先給大家看幾張圖，這是一個(gè)項(xiàng)目“女王茶室”從設(shè)計(jì)草樣，一步步迭代演進(jìn)并最終落地實(shí)景的過(guò)程：

那些曾在圖紙上歷經(jīng)千百次迭代的細(xì)節(jié)，如今已被實(shí)景完整還原，一切躍然眼前。

你可能會(huì)覺(jué)得，這類(lèi)功夫是很多項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作，做到也無(wú)可厚非。

但如果告訴你，這是來(lái)自上海五大新城的一個(gè)項(xiàng)目，這些圖是一個(gè)央企區(qū)域總經(jīng)理親自參與，反復(fù)斟酌修改的呢？

信息量是不是就上來(lái)了？

什么時(shí)候，連郊區(qū)改善盤(pán)都要配置高能級(jí)生活服務(wù)中心？央企高層為什么要親自盯一個(gè)生活服務(wù)中心的修改？

以上這些，都是發(fā)生在保利虹橋和頌·西岸的故事，反復(fù)修改的女王茶室，是項(xiàng)目自帶的800㎡生活服務(wù)中心的一環(huán)。

上個(gè)周末，這個(gè)名為“頌Club+全齡友好空間”迎來(lái)實(shí)景開(kāi)放，保利發(fā)展邀請(qǐng)來(lái)眾多業(yè)主共同體驗(yàn)。

保利虹橋和頌·西岸實(shí)景圖

保利發(fā)展很熱衷于帶領(lǐng)未來(lái)的業(yè)主，提前感受未來(lái)的居住感受，帶他們提前規(guī)劃未來(lái)的美好生活故事。

艷姐實(shí)地感受后，有個(gè)強(qiáng)烈的感受：

大量拉平“豪宅級(jí)”的生活感受，被絲滑平移到這個(gè)改善項(xiàng)目上，一旦開(kāi)始，保利發(fā)展就徹底“收不住手了”……

01

保利發(fā)展表演了一場(chǎng)

“和頌”三重奏

艷姐曾跟大家聊過(guò)，保利發(fā)展在上海掀起了一場(chǎng)“和系風(fēng)暴”，而這場(chǎng)風(fēng)暴中能量最為集中的，正是保利和頌系列，風(fēng)暴的中心，就在青浦重固。

回望這一布局，不難發(fā)現(xiàn)，保利發(fā)展是有著清晰戰(zhàn)略意圖地聚焦于此。

從2023到2025年，保利發(fā)展連續(xù)三年，連續(xù)三次落子重固，以持續(xù)“加倉(cāng)”彰顯深耕決心，在這里集中精兵強(qiáng)將，匯聚了優(yōu)勢(shì)資源。

市場(chǎng)也并未辜負(fù)這份堅(jiān)持，和頌連續(xù)三個(gè)項(xiàng)目，連續(xù)三次越賣(mài)越火，產(chǎn)品力也持續(xù)進(jìn)階，讓“和頌”二字，成為“大虹橋炙手可熱的封面”。

可以說(shuō)，保利虹橋和頌，是近年來(lái)上海五大新城開(kāi)發(fā)中一個(gè)“超級(jí)操盤(pán)范本”，奏響了完美的“和頌三重奏”：

銷(xiāo)售一次次刷新認(rèn)知，產(chǎn)品匠心一代代迭新升級(jí)，板塊價(jià)值一層層夯實(shí)提升。

這不僅是一個(gè)紅盤(pán)的誕生，更是一場(chǎng)區(qū)域能量的集中釋放。

銷(xiāo)售一次次刷新認(rèn)知

作為保利發(fā)展首進(jìn)重固開(kāi)篇之作，保利虹橋和頌從首開(kāi)到售罄僅用10個(gè)月，其中有9個(gè)月的時(shí)間都在霸榜大虹橋同級(jí)別認(rèn)購(gòu)面積、套數(shù)“雙料冠軍”。

隨后的保利虹橋和頌?IN255，干脆創(chuàng)下重固板塊約60%的統(tǒng)治級(jí)市占率，以連續(xù)問(wèn)鼎青浦區(qū)成交套數(shù)、金額、面積“三冠王”的姿態(tài)，5個(gè)月完成售罄，成為區(qū)域首個(gè)快速清盤(pán)的標(biāo)桿。

