江蘇
剛剛，姑蘇又一別墅官宣：平江觀梅雅園
作為平江新城板塊斷供多年的別墅項目，平江觀梅雅園自亮相便備受關(guān)注。項目前身為蘇地2024-WG-Z46號地塊，由蘇州榮和工程建設(shè)有限公司以2.23億元底價競得，成交樓面價約18022元/㎡。
平江觀梅雅園位于姑蘇區(qū)平江街道江宇路西、規(guī)劃支七路南。占地面積11823㎡，容積率僅1.05。擬建9棟3層聯(lián)排別墅+2棟8層洋房，是一座純粹的低密社區(qū)。
核心亮點：
- 地鐵口物業(yè)，便捷與靜謐兼得：項目距離在建軌交6號線梅巷站僅約110米，真正實現(xiàn)了“出則繁華，入則寧靜”。周邊北環(huán)快速路、廣濟(jì)北路等主干道環(huán)繞，自駕出行也十分便利。
- 新中式建筑美學(xué)：從已公示的效果圖看，項目外立面預(yù)計將采用石材、大面積玻璃等材質(zhì)，打造簡約新中式風(fēng)格，與古城風(fēng)貌相呼應(yīng)。
- 戶型設(shè)計注重空間感：聯(lián)排產(chǎn)品中，邊戶標(biāo)配L型270°露臺，中間戶也設(shè)有北向露臺，主臥套房設(shè)計和多飄窗規(guī)劃，提升了空間的舒適度和實用性。
市場參考：周邊項目如熙和平江雅園備案均價約3.2W/㎡，綠城春月錦園備案均價約3.6W/㎡。業(yè)內(nèi)預(yù)估，觀梅雅園的聯(lián)排產(chǎn)品入市價格可能突破6萬+/㎡。
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