一座紫金山，半部金陵史。

對于南京人而言，紫金山不僅僅是一座山，更是一個(gè)文化符號、一種精神圖騰。古往今來，多少文人墨客在此駐足，留下膾炙人口的詩篇。

縱然山川秀美、佳作繁盛，卻沒有人能夠?qū)⒆辖鹕交癁?strong>“私人的收藏”。

直到綠城·云廬面市。

依山而建，與山對望。綠城·云廬與紫金山直線距離僅約900米，享有天然的觀山優(yōu)勢；再加上1.05的超低容積率，是紫金山麓十年難得一遇的低密山居。

當(dāng)紫金山文化貴脈遇上綠城極致產(chǎn)品力，綠城·云廬迅速引爆高端市場。

此前，項(xiàng)目首開推出的68套洋房，開盤勁銷已超八成；而其終極藏品——3層超低密大宅，即將上新，臻稀待藏！

綠城·云廬實(shí)景圖

---01 -

近處有山、腳下有園、屋中有院

紫金山下十年難遇的低密山居范本

紫金山+1.05容積率+綠城“廬”系+僅43席3層超低密，這樣的組合無需加以其他形容詞，就能知道其中的含金量。

綠城·云廬規(guī)劃打造為27棟低密住宅，其中南側(cè)為14棟7層山居洋房，北側(cè)為3層超低密產(chǎn)品，在整個(gè)南京新房市場都是極其罕見的存在。

從周邊地塊出讓數(shù)量來看，紫金山周邊近七年僅出讓涉宅用地14幅，紫金山南麓僅出讓3幅，而紫金山周邊的土地開發(fā)極為克制和慎重，未來很難再有宅地出讓；

從出讓地塊的容積率來看，近七年周邊拍出的地塊中，容積率低于1.6的地塊僅有云廬以及山和月，容積率1.05的僅有云廬，是近年來出讓地塊中容積率最低的一個(gè)。

綠城·云廬實(shí)景圖

不論是從地塊出讓數(shù)量還是土地質(zhì)素來看，綠城·云廬在當(dāng)下或是未來，都極為珍貴，可遇而不可求。

因此，結(jié)合天然的土地優(yōu)勢，綠城·云廬以3層超低密格局，重構(gòu)山居尺度，借景紫金山，形成“近處有山、腳下有園、屋中有院”的山居氛圍，放眼望去，遠(yuǎn)近都成風(fēng)景，而紫金山也終于有了望山的墅居體驗(yàn)。

綠城·云廬實(shí)景圖

近處有山：以群山為幕，與自然為鄰

樓市發(fā)展到現(xiàn)在，產(chǎn)品類型也在不斷更新迭代，但無論樓市如何變化，能夠與自然環(huán)境無限親近的房子總是少有。

綠城·云廬以約900米距離紫金山的優(yōu)勢，已經(jīng)贏在了起跑線上。

綠城·云廬實(shí)景圖

居住在綠城·云廬，紫金山近在咫尺，日出日落、陰晴雨雪、四季流轉(zhuǎn)，自然的影像時(shí)刻在上演，而居者無需跋涉而來，在家門口就能欣賞到這些無價(jià)美景。

腳下有園：地勢抬高，打造立體景觀園林

綠城·云廬依紫金山麓而建，依托天然地勢高差，項(xiàng)目與紫金山“共融共舞”，借地勢高差在社區(qū)內(nèi)打造三重立體景觀園林。

如此，在綠城·云廬，抬眼可見近處山林，邁步便能踏入園境。

綠城·云廬實(shí)景圖

可以在高處俯瞰，水流叮咚，綠植遍地；也可以在低處仰望，高大的烏桕樹綠意蔥蘢。

漫步在園林中，“遠(yuǎn)近高低各不同”的景色在眼前輪番上演，意趣無窮。

屋中有院：創(chuàng)新南、北錯(cuò)層露臺(tái)，攬景入戶

當(dāng)露臺(tái)的“空中庭院”成為普遍賣點(diǎn)，綠城·云廬又以南、北錯(cuò)層露臺(tái)，讓市場眼前一亮，讓露臺(tái)的使用場景更多元、更實(shí)用。

南露臺(tái)可引陽光入室，蒔花弄草、圍爐煮茶，為家里騰出浪漫的一角；北露臺(tái)則可遠(yuǎn)眺紫金山，讓紫金山的四季成為“私人的收藏”。

綠城·云廬實(shí)景圖

摩天大樓可以無限復(fù)制，低密山居卻是城市難覓。綠城云廬帶給居者的不僅僅是一處房子，更是高端買家夢寐以求的理想生活。

超萬方全維實(shí)景

重新定義南京頂豪的呈現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)

為了不辜負(fù)紫金山下的這片土地，綠城在產(chǎn)品打造上頗下功夫。

項(xiàng)目由九米設(shè)計(jì)、GTS藍(lán)頌、MDO木君設(shè)計(jì)、DIA丹健國際、SLD梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)五大頂尖團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)打造，從景觀到建筑，再到會(huì)所等，均由國際大師執(zhí)筆，以各項(xiàng)前所未見的設(shè)計(jì)規(guī)劃，重新定義了南京頂豪的呈現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)。