保利虹橋和頌·西岸將前兩期的熱度延續(xù)，出場(chǎng)即高潮，不僅斬獲9月全市300-500萬(wàn)級(jí)新房成交套數(shù)TOP1，也拿下同期全市3-4萬(wàn)單價(jià)成交套數(shù)、面積雙榜首，同時(shí)包攬9月新房市場(chǎng)青浦區(qū)成交套數(shù)、面積、金額“三冠王”。（以上數(shù)據(jù)來(lái)源：網(wǎng)上房地產(chǎn)）

尤其值得一提的是，項(xiàng)目中備受矚目的139戶型，在未設(shè)樣板房的情況下迅速售罄，充分印證了市場(chǎng)對(duì)保利產(chǎn)品力的高度認(rèn)可與信賴。

在當(dāng)下陰晴不定的市場(chǎng)行情下，熱銷(xiāo)，就是項(xiàng)目最直接的勛章；逆勢(shì)，就是產(chǎn)品力最好的證明。

產(chǎn)品匠心一代代迭新升級(jí)

當(dāng)保利虹橋和頌首度露面，便以建面約74-115㎡的2-4房精準(zhǔn)切入市場(chǎng)，為渴望“在大虹橋先上車(chē)”的年輕家庭，遞上了一張誠(chéng)意十足的車(chē)票。

這張“車(chē)票”誠(chéng)意有多足？讓你能在剛需盤(pán)享受“類(lèi)一梯一戶”的入戶體驗(yàn)，項(xiàng)目樓下就能在約1900㎡陽(yáng)光大草坪享受露營(yíng)和度假自由。

保利虹橋和頌效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

這些亮點(diǎn)，在當(dāng)時(shí)無(wú)疑對(duì)周邊競(jìng)品構(gòu)成了“降維打擊”，讓虹橋和頌實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)口碑雙豐收。

隨后的虹橋和頌IN255，進(jìn)一步優(yōu)化空間效率，最大程度釋放電梯廳與儲(chǔ)物空間，提升實(shí)用質(zhì)感。

保利虹橋和頌IN255效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

保利虹橋和頌·西岸為我們呈現(xiàn)了產(chǎn)品力躍升的最大驚喜：豪宅級(jí)生活服務(wù)中心、全系雙陽(yáng)臺(tái)、類(lèi)一梯一戶、無(wú)連廊設(shè)計(jì)，再到U型廚房結(jié)合飄窗拓展臺(tái)面，以及270°轉(zhuǎn)角飄窗的廣泛運(yùn)用……

保利虹橋和頌·西岸實(shí)景圖

縱觀整個(gè)和頌系列，“小步快跑、快速迭代、逐級(jí)優(yōu)化”的產(chǎn)品思維貫穿始終。正是這種自我刷新的基因，讓保利和頌每次面世都有新亮點(diǎn)，產(chǎn)品都有新奇感，也總能踩準(zhǔn)市場(chǎng)的節(jié)奏。

板塊價(jià)值一層層夯實(shí)提升

保利虹橋和頌的入市，以一盤(pán)之力打破了板塊長(zhǎng)期的沉寂，其現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)讓也讓重固進(jìn)入了大眾的視線。

隨后亮相的保利虹橋和頌·IN255，續(xù)寫(xiě)了這一銷(xiāo)售神話，更以“超配”的高質(zhì)價(jià)比產(chǎn)品力，重新定義了板塊的居住標(biāo)準(zhǔn)。

到保利虹橋和頌·西岸品質(zhì)人居印象再度躍升：大戶型比例持續(xù)提高，優(yōu)質(zhì)配套賦能豐盈生活質(zhì)感，精準(zhǔn)踩中了板塊客群的成長(zhǎng)節(jié)奏。

也讓重固從“先上車(chē)”的過(guò)渡選擇，轉(zhuǎn)向“住得好”的終極改善，引領(lǐng)整個(gè)板塊價(jià)值持續(xù)向上。

我們常說(shuō)，一個(gè)真正的標(biāo)桿盤(pán)，足以喚醒一個(gè)板塊的沉睡價(jià)值。保利和頌系列，正是這樣一個(gè)點(diǎn)亮區(qū)域、重塑格局的“價(jià)值點(diǎn)睛之筆”。

