位于桂林市區(qū)近郊的著名爛尾別墅樓盤(pán)——漓江奧林苑，或許即將迎來(lái)涅槃重生！

近日，漓江奧林苑開(kāi)發(fā)商名下的土地與多棟還未出售的別墅，被人成功拍下：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物市場(chǎng)評(píng)估價(jià)高達(dá)2.46億多元，最終被人以6000萬(wàn)元就競(jìng)得了，大約相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的2.4折左右。

在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境下，這個(gè)價(jià)格不知道算不算得上是撿漏呢？

本次被人成功拍下的標(biāo)的物具體情況，包括以下：

1、位于靈川縣大圩鎮(zhèn)桂林華僑農(nóng)場(chǎng)內(nèi)“漓江奧林苑”國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)面積：40654.23㎡，約合60.98畝。

2、位于靈川縣大圩鎮(zhèn)桂林華僑農(nóng)場(chǎng)內(nèi)“漓江奧林苑”國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)面積：4130.75㎡，約合6.20畝。

3、位于靈川縣大圩鎮(zhèn)桂林華僑農(nóng)場(chǎng)內(nèi)“漓江奧林苑”規(guī)劃未建房屋土地使用權(quán)63塊，地塊面積：36724.06㎡，約合55.09畝。

4、位于靈川縣大圩鎮(zhèn)桂林華僑農(nóng)場(chǎng)內(nèi)“漓江奧林苑”住宅26套。建筑面積：21188.71㎡；占地面積：18839.46㎡，約合28.26畝。

以上地塊占地面積總共約150.53畝。

注：最終面積以不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

漓江奧林苑的開(kāi)發(fā)商是桂林市松杉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和桂林潤(rùn)松休閑健身有限公司，項(xiàng)目屬于桂林早期開(kāi)發(fā)建設(shè)的大型別墅區(qū)，以獨(dú)棟別墅為主。

項(xiàng)目地理位置還算不錯(cuò)，位于距桂林市區(qū)約9公里的漓江與黃沙河交匯處，小區(qū)東臨黃沙河，南面是黃沙河與漓江交匯口，西面則是桂磨旅游快速通道。

由于距離漓江比較近，距離桂林市區(qū)也不遠(yuǎn)，非常適合休閑養(yǎng)生，因此項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)候價(jià)格就“高高在上”了。早在2003年的時(shí)候，當(dāng)時(shí)桂林普遍月工資才1千多元時(shí)候，漓江奧林苑的售價(jià)就達(dá)到了12000元/㎡，沿黃沙河一線的江景房更是賣(mài)到了20000元/㎡左右。

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商卻將100多幢業(yè)主出資購(gòu)地自建的別墅以及已出售給業(yè)主的三百多幢別墅和土地分別抵押給了各銀行、小貸公司、個(gè)人，甚至將業(yè)主所繳納的契稅、物業(yè)維修基金等都進(jìn)行了挪用。

到了2018年，開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)重整，隨后被靈川縣法院正式裁定破產(chǎn)重整。靈川縣法院的裁定書(shū)顯示， 漓江奧林苑的開(kāi)發(fā)商所欠的貨幣債權(quán)360筆，債權(quán)金額高達(dá)約10.29億元，而經(jīng)管理人委托評(píng)估，開(kāi)發(fā)商名下的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算價(jià)值僅約為4.59億元，已經(jīng)屬于嚴(yán)重的資不抵債。

因此，本場(chǎng) 漓江奧林苑 資產(chǎn)拍賣(mài)屬于破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置，且已經(jīng)是其第2次上架拍賣(mài)了，如今總算是拍賣(mài)成功了。

從網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書(shū)可以獲知，該場(chǎng)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人為2家公司聯(lián)合拍下，不過(guò)確認(rèn)書(shū)并未公布 具體公司名稱(chēng) 。

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