買勞斯萊斯、法拉利都能試駕，為何房子不能？

前幾天和一位粉絲朋友聊天，他始終無法理解：

所有行業(yè)都在提倡體驗先行，唯獨買房這件大事，仍是“盲盒”時代。

押上半生積蓄，卻要賭交付能否按時按質(zhì)，賭裝標能否如約兌現(xiàn)，賭生活配套能否滿足需求。

人生最該預演的決策，居然要靠賭？

房子好不好，住了才知道| 源自貓小胖

再度打破行業(yè)常規(guī)

珠實地產(chǎn)，開啟好房體驗革命

有人也許會說，不想賭未知，直接選現(xiàn)房或者二手，不就好了。

可以，但還不夠。

選現(xiàn)房，買時滿意住時不適，都已無法退換；選二手，需接受前業(yè)主的生活痕跡與陳舊格局，換房成本也不低。

一局定音，試錯成本動輒上百萬，成為很多買家遲疑不定的很大原因。

圖 | 示意圖

所以，當珠實地產(chǎn)宣稱開啟好房體驗革命，將在旗下熱盤，實行1個月“先住后買”體驗，房產(chǎn)君是震驚的。

這家國企實現(xiàn)“保價”之后，再度顛覆地產(chǎn)幾十年積累的常規(guī)，一套誰都不想打破的標準模式！

活動實拍圖 | 項目提供

即日起（10月31日）到11月30日，珠江花城、天河壹品、云湖花城三大紅盤的精選現(xiàn)樓房源，將實行1個月“先住后買”活動！

這是一次非常大膽的創(chuàng)新。

尤其30天時間，足以讓買家對社區(qū)、產(chǎn)品、配套等，進行一系列深度感知。

而非以往的走馬觀花、粗淺感受。

從而真正實現(xiàn)，購房零風險、生活全體驗、拉長冷靜期、告別盲婚啞嫁。

珠實地產(chǎn)，為何敢為人先？

樓市發(fā)展幾十年，「先住后買」肯定有人想得到，但很少做得到。

這極其考驗房企實力，對于很多開發(fā)商來說，是難以承受的重壓。

先住后買，需自行承擔所有成本，業(yè)主住得滿意前都無法銷售回款，是極大的現(xiàn)金流挑戰(zhàn)。

一旦業(yè)主提前入住，材質(zhì)到工藝，空間到動線，規(guī)劃到配套，任何細微瑕疵都會在真實生活中無限放大。

這讓房企必須做到“零容錯”，對設計、施工、品控等都是非常嚴苛的檢驗。

那么，珠實地產(chǎn)是如何做到的？繼續(xù)往下看。

01

看得見的底氣

珠實精品，國企擔當

珠實地產(chǎn)提出「先住后買」的底氣，很大程度來自國企的責任擔當。

作為深耕廣州46載的國企巨頭，珠江實業(yè)集團，是城市建設發(fā)展的深度參與者，與之共生共舞。

從白天鵝賓館，到花園酒店、中國大酒店、天河體育中心等地標建筑，再到天河智慧城等中軸崛起，滲透城市脈絡的每一關鍵階段。

天河體育中心實拍|廣州房產(chǎn)攝

其還是廣州市屬國企中唯一城市建設運營全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，擁有著“設計、開發(fā)、建設、監(jiān)理、檢測、服務”的開發(fā)建設全鏈條發(fā)展格局，為打造系列示范工程奠定了基礎。