而作為這場(chǎng)“和頌三重奏”的最高潮，保利虹橋和頌·西岸，將這種“超配思維”，推向了巔峰。

02

五條“價(jià)值金線”

全面拉平豪宅體驗(yàn)

如果用一句話來(lái)概括虹橋和頌的產(chǎn)品理念，那就是：

全面越級(jí)超配，用豪宅的標(biāo)準(zhǔn)打造改善。

具體到保利虹橋和頌·西岸，這種理念不僅被徹底貫徹下去，而且還再繼續(xù)加碼升級(jí)，尤其在新政策的加持下，“既要又要還要”在項(xiàng)目上體現(xiàn)的明明白白，實(shí)現(xiàn)了對(duì)豪宅體驗(yàn)的全面拉平！

拉平豪宅的美學(xué)體驗(yàn)

在地產(chǎn)圈，素來(lái)流傳著一條“一眼判斷小區(qū)檔次”的潛規(guī)則：第一檔是石材，第二檔是鋁板，二者在市中心的豪宅立面上幾乎從不缺席。

然而這條準(zhǔn)則，在保利虹橋和頌·西岸面前，似乎失了效。

保利虹橋和頌·西岸效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

你能看到，在一個(gè)單價(jià)不到4萬(wàn)/㎡的項(xiàng)目中，外立面采用鋁板線條，勾勒出極致的建筑輪廓與先鋒氣質(zhì)。

保利虹橋和頌·西岸效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

再搭配大面積通透玻璃，形成讓人驚艷的窗墻比，不僅引光入室，更將視野無(wú)限延展，營(yíng)造出輕盈而現(xiàn)代的整體形象。

這讓項(xiàng)目的建筑形體干凈挺拔，線條利落有力，不意外，這將成為整個(gè)板塊中極具辨識(shí)度的“立面燈塔”。甚至許多客戶初看宣傳圖時(shí)，都誤以為這是上海市中心的標(biāo)桿項(xiàng)目。

保利虹橋和頌·西岸效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

這種豪宅獨(dú)有的“高定美學(xué)”在保利虹橋和頌·西岸廣泛存在，這是項(xiàng)目酒店式大堂的外立面一側(cè)：

保利虹橋和頌·西岸實(shí)景圖

你可以看到設(shè)計(jì)師致敬了國(guó)家非遺的燈彩技藝，讓傳統(tǒng)竹編與現(xiàn)代技藝融合，將經(jīng)緯編織的紋理進(jìn)行幾何解構(gòu)，提取了紋樣元素，然后用陶板工藝重現(xiàn)竹篾交疊的立體感。

遠(yuǎn)觀如圖騰一般鑲嵌于建筑之上，恢弘大氣；近看能欣賞到精巧的紋樣設(shè)計(jì)和瓷器燒紙工藝。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，保利發(fā)展雖然賦予建筑“超配”思路，但并不是盲目堆疊奢金奢玉，讓業(yè)主產(chǎn)生距離感，而是將細(xì)節(jié)融于設(shè)計(jì)之中，溫柔傳遞。

拉平豪宅的場(chǎng)景濃度

此次保利虹橋和頌·西岸盛大亮相的“活力水岸示范生活館”，是這個(gè)項(xiàng)目的點(diǎn)睛之筆，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，和一般的“小打小鬧” 的雞肋的功能配置不同：

而是由800㎡的頌Club+約1200㎡的全齡友好空間，共同組成的高階生活場(chǎng)域。

值得一提的是，保利虹橋和頌·西岸的生活服務(wù)中心，未來(lái)也將面向和頌一期和二期業(yè)主開(kāi)放。

保利虹橋和頌·西岸下沉庭院實(shí)景圖

這種級(jí)別的配置，不僅是板塊內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的，更是直接將市區(qū)千萬(wàn)級(jí)樓盤(pán)的體驗(yàn)感拉平。

保利虹橋和頌·西岸下沉庭院實(shí)景圖

在精心構(gòu)筑的生活服務(wù)中心，私宴廳、女王茶室、水吧承載精致社交功能，健身房、瑜伽室、籃球場(chǎng)包攬日常運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景；棋牌室、電競(jìng)房充實(shí)日常休閑，共同構(gòu)建起一個(gè)覆蓋多元生活方式的活力場(chǎng)域。