01

極具儀式感的歸家禮序

綠城·云廬的社區(qū)大門取意古代官帽，長約85米的大門彰顯出世家大族的不俗風(fēng)范，低調(diào)卻隱貴。

綠城·云廬實(shí)景圖

景墻選用的是貝金米黃和孔雀玉石材，質(zhì)感溫潤，歸家時(shí)讓人倍感溫馨。門前是特邀法國藝術(shù)家打造的雕塑，與鏡面水景、迎賓樹組合成一幅優(yōu)美的畫卷。

綠城·云廬實(shí)景圖

進(jìn)入社區(qū)之后，就到了層高超8米的展示前廳，奢闊空間盡顯大氣。

地面采用的是山脈紋樣的奢石，取意“紫氣東來”；光線從兩側(cè)鏤空的墻壁灑向室內(nèi)，光影變幻猶如一首流動(dòng)的詩。

綠城·云廬實(shí)景圖

僅僅是從大門到前廳的一小段距離，綠城的高級審美就已顯露無疑。

02

南京封面級高顏值立面

建筑立面也延續(xù)了大門的溫潤質(zhì)感。

洋房的立面以棕色金屬線條+LOW-E玻璃+仿貝金米黃鋁板搭配，極細(xì)的金色窗框與大面玻璃看起來精致又輕盈。

綠城·云廬實(shí)景圖

3層超低密的建筑立面，則是綠城“廬”系“現(xiàn)代形 東方意”的精準(zhǔn)表達(dá)，以金陵畫派藝術(shù)特點(diǎn)為靈感，融合了南京的在地文化，極具辨識(shí)度。

綠城·云廬實(shí)景圖

綠城·云廬實(shí)景圖

單檐歇山頂檐口線條層層出挑，頗具東方建筑的端莊大氣之感，再有貝金米黃石材、大面玻璃的搭配，直接與周邊小區(qū)拉開了區(qū)隔度。

03

市場罕見立體景觀園境

景觀打造方面，綠城·云廬以“山水林湖，云廬心居”為理念，園林打造既有山的靜美，又有水的靈動(dòng)。

歸家水院讓居者可以“伴水而歸”、蕩滌心靈，水邊花木繁盛，一派東方山水意境，白云疏影倒映在水中，身處其間，人也不自覺地放慢腳步，用心感受這份寧靜。

綠城·云廬實(shí)景圖

結(jié)合地塊天然地勢高差，項(xiàng)目打造了城東首個(gè)約1100㎡的南北雙下沉式庭院，兩處庭院功能各異，彼此獨(dú)立卻又相互滲透。

綠城·云廬實(shí)景圖

北庭院有茶室懸浮其中，底下是「濯心林」。于此，泡一壺茶，眼前是綠樹繁花，聞著茶香氤氳，聽著水流叮咚，生活自在且從容。

綠城·云廬實(shí)景圖

南庭院打造的則是疊水景觀，多重水景相映成趣，靜水廊橋，頗有江南水鄉(xiāng)的清新雅致。

綠城·云廬實(shí)景圖

漫步在社區(qū)之中，仿佛步入了某個(gè)園林景點(diǎn)，目之所及隨處可見東方園林的審美意趣，而居者也無需整裝、跋涉，去景區(qū)人擠人，在自家樓下就能感受大自然的輕松治愈。

04

十大主題空間高端會(huì)所

多年來，城東總被稱為“富人區(qū)”，但是由于土地稀缺，上市新房稀少，帶有高品質(zhì)會(huì)所的項(xiàng)目更是難得。

而綠城·云廬將填補(bǔ)板塊內(nèi)新房缺少高端會(huì)所的空白。

項(xiàng)目會(huì)所面積超1700㎡，而綠城·云廬僅約300多戶，戶均面積超5㎡。功能分布上，共有十大功能體系：恒溫泳池、健身房、全齡圖書館、瑜伽室、女王空間、四點(diǎn)半課堂、理療室、私宴廳、棋牌室、茶室，涵蓋了全齡段的需求。

綠城·云廬實(shí)景圖

不同于其他項(xiàng)目的會(huì)所打造，綠城·云廬的會(huì)所還有許多特別之處。

用材高級：綠城針對不同的空間氛圍專門挑選石材，比如水吧臺(tái)選用綠衣袖奢石進(jìn)行點(diǎn)綴，自有一種靜謐氛圍。

綠城·云廬實(shí)景圖

貼心細(xì)致：綠城還特別關(guān)注女性的需求，創(chuàng)造性地打造女王空間，閨蜜聚會(huì)、下午茶等都可以在此進(jìn)行。

綠城·云廬實(shí)景圖

此外，泳池還貼心地做了專屬的兒童區(qū)，讓兒童游泳更安全、衛(wèi)生。

綠城·云廬實(shí)景圖

空間無界：恒溫泳池正對著下沉式庭院，通過巨幅落地窗，打破室內(nèi)外的空間界限，游泳鍛煉時(shí)也能沉浸式感受到窗外景觀。

綠城·云廬實(shí)景圖

私宴廳也是正對著整面落地窗，與窗外景觀無界共融，用餐更愉悅。同時(shí)，私宴廳內(nèi)還有品茶、閑聊、打牌的獨(dú)立區(qū)域，方便餐前待客、餐后閑談。