換言之，在房子建造過程中，其在工藝、品質(zhì)都有更嚴格的把控，確保交付的高品質(zhì)。

這樣的國企保障，才敢把房子提前交給業(yè)主。

圖 | 示意圖

作為旗下專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)，珠實地產(chǎn)，始終緊跟集團步伐。

腳步遍布天河、白云、海珠、荔灣等中心城區(qū)，以實打?qū)嵉某煽儯_創(chuàng)“珠實出品，必屬佳品”的優(yōu)秀口碑。

連續(xù)四年蟬聯(lián)廣州市房地產(chǎn)市場地位領先企業(yè)TOP4，近三年超萬套交付，客戶收樓滿意度100%，安全感爆棚。

圖 | 源自中指院

是城市運營商，也是深刻了解廣州的市屬國企。

而且，企業(yè)深度市場化帶來的前瞻性視野，也滋養(yǎng)了其打破常規(guī)的底氣。

珠實精品，國企擔當，名不虛傳。

02

看得見的現(xiàn)樓

實景兌現(xiàn)，品質(zhì)保證

其次，極佳的現(xiàn)樓品質(zhì)，則是珠實地產(chǎn)敢為人先的核心抓手。

首批試點的三大熱盤，珠江花城、天河壹品、云湖花城，皆為業(yè)內(nèi)有口皆碑的現(xiàn)樓標桿。

30天“先住后買”體驗期間，盡情用眼睛觀察，用耳朵傾聽，用指尖觸摸，用腳步丈量。

城投珠江·天河壹品實拍|廣州房產(chǎn)攝

珠江花城，8年交付超4000戶，社區(qū)仍常住常新，把兌現(xiàn)刻在骨子里。

約10萬㎡央景園林，14個國際標準足球場的大小（7140㎡），何其奢侈。

實景現(xiàn)已兌現(xiàn)，沒有喧雜的施工聲，唯有孩童的歡聲笑語、林間的鳥語蟲鳴。

珠江花城四期園林實拍|廣州房產(chǎn)攝

天河壹品，樓下的低密園林，已是生機盎然。

喬木花叢綴于環(huán)形跑道，或縱身躍入度假泳池，或陪孩子在童趣樂園玩耍，生活品質(zhì)觸手可及。

城投珠江·天河壹品園林實景|廣州房產(chǎn)攝

品實·云湖花城，擁有白云湖板塊最大的無分割園林，體量高達18萬方！

清晨傍晚，沿著約5公里馬拉松跑道放松慢跑，帶著小孩在親水泳池放肆嬉水，與三兩知己在籃球場來場友誼賽，或是在網(wǎng)球場、羽毛球場揮灑汗水。

別人求而不得的公園生活，你只需下樓。

品實·云湖花城實景|廣州房產(chǎn)攝

從公區(qū)、園林、室內(nèi)裝標，乃至社區(qū)的匠造工藝等，皆追求高標準，每一寸都是品質(zhì)感的流露。

從會所、休閑區(qū)、架空層等多功能場景，到智慧社區(qū)、健康社區(qū)的構建，都走在時代的前沿。

這樣的品質(zhì)確定性，才敢把房子交給準業(yè)主體驗。

03

看得見的配套

生活所需，無微不至

除了住宅品質(zhì)，無微不至的生活配套，也是確定性的關鍵一環(huán)。

雖然還在銷售階段，但在教育、商業(yè)、交通等配套，三大首發(fā)盤，都讓業(yè)主看到未來的確定性。

8年成熟大城——珠江花城，生活矩陣皆已明牌，煙火氣濃郁。

其配套的公立天河四季幼兒園、體育東均和小學，都已開學多年。

根據(jù)地段劃分，均和小學連續(xù)四年僅對項目業(yè)主招生，并在天河執(zhí)信招生范圍內(nèi)，妥妥的名校傍身。（具體入讀政策，請以教育局當年公布為準）

體育東均和小學實拍|廣州房產(chǎn)攝

樓下配套的約2萬㎡商業(yè)街，也已運營多年，人氣非常旺。

麥當勞、華潤萬家、美宜佳、里享時光等都已開業(yè)，4公里生活圈內(nèi)，還有優(yōu)托邦奧體店、美林天地等大型商業(yè)體，不愁吃喝玩樂。

珠江花城商業(yè)街實拍

|廣州房產(chǎn)攝

交通層面也在升級，家門口智能公交站，新增到魚珠和黃村的兩條公交線路。

465路直達地鐵4/21號線黃村站，432路則通往地鐵5號線大沙地站，快速暢通珠金琶CBD、魚珠CBD。

圖| 示意圖

距離不遠的天河壹品，也是一座被豐富配套眾星捧月的社區(qū)。

直線距離僅約300米的清華附中灣區(qū)學校，一路之隔的廣州奧林匹克中學智谷校區(qū)，這樣的教育雙保險，廣州也沒有多少項目能做到。（具體入學政策請以教育局公布為準）