保利虹橋和頌·西岸健身房&瑜伽室實(shí)景圖

保利虹橋和頌·西岸私宴廳實(shí)景圖

作為板塊內(nèi)唯一配置的生活服務(wù)中心，項(xiàng)目在場(chǎng)景功能的配置上很走心，你甚至能看到上海樓盤(pán)相當(dāng)罕見(jiàn)的電競(jìng)房，一個(gè)實(shí)用性拉滿的室內(nèi)籃球場(chǎng)。

保利虹橋和頌·西岸籃球館實(shí)景圖

保利虹橋和頌·西岸電競(jìng)房實(shí)景圖

艷姐常聽(tīng)身邊的年輕人聊起，在當(dāng)下都市快節(jié)奏的生活中，年輕人渴望社交的溫度，但又受限于時(shí)間和空間制約。

保利發(fā)展這么做，就是敏銳洞察到了這個(gè)需求，并拿出一個(gè)風(fēng)雨無(wú)阻、隨時(shí)開(kāi)賽的室內(nèi)球場(chǎng)，一個(gè)可隨時(shí)“開(kāi)黑”的電競(jìng)空間來(lái)積極回應(yīng)。

它回應(yīng)的就是年輕人對(duì)“即時(shí)連接”與“興趣社交”的渴望，讓運(yùn)動(dòng)不因天氣止步，讓熱愛(ài)不因場(chǎng)所受限。

保利虹橋和頌·西岸棋牌室實(shí)景圖

更有意思的是，所有的功能空間都環(huán)繞著下沉庭院分布，這些空間朝向庭院一側(cè)，專(zhuān)門(mén)采用高透超白玻璃做了透明化處理，讓景觀從室外延伸至室內(nèi)。

保利虹橋和頌·西岸女王茶室實(shí)景圖

未來(lái)置身其間，也能感受自然的天光與云影，直面庭院營(yíng)造的悠然詩(shī)意。

保利虹橋和頌·西岸架空層實(shí)景圖

走出室內(nèi)，場(chǎng)景繼續(xù)延伸，以大樹(shù)聚場(chǎng)為核心的“歡聚之境”，圍繞下沉式庭院的“奢雅之境”，松弛漫步的“浪漫之境”，三重場(chǎng)景相互交織，“九大主題花園”點(diǎn)綴其間，形成一幅流動(dòng)的生活畫(huà)卷：

孩子在秘境花園奔跑，長(zhǎng)輩在樹(shù)影花園閑聊，年輕人在琉光水院暢談……每個(gè)人、每段時(shí)間，都能在此找到屬于自己的那片自然樂(lè)趣。

保利虹橋和頌·西岸景觀實(shí)景圖

保利虹橋和頌·西岸構(gòu)建的，不是割裂的功能分區(qū)，而是一段完整、連續(xù)，覆蓋了男士、女士、兒童和老人各個(gè)年齡段的“場(chǎng)景旅程”：

好友歡聚，可籃球場(chǎng)揮灑汗水，可私宴廳把酒言歡；宴會(huì)后，女士有專(zhuān)屬下午茶空間，男士可以電競(jìng)房開(kāi)黑，孩子和庭院戲水……

保利虹橋和頌·西岸景觀實(shí)景圖

這就是保利發(fā)展式的場(chǎng)景哲學(xué)，品質(zhì)生活不是只在功能上做加法，而是為生活場(chǎng)景賦予靈魂。

保利虹橋和頌·西岸架空層實(shí)景圖

拉平豪宅的歸家體驗(yàn)

保利虹橋和頌·西岸并未止步于，將“類(lèi)一梯一戶”的入戶體驗(yàn)進(jìn)一步升級(jí)，極大提升了入戶梯廳的顏值和審美。

保利虹橋和頌·西岸130㎡展示樣板房實(shí)景圖

若不特別說(shuō)明，你或許會(huì)以為這是上海市中心某處千萬(wàn)級(jí)豪宅的配置——然而這僅僅是項(xiàng)目130㎡ 戶型的入戶梯廳。

電梯開(kāi)門(mén)，一個(gè)氣派且實(shí)用的過(guò)渡廳堂躍然眼前。所有電梯廳均為明廳設(shè)計(jì)，130㎡樣板房電梯廳直接做到了雙面采光，給你在歸家動(dòng)線的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，將景觀奢享拉到頂點(diǎn)。