綠城·云廬實(shí)景圖

綠城·云廬提供的不僅僅是安放身心的居住空間，更是一個(gè)融匯了自然山水、人文底蘊(yùn)與高端社交的情緒共鳴場，為居者搭建了一個(gè)充滿歸屬感與價(jià)值感的圈層，抵達(dá)更為豐盈的精神世界。

稀缺三層超低密大宅即將推出

席位有限，爭藏從速！

優(yōu)質(zhì)的作品總是更快出圈。

此前項(xiàng)目首開推出的洋房已迅速熱銷，很快項(xiàng)目將要推出3層隱山低密房源，首次推出只有10套，稀缺性不言而喻。

據(jù)了解，即將推出的3層低密房源位于19、20、24棟，戶型建面約294、325、385㎡，三棟樓都位于社區(qū)東北角，有很好的觀景視野。

綠城·云廬樓棟分布圖

產(chǎn)品打造上，3種戶型都是地下一層、地面三層的設(shè)計(jì)，尺度方面有細(xì)微差別。

建面約294㎡↓

地下一層：可作為家人興趣空間布置，比如家庭圖書館、家庭影院、茶室等，也可以作為會(huì)客空間、健身房等功能，根據(jù)家人不同需求靈活設(shè)計(jì)。

地面一層：主要作為家庭日常起居的空間，南向擁有超10米面寬，擁攬更多陽光入戶，餐客廳、臥室等都可以布局在這一層。

地面二層：擁有超10米的跑道陽臺(tái)，可以布局獨(dú)立套房或是朝南雙臥，滿足不不同家庭的起居需求。

地面三層：可作為主人專享獨(dú)立樓層，打造為專屬行政套房。南北雙露臺(tái)的設(shè)計(jì)，可最大化引景入室，北露臺(tái)對望紫金山，南露臺(tái)欣賞園林景觀，各有意趣。

建面約325㎡↓

地面一層擁有獨(dú)立耳房設(shè)計(jì)，可打造老人房或獨(dú)立茶室；地面二層可同時(shí)享有陽臺(tái)與露臺(tái)，空間感更足；地面三層擁有獨(dú)立X空間，更靈活多變。

建面約385㎡↓

該戶型空間、尺度感更足，地面一層南向約有12米面寬，可設(shè)計(jì)270°轉(zhuǎn)角落地窗餐客廳；地面二層可設(shè)計(jì)為2+1房或3房，根據(jù)需要靈活變動(dòng)；地面三層擁有南北三露臺(tái)，男女主人可私享獨(dú)立露臺(tái)空間，尊崇感拉滿。

在紫金山下，像綠城·云廬這樣的3層超低密產(chǎn)品，實(shí)在太難得了。項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期首次超低密房源，僅有10套，稀缺性不言而喻！

在南京，很久沒有遇到稀缺如綠城·云廬的產(chǎn)品，從地段到品牌，再到產(chǎn)品，都是無可挑剔的。

頂配地段：紫金山下的土地向來稀缺，更遑論容積率低至1.05的天賦貴地，十年難得一遇，往后也難再有；

頂級品牌：中國房企的頭部品牌綠城中國，產(chǎn)品力無需多言，擁有全明星產(chǎn)品陣容，任何一個(gè)產(chǎn)品系拿出來，在業(yè)內(nèi)都是響當(dāng)當(dāng)?shù)拇嬖冢?/p>

頂尖產(chǎn)品：打造全國十大頂級豪宅產(chǎn)品系綠城“廬”系，僅有14棟7層洋房+13棟3層超低密大宅，純粹低密住區(qū)，真正藏品級。

如此，才有綠城·云廬的一騎絕塵的市場地位，而其近處有山、腳下有園、屋中有院的閑適生活，勢必為南京的高端人居寫下濃墨重彩的一筆。

目前，項(xiàng)目3層隱山低密即將面世，數(shù)量稀少，已有買家搶先預(yù)定，爭藏這一“廬”錯(cuò)過難再！

南京西站搬遷將延期兩年！

“胖東來”也救不活這家永輝！

揚(yáng)子江畔，十年出了個(gè)璞園！

六合一景點(diǎn)被拍賣抵債！

轉(zhuǎn)載｜爆料｜買房｜洽談合作

歡迎聯(lián)系我們：狀元樓（jiapuyixing）

Firstar Media family

啟明星新媒體矩陣

熱點(diǎn)話題：9179億！南京上半年GDP穩(wěn)居前十！

歡迎關(guān)注視頻號“住在南京網(wǎng)”留言討論