就在剛剛，蘭州雁灘又有一宗住宅用地成交！

甘肅華曜實業(yè)集團旗下蘭州華曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以28940萬元成功競得位于雁灘的GG2504號宗地，宗地總面積25900.0㎡（合38.850畝）。這也是今年以來，繼GG2406號、G2515號等宗地成交之后，雁灘成功出讓的又一宗住宅用地。

資料顯示，GG2504號宗地位于高新區(qū)雁灘園區(qū)T636#規(guī)劃路以西，B637#規(guī)劃路以南范圍，周邊圍繞著泰林·黃河馨苑、天慶·格林小鎮(zhèn)等成熟社區(qū)。

GG2504號宗地位置示意

該宗地容積率≥1且≤2.9，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，建成后將又是一個低密、生態(tài)的綠色社區(qū)。

GG2504號宗地信息

該地塊地處雁灘核心板塊，周邊配套異常豐富，區(qū)位優(yōu)勢價值明顯。

交通配套方面，地塊距離地鐵2號線雁白大橋站約750米，雁北路、雁興路、B637規(guī)劃路等主干道環(huán)繞，形成便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。同時，周邊教育資源也相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，除宗地旁規(guī)劃中的九年一貫制學(xué)校外，周邊還分布有華僑教育集團華辰小學(xué)、蘭州市第二中學(xué)（雁灘校區(qū)）、蘭州天慶實驗中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

周邊配套實景圖

此外，區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套也很成熟，欣大購物廣場、萬達(dá)廣場、名城廣場等商業(yè)綜合體環(huán)伺。再加上蘭州市第二人民醫(yī)院、蘭州市婦幼保健院等醫(yī)療機構(gòu)均在不遠(yuǎn)處，可謂實打?qū)嵉狞S金地段。

周邊配套實景圖

地塊南側(cè)則是一座建設(shè)中的城市活力引擎——雁興全民健身中心（在建），地理上無縫對接生態(tài)公園，放眼蘭州全城，能擁有如此城市級規(guī)模景觀配套的住區(qū)，也異常稀缺，地塊價值不言而喻。

GG2504號宗地周邊部分配套及競品位置示意圖

值得一提的是，該宗地除了代建城市道路、公園綠地之外，也將配建750㎡社區(qū)服務(wù)中心和150㎡健身場地，托兒所、托老所、衛(wèi)生站一應(yīng)俱全。這些完善的配套設(shè)施，極大地提升了社區(qū)的居住便利性與舒適度，可以說為未來業(yè)主構(gòu)建了一個全齡友好的理想生活圈。

客觀來看，該地塊無論從地理位置還是配套條件均為“頂級”配置，可見甘肅華曜實業(yè)集團的戰(zhàn)略眼光。

其實說到甘肅華曜實業(yè)集團，應(yīng)該有很多人并不陌生。早在2024年12月，甘肅華曜實業(yè)集團便成功競得城關(guān)區(qū)G2418號商業(yè)地塊，興建其落子蘭州的首個項目——蘭州華曜·諾富特酒店，投資額達(dá)到了2.2億元。

蘭州華曜·諾富特酒店效果圖

甘肅華曜實業(yè)集團成立于2019年，以“美好生活運營家”為企業(yè)核心品牌定位目標(biāo)，現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)開發(fā)為主，物業(yè)管理、工程建筑、商業(yè)運營等多元業(yè)務(wù)并進(jìn)的發(fā)展格局。此次拿下GG2504號宗地，標(biāo)志著甘肅華曜實業(yè)集團正式進(jìn)軍蘭州市住宅開發(fā)領(lǐng)域。

據(jù)透露，甘肅華曜實業(yè)集團接下來將組建專業(yè)團隊，聯(lián)合全球一線專業(yè)機構(gòu)，從產(chǎn)品設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)服務(wù)等多方面全力推進(jìn)項目開發(fā)，致力于打造符合新時代要求的“好房子”樣板。

無論怎么說，優(yōu)質(zhì)土地再度出讓，把雁灘的熱度再次提升了一個量級。

2025年，雁灘一舉成為了實打?qū)嵉臒狳c板塊，不僅有中?！ぬ炜罩R、綠城·雁鳴海棠等項目相繼拿地建設(shè)，更有先后多次的土地修規(guī)，超6000畝的土地規(guī)劃浮出水面，動態(tài)頻頻，讓人眼花繚亂。

蘭州雁灘實景圖

如今，雁灘更是成為了高端住宅的“孵化巢”，中?！ぬ炜罩R、綠城·雁鳴海棠、斌鑫·云頌、延和·瑞府等一眾第四代住宅正在拔地而起，通過“戶戶有花園”的設(shè)計理念，將自然生態(tài)融入高層建筑，為蘭州人居帶來革命性的升級體驗。

競爭很激烈，但這也意味著區(qū)域發(fā)展也將提速。隨著區(qū)域發(fā)展加速，學(xué)校、道路、綠地等配套的逐一兌現(xiàn)，GG2504號宗地范圍內(nèi)也將進(jìn)一步成熟，一個教育優(yōu)質(zhì)、生態(tài)宜居、生活便捷的雁灘新圖景，將加速從藍(lán)圖走向現(xiàn)實。

如此黃金地段之上，甘肅華曜實業(yè)集團將為蘭州購房者帶來一個怎樣的項目？我們拭目以待！