空間開(kāi)闊明亮，更配有實(shí)用飄窗，后續(xù)可以作為換鞋凳和休息空間。交付標(biāo)準(zhǔn)中，黑白拼花地面與深古銅色電梯門(mén)、入戶門(mén)相映成趣，流露出濃郁而典雅的海派美學(xué)韻味。

也就是說(shuō)，僅在入戶梯廳這一塊，保利發(fā)展將小三房剛需盤(pán)的體驗(yàn)和市區(qū)千萬(wàn)豪宅，直接拉平了。

這就是保利發(fā)展的產(chǎn)品迭代邏輯，從人居體驗(yàn)顆粒度上，大踏步跨越，逐步實(shí)現(xiàn)“豪宅”平權(quán)。

拉平豪宅的空間體驗(yàn)

可以說(shuō)，戶型應(yīng)該是保利虹橋和頌·西岸給與市場(chǎng)最大的驚喜，保利發(fā)展以一套教科書(shū)級(jí)的空間哲學(xué)，將政策紅利精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品紅利，真正做到了“讓每一平米，都為生活服務(wù)”。

項(xiàng)目推出的91-139㎡多種戶型中，大量細(xì)節(jié)中都折射出對(duì)空間利用的極致追求，對(duì)比前作，艷姐總結(jié)了幾個(gè)相當(dāng)明顯的升級(jí)點(diǎn)：

第一，客廳的通達(dá)感進(jìn)一步升級(jí)

項(xiàng)目在LDK一體化設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步升級(jí)為“全系雙陽(yáng)臺(tái)”！

在小戶型上，這種經(jīng)典的“飛機(jī)戶型” 與無(wú)連廊設(shè)計(jì)，結(jié)合LDK一體化的開(kāi)放式布局，走道空間被釋放，餐廳局促感被化解，形成流暢的起居洄游動(dòng)線。

保利虹橋和頌·西岸91㎡展示樣板房實(shí)景圖

若將客廳與陽(yáng)臺(tái)打通，整個(gè)公區(qū)的視野與采光將實(shí)現(xiàn)跨越式提升，讓小戶型，也擁有不妥協(xié)的通透體驗(yàn)。南向雙陽(yáng)臺(tái)尺度從容，也為未來(lái)改造為大橫廳預(yù)留了想象。

保利虹橋和頌·西岸130㎡展示樣板房實(shí)景圖

而130㎡戶型更將公園景觀引入室內(nèi)，以媲美市區(qū)150㎡+豪宅的尺度，簡(jiǎn)直可以重塑改善客群的空間認(rèn)知。

第二，次臥的居住體驗(yàn)指數(shù)級(jí)提升

項(xiàng)目通過(guò)飄窗與陽(yáng)臺(tái)空間的拓展，實(shí)現(xiàn)了臥室開(kāi)間進(jìn)深不變的同時(shí)，極大提升次臥的居住體驗(yàn)。

你可能想不到，這個(gè)項(xiàng)目做出了改善大戶型才有的兩間帶270°飄窗的臥室！

利用飄窗面積讓原本面積很小的次臥延展開(kāi)來(lái)，作為兒童間一點(diǎn)不輸標(biāo)準(zhǔn)次臥。

保利虹橋和頌·西岸130㎡展示樣板房實(shí)景圖

習(xí)慣了小三房最小臥室的緊張，很難不被項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)都帶轉(zhuǎn)角飄窗的臥室震撼到，真正讓每一個(gè)家庭成員都被妥帖關(guān)照。

第三，廚房空間的進(jìn)一步釋放

項(xiàng)目徹底告別了小戶型“一字型”廚房?jī)H容一人的窘迫，轉(zhuǎn)而借助飄窗拓展為實(shí)用的U型布局。

在91㎡戶型中因?yàn)閁型廚房的布局，不僅操作臺(tái)面大增，還在兩側(cè)嵌入充足的收納系統(tǒng)，讓小戶型的收納更從容。

值得一提的是，項(xiàng)目130㎡戶型特意留出了一個(gè)X空間，充分考慮家庭成長(zhǎng)各個(gè)階段的需求；更提供了板塊內(nèi)首個(gè)139㎡“王炸四房”。