隔壁是約22萬㎡的ing未來印，下樓便能看電影、逛超市。

如果逛膩了，前往幾大頂尖商圈也不遠，K11、美林天地、山姆、太古匯...每天都不重樣。

圖| 示意圖

至于品實·云湖花城，這座78萬方大城，同樣提供遠超預期的豐富生活。

板塊首所名?！自茝V附云湖實驗學校，九年一貫制，位于項目紅線范圍內(nèi)，輕松實現(xiàn)目送式教育。

其規(guī)劃約1.5萬方商業(yè)配套，美宜佳、大參林、錢大媽等品牌商家，也已陸續(xù)進駐并開業(yè)（部分為意向進駐）。

圖丨實景圖

從項目步行至8號線亭崗站只需約400米，坐上8號線，一線串聯(lián)白云、荔灣、海珠重點商圈。

同時，全程提供8個換乘點，無論是去白云新城、老西關、公園前、珠江新城或是琶洲，都非常方便。

圖丨示意圖

待你住滿30天，便能懂得，為何會與周邊小區(qū)拉開距離。

多盤聯(lián)動，齊迎全運

國企擔當，與城市同頻

當然，現(xiàn)在推出“先住后買”計劃，珠實地產(chǎn)還有更深的考量。

那就是：全運會即將在天河東開幕。

而本次首發(fā)的三個大盤，同樣積極響應全運氛圍，推動全域全運、全民全運，與城市盛會共生共舞。

圖丨示意圖

其中，珠江花城、天河壹品兩個盤，距離開幕式主場館都不遠，一腳油門。

選擇珠實地產(chǎn)的樓盤，你收獲的，不止是一次深度體驗。

更能感受城市蝶變的美好，輕松打卡精彩賽事！

圖丨示意圖

三大體驗項目，隨心所選

再來看看，三個體驗項目，到底適合哪類買家？

品實·云湖花城，白云學鐵商滿配大盤，無需苦熬配套，生活圈高度便捷。

適合白云湖科技新城的高知新貴，新婚夫婦或三口之家，都能考慮。

白云廣附云湖實驗學校實景圖 丨 廣州房產(chǎn)攝

天河壹品，珠金琶低密宜居現(xiàn)房，13-14層小高層，居住舒適度拉滿。

配套全部明牌，適合追求居住舒適度的天河改善客，尤其雞娃家長。

城投珠江·天河壹品實拍丨 廣州房產(chǎn)攝

珠江花城，天河成熟大城，8年發(fā)展沉淀，生活觸手可及，適合想留在天河的剛改客群。

就在今天，項目首次啟動實體展示區(qū)、建面約88-119-140㎡的全新樣板房，房產(chǎn)君也受邀前往現(xiàn)場。

珠江花城實拍

丨 廣州

房產(chǎn)攝

看完后，只想說一句，大家真的要把握機會了。

原因有三：

其一，目前小區(qū)一二三四期皆已交付，五期為準現(xiàn)樓發(fā)售，現(xiàn)在買年底住。

這是一個把「兌現(xiàn)」刻在骨子里的項目，五期基本成型，園林等公區(qū)也是所見即所得。

珠江花城實拍加工圖丨 廣州房產(chǎn)制

約5.2萬平園林，相當于7個標準足球場，相較往期規(guī)模與能級會更高。

包括藝術草坪、泳池、花語會客廳等，滿足全齡業(yè)主的需求。

珠江花城實拍加工圖丨 廣州房產(chǎn)制

其二，超百米的樓距尺度，天河極為罕見。

珠江花城，東南樓距至寬約145米，圍合式設計，居住舒適度拉滿。

未來，或許吉山村舊改還會有住宅，但地段寸土寸金，密度與樓距只會飆升，畢竟利潤更可觀。

既有舊改轉化的區(qū)域利好，也有居住舒適的洋房產(chǎn)品，且買且珍惜。

珠江花城實拍丨 廣州房產(chǎn)攝

其三，戶型設計出彩，具備極致實用性，交標更是全面升級。

項目主推建面約76-140㎡三至五房，多戶型有+1空間，且是零飄窗設計。

同等面積比別人，足足多了一間房，在二孩當?shù)溃②厔莸漠斚?，非常實用?/p>

建面約119㎡板房實拍丨 廣州房產(chǎn)攝

剛需到改善都能閉眼沖，甚至，還做到交標的全面迭代。

智能家居面板，采用行業(yè)首創(chuàng)的全宅智能家居控制中樞系統(tǒng)，一鍵喚醒全屋。

還有中央空調(diào)、電動晾衣架、水槽洗碗機、凈水系統(tǒng)、一體式智能馬桶等，豪宅項目的標配，被原封不動搬到這里！

建面約140㎡板房實拍丨 廣州房產(chǎn)攝

好了，以上就是本次珠實地產(chǎn)「先住后買」活動的一點點爆料。

更多具體細節(jié)，要等大家自行去現(xiàn)場挖掘，順便親自體驗一下，住進去的魅力。

讓真實的居住體驗，為你做出最堅定的選擇。