/㎡/月

交付時間：合同2027/5/31（預(yù)計提前交付）

開發(fā)商：歷城城發(fā) 國企巨擘

區(qū)位圖：一路山河 云境大成

樓棟分布圖：山河頭排 低密奢居

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首開：

小高層3#127㎡ 143㎡（價格待定）山景小高層

洋房4#169㎡ 189㎡（價格待定）觀景樓王

洋房8#127㎡（價格待定）山河頭排

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為什么要買城發(fā)千山云境？

買房看品牌。?歷城城發(fā) 國企保障

買房看地段。?旅游路 東強核心區(qū)域

買房看配套。?三大商圈 自建5層全能生活配套

買房看園林。?雙下沉庭院 雙高定會所 雙兒童活動區(qū)

買房看社區(qū)。?低密洋房社區(qū) 洋房為主

買房看戶型。?寬廳闊景+IMAX全面屏落地窗+贈送面積

買房看環(huán)境。?三山一水 三大公園環(huán)伺

買房看標準。?五進歸家禮序 約73米頂禮門庭

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項目區(qū)位優(yōu)勢：

旅游路上 主城山居難得留白

一條旅游路，半壁泉城名門。貫通千佛山板塊、龍洞板塊、漢峪板塊、文旅生態(tài)住區(qū)，實現(xiàn)繁華芯與自然芯的層峯對話。

三橫四縱 通達全城

經(jīng)十路、旅游路、鳳凰路、鳳鳴路、二環(huán)南高架等城市主干道，圍合主城臻貴之地，實現(xiàn)隨心暢達。

三大商圈 中芯集萃

奧體CBD、漢峪金谷、文旅商圈，醇熟繽紛；近享區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套，舉步即達，家門口的一站式生活場。

全齡成長 一站式學(xué)府

北側(cè)規(guī)劃60班高中和12班小學(xué)，自建9班幼兒園，涵養(yǎng)未來成長。

三甲醫(yī)療 全維康養(yǎng)

省立醫(yī)院東院區(qū)、市中心醫(yī)院東院區(qū)、市中醫(yī)醫(yī)院東院區(qū)、省公共衛(wèi)生臨床中心等重點醫(yī)療機構(gòu)，呵護家人健康。

三山一水 三大公園環(huán)伺

東瞰化盤山、西鄰鳳凰山、南望泰山余脈，三山圍合，蔥郁疊翠，對望韓倉河畔；東鄰韓倉河生態(tài)景觀帶，三大公園環(huán)伺。

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項目產(chǎn)品優(yōu)勢：

首層獨院 頂躍空中露臺

首層帶獨立庭院，墅級私享；頂躍空中庭院，雙層享受，超大露臺，獨攬四季風景。

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現(xiàn)代光幕美學(xué) 全景玻璃幕墻

南向全景落地玻璃幕墻“無邊框設(shè)計”，搭配珍珠白鋁板+鋁板一體板，鑲嵌香檳金鋁板框線；采用三玻兩腔巨幅落地窗，現(xiàn)代光幕美學(xué)，經(jīng)典格調(diào)，雋永雅致。

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五進歸家禮序 約73米頂禮門庭

精工雕琢雍容門庭，約73米恢弘尺度，高約8.4米，名貴松樹，映襯金檐飛翼，打造至高禮賓規(guī)格。

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一軸雙庭四花園 山水靜奢園林

一軸雙庭四花園，無界山水森谷園境。特選數(shù)十種珍貴花木，打造三季有花、四季常綠的芳香療愈花境。

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雙下沉庭院 空中攬景可觀可游

歸家儀式院：云縵之庭，層疊映趣，立體山水；

中庭鎏光水院：星云水瀑，四季園景，內(nèi)外交融。

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兩大高定會所 專屬塔尖風范

獨立會所 奢隱無界

地面獨立會所，規(guī)劃室內(nèi)泳池、健身、茶室、私宴廳等；

中庭會所 環(huán)島觀景

業(yè)主專屬的下沉?xí)?guī)劃健身、瑜伽、書吧、社區(qū)劇場、天光茶舍、親子活動區(qū)等。

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人、車、電動車三階分流 零擾通行

車行動線：尊崇細節(jié)，禮遇歸途；

人行動線：禮儀下沉庭院，無障礙歸家；

電動車動線：統(tǒng)一停放，溫感監(jiān)測，安心無憂。

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全景環(huán)幕 境享無界山河

270°環(huán)幕寬廳、全面屏觀景主臥套房；貫通式巨幕陽臺，詮釋大家風范的光幕美學(xué)；頭排視角，推窗瞰山，天地入懷。

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寬廳闊景 IMAX全面屏落地窗

南向面寬約15.7米的沐光廣角寬廳，最大約3.6-4.2米單幅落地窗規(guī)格，天然山水取景框，無界風景，四季流動。

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項目核心價值點

國企平臺 四大主責主業(yè)實力保障：

歷城區(qū)三大平臺之一，承擔政府主導(dǎo)的民生工程與城市更新業(yè)務(wù)，項目是歷城城發(fā)集團獨資開發(fā)，具有強大政府背書與雄厚資本實力，品質(zhì)交付更有保障。

主城區(qū) 旅游路南低密山居頭排洋房：

項目位于主城區(qū)旅游路以南，1.8超低容積率、全洋房社區(qū)，享受頭排山河資源。

舉步即達業(yè)主專屬的全能生活配套：

地上三到五層、地下一層，規(guī)劃超大多元商業(yè)、便民菜市場、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托兒所和老年人照料中心，下樓即可享受全齡化、一站式生活服務(wù)。

雙庭院、雙會所、雙兒童活動區(qū)：

兩大下沉庭院，空間與體驗雙重升級；室內(nèi)恒溫泳池、健身房、私宴廳、棋盤室、茶室、閱讀區(qū)等等功能一應(yīng)俱全；首創(chuàng)地上地下兩大兒童活動區(qū)，通過旋轉(zhuǎn)滑梯連接，室外約678平大型室外全齡兒童活動區(qū)，趣味性十足。

人、車、電三階分流：

規(guī)劃電動車專屬入口和地下停放區(qū)，實現(xiàn)園區(qū)完全的人、車、電三階分流，非機動車停放區(qū)增加帶有溫感攝像頭，實時監(jiān)測溫度變化，聯(lián)動聲光報警器發(fā)出預(yù)警，防患火災(zāi)發(fā)生。

高標準智能化配置、車庫配置：

無感通行+梯控系統(tǒng)、蚊控系統(tǒng)、天眼系統(tǒng)、高空拋物檢測系統(tǒng)等，業(yè)主歸家更安全、更舒適。

戶型賞鑒

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