從戶型圖能看到，139㎡戶型將山墻開(kāi)窗最大化，客廳將飄窗做滿，這種全明通透的體驗(yàn)，甚至能與頂豪產(chǎn)品掰手腕。

加上約25㎡主臥套房做到獨(dú)立衣帽間+南向全明主衛(wèi)，配置獨(dú)立儲(chǔ)藏間，這樣的配置放在全上海140㎡面積段，都能穩(wěn)坐頭部。

拉平豪宅的生活底盤(pán)

還記得虹橋和頌一期如何解決業(yè)主“最后100米消費(fèi)”的問(wèn)題嗎？保利發(fā)展將項(xiàng)目入口處打造成精致的商業(yè)街區(qū)，形成內(nèi)外無(wú)界街區(qū)聚場(chǎng)，誕生了最濃厚的煙火氣。

保利虹橋和頌示范區(qū)實(shí)景圖

到了保利虹橋和頌·西岸這里，這種“煙火規(guī)?！背杀稊U(kuò)大，用約2000㎡商業(yè)街區(qū)，構(gòu)建了強(qiáng)大的商業(yè)底盤(pán)，生活、社區(qū)、城市有更多自然的流動(dòng)聯(lián)接。

保利虹橋和頌·西岸效果圖，以最終交付為準(zhǔn)

這個(gè)商業(yè)街區(qū)，其實(shí)只是保利發(fā)展將開(kāi)發(fā)延伸至“紅線外”的一個(gè)切面，事實(shí)上，保利發(fā)展還利用項(xiàng)目濱水的土地稟賦，代建一個(gè)上萬(wàn)方的運(yùn)動(dòng)公園。

運(yùn)動(dòng)公園實(shí)景圖

整個(gè)公園依河而建，內(nèi)部將規(guī)劃建設(shè)火山蹦床、濱水跑道、籃球公園、網(wǎng)球聚場(chǎng)等場(chǎng)景空間。

運(yùn)動(dòng)公園實(shí)景圖

未來(lái)，業(yè)主推門(mén)就是上萬(wàn)方生態(tài)公園的綠意，下樓就是遛娃圣地、濱河跑到、臨水垂釣平臺(tái)、以及各類(lèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。

運(yùn)動(dòng)公園實(shí)景圖

可以發(fā)現(xiàn)，保利發(fā)展的這份用心并未止步于項(xiàng)目圍墻之內(nèi)，而是將將目光投向整個(gè)片區(qū)，在紅線之外執(zhí)意落筆的“附加題”。

城市更新的筆觸不僅為區(qū)域板塊做了配套提升，也將項(xiàng)目業(yè)主每天的生活日常變得更加豐盈。

03

“現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)”背后

“保利鐵軍”的三項(xiàng)創(chuàng)舉

艷姐常和大家聊起保利發(fā)展“鐵軍”強(qiáng)大的素質(zhì)和體系化實(shí)力，很多保利發(fā)展的項(xiàng)目都展現(xiàn)出了這種強(qiáng)悍作風(fēng)。

而在“和頌三部曲”的操盤(pán)過(guò)程中，保利再次展現(xiàn)了其深厚的運(yùn)營(yíng)功力與清晰的戰(zhàn)略路徑，艷姐觀察到有三個(gè)現(xiàn)象很突出：高管親自下場(chǎng)帶隊(duì)、大量扎實(shí)的一線調(diào)研、產(chǎn)品體系的強(qiáng)大活力。

正是這種“聽(tīng)得見(jiàn)炮火”的決策機(jī)制，配合強(qiáng)大的產(chǎn)品迭代能力，共同構(gòu)成了虹橋和頌難以復(fù)制的操盤(pán)內(nèi)核。

高管靠前指揮，深入一線

如果嚴(yán)格按照保利發(fā)展的產(chǎn)品系劃分，“和系”并非定位最高的產(chǎn)品線，其在五大新城的戰(zhàn)略能級(jí)，與落子“一江一河”的核心區(qū)、定位高端的“天系”相比，客觀上也存在差距。

即便如此，保利發(fā)展仍將“高管身先士卒”的傳統(tǒng)貫徹到底，將虹橋和頌系列視為戰(zhàn)略項(xiàng)目，由高層親自操盤(pán)，頂層設(shè)計(jì)全程賦能。

產(chǎn)品資深大佬親自掛帥，作為產(chǎn)品系立項(xiàng)研發(fā)的親歷者，對(duì)產(chǎn)品落地的各個(gè)細(xì)節(jié)顯然更熟悉，也更有把握。

高管親自打磨圖紙、推敲細(xì)節(jié)，將“打造真正從客戶視角出發(fā)的好房子”凝結(jié)為公司的高度共識(shí)，在用戶敏感的價(jià)值點(diǎn)上重點(diǎn)投入，持續(xù)夯實(shí)產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

讓聽(tīng)得見(jiàn)炮火的人指揮戰(zhàn)斗，讓懂產(chǎn)品的人定義產(chǎn)品，這也是虹橋和頌的產(chǎn)品能夠一眼就深入人心的重要保障。

調(diào)研扎實(shí)精準(zhǔn)，洞察先行

在打造保利虹橋和頌·西岸時(shí)，保利發(fā)展的操盤(pán)團(tuán)隊(duì)基于前兩期熱銷(xiāo)的一手反饋，快速描摹出清晰的客戶畫(huà)像與戶型偏好，迅速找到了最優(yōu)產(chǎn)品解題思路。

這個(gè)過(guò)程基于大量的用戶訪談和市場(chǎng)調(diào)研，通過(guò)對(duì)成交客戶與潛在群體的深度訪談，不斷細(xì)化用戶描摹、精準(zhǔn)捕捉產(chǎn)品需求。

基于這些扎實(shí)的洞察，保利在戶型定位與產(chǎn)品配置上做出了針對(duì)性升級(jí)，讓每一次迭代，都踩準(zhǔn)了市場(chǎng)的節(jié)奏，積極回應(yīng)了用戶的期待。

數(shù)據(jù)是土壤，洞察是種子，真正的好產(chǎn)品從不會(huì)在辦公桌前憑空誕生，需要扎根市場(chǎng)一線，精準(zhǔn)捕捉每個(gè)生活需求。

產(chǎn)品體系化迭代，充滿活力

保利發(fā)展內(nèi)部對(duì)每個(gè)產(chǎn)品系，都有清晰的產(chǎn)品封裝標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)明確規(guī)格用來(lái)保障底線。

這套標(biāo)準(zhǔn)像一條“產(chǎn)品金線”，將設(shè)計(jì)原則、尺度控制、功能平面、標(biāo)化部件等筑牢，讓每個(gè)產(chǎn)品落地過(guò)程中保持標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一。

但同時(shí)，保利發(fā)展還會(huì)基于大量的客戶調(diào)研，以及同時(shí)期市場(chǎng)優(yōu)秀產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)，不斷反哺產(chǎn)品體系，因?yàn)楫a(chǎn)品力的持續(xù)封裝，在短時(shí)間內(nèi)表達(dá)出強(qiáng)大的自我迭代能力。

比如保利紅橋和頌·西岸借助新政東風(fēng)迅速調(diào)整，將“高附贈(zèng)、高實(shí)得、高空間利用率”這個(gè)精髓貫穿到底；參考市區(qū)核心高端項(xiàng)目做法，將高品質(zhì)生活服務(wù)中心大手筆配齊。

因此，保利發(fā)展的產(chǎn)品力迭代就會(huì)有一個(gè)明顯的軌跡：先做產(chǎn)品力封裝—屬地項(xiàng)目在封裝之上做品質(zhì)二創(chuàng)——再反哺產(chǎn)品力封裝進(jìn)一步提升。

這種“小步快跑、閉環(huán)迭代”的良性循環(huán)，正是保利產(chǎn)品能夠持續(xù)領(lǐng)先、始終充滿活力的核心密碼。

結(jié)語(yǔ)

保利虹橋和頌·西岸其實(shí)是一個(gè)很好的觀察切面，以保利發(fā)展為代表的央企，正將不斷將高端配置“普惠化”，讓更多家庭以剛改的價(jià)格，享受到近乎豪宅的體驗(yàn)。

它的熱銷(xiāo)也進(jìn)一步說(shuō)明，所謂“豪宅”，不應(yīng)只是地段的特權(quán)，而應(yīng)是產(chǎn)品力的結(jié)果。

這不僅是產(chǎn)品的勝利，更是一種價(jià)值觀的回歸：

保利發(fā)展以自己的方式，引領(lǐng)我們走向一個(gè)更有質(zhì)價(jià)比的“好房子時(shí)代”！

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主編：張艷

責(zé)編：浩浪

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