原創(chuàng)置頂星標(biāo)GOGOShanghai2025年11月1日 08:03上海

2020年，香港置地以310億元拿下西岸金融城；2025年，中海、招商、徐匯城投、中旅投資聯(lián)合體又以439億元刷新地價(jià)紀(jì)錄。五年間的接力，構(gòu)筑了徐匯濱江的“雙地王時(shí)代”。

多方聯(lián)合本身就是一個(gè)信號(hào)，釋放出關(guān)于城市未來(lái)形態(tài)“從功能疊加到生活融合”的共識(shí)。

即使是當(dāng)下理性回歸的市場(chǎng)，央國(guó)企仍愿意將目光投向徐匯濱江——辦公、產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)、商業(yè)、住宅、濱水休閑——這些在上海并不稀缺，但能像徐匯濱江這樣，以頂層設(shè)計(jì)的方式統(tǒng)一規(guī)劃、成片開(kāi)發(fā)、深度融合的區(qū)域，全城僅此一處——這意味著他們看到的，不是短期熱度，而是上海城市南岸的長(zhǎng)期生活潛能。

和西岸金融城隔街相望，東安項(xiàng)目所處的區(qū)域可以視為“生活版CBD”。一邊是總部經(jīng)濟(jì)，一邊是高端居住，兩者共同組成了260萬(wàn)方的城市超級(jí)生態(tài)。

而在安瀾上海所有的規(guī)劃細(xì)節(jié)中，“東安路×瑞寧路”的十字商業(yè)街無(wú)疑是最值得關(guān)注的。它將成為整個(gè)徐匯濱江的生活中軸：一條自濱江公園延伸到高奢零售的縱線，一條串聯(lián)頂奢酒店、辦公與住宅的橫線。

在東京，知名的表參道（Omotesando）即是一條將購(gòu)物、文化、城市步行體驗(yàn)融合起來(lái)的高端街區(qū)。其地標(biāo)改造項(xiàng)目NTT Harajuku Quest 就強(qiáng)調(diào)一個(gè)建筑／街區(qū)可連接“全球時(shí)尚旗艦”與“本地獨(dú)立品牌小街巷”的雙重生態(tài)。

在上海本地，安瀾上海所處位置在規(guī)劃上正是“城市能級(jí)＋生活尺度”的組合升級(jí)。到2028年，當(dāng)“東安路×瑞寧路”商業(yè)街全面落成，這里將成為上海最具生活溫度的濱江中環(huán)。文華東方酒店群、國(guó)際會(huì)議中心、藝術(shù)館、頂奢旗艦街區(qū)與CBD總部群，將共同形成一個(gè)7*24小時(shí)不打烊的生活系統(tǒng)。

安瀾上海與西岸金融城的雙核聯(lián)動(dòng)，將推動(dòng)整個(gè)板塊的生活密度與文化能級(jí)再上一個(gè)臺(tái)階。對(duì)年輕的高凈值人群而言，徐匯濱江更加意味著一種生活方式的遷移：它可能承載一個(gè)創(chuàng)業(yè)者的日常，也可能是國(guó)際品牌的秀場(chǎng)，更可能是家庭周末的休閑地。

與陸家嘴的“金融感”、前灘的“系統(tǒng)感”不同，徐匯濱江提供的生活美學(xué)更松弛、更加觸手可及。在上海這樣一座以速度和密度聞名的城市里，安瀾上海代表著另一種生活可能，即在高能級(jí)的都市核心，也能擁有自己的呼吸頻率。

對(duì)于看重生活方式匹配度的年輕住民來(lái)說(shuō)，這片濱江擁有天然的吸引力。

上午，他們可能在西岸金融城的總部塔樓里開(kāi)會(huì)、在藝術(shù)館參加品牌發(fā)布會(huì)；午后，沿濱江步道跑一程或騎行至龍騰大道的咖啡店；傍晚時(shí)分，再與朋友在瑞寧路街角的獨(dú)立酒吧碰面。他們的日常不是在空間上通勤切換，而是在步行范圍內(nèi)自然流動(dòng)。

徐匯濱江滿足的，正是這一代“新錢(qián)”對(duì)生活節(jié)奏與空間自由度的雙重要求，在高密度的能級(jí)場(chǎng)中，依然能保持松弛。

安瀾上海提供了這樣一個(gè)觸手可及的選擇：公園不是配套，而是真正的生活邊界；藝術(shù)展館不是景點(diǎn)，而是社交與思考的延伸空間；頂奢酒店不僅是城市地標(biāo)，更是日常可抵達(dá)的公共客廳。住所即生活的延展，既要有足夠的能級(jí)，又要足夠松弛。

而在住宅層面，安瀾上海通過(guò)一系列空間設(shè)計(jì)，讓“呼吸感”落在每一個(gè)細(xì)節(jié)上：

整層抬板設(shè)計(jì)：約4米的高差抬板讓地面空間與地下空間徹底分層。

三層歸家動(dòng)線：從地面景觀層到架空層，再到入戶層，穿越綠植、光影與水景，步步進(jìn)入私域。

陽(yáng)光地庫(kù)與下沉花園：通過(guò)挑空與天井引光，將自然光線引入地庫(kù)和會(huì)所空間。

大尺度樓間距與中央綠谷：樓間距約70米、中央綠谷約4000平米，讓整個(gè)社區(qū)在城市高密度中仍擁有視野與空氣的流動(dòng)性。

徐匯濱江的故事，并不只是地價(jià)或建筑的敘述。它更像是一種上海生活方式的再定義。在城市的中心地帶，仍然可以擁有細(xì)膩、松弛、可步行的生活。

安瀾上海代表了新的生活秩序——在這里，城市與生活不再是兩套系統(tǒng)。濱江風(fēng)景不止于觀賞，而成為日常的一部分；藝術(shù)館不再是目的地，而是每天的經(jīng)過(guò)；商業(yè)不再依附于消費(fèi)，而回歸到生活的節(jié)奏中。

11月8日，安瀾上海營(yíng)銷中心將正式開(kāi)放。作為2025年最值得期待的營(yíng)銷中心場(chǎng)景體驗(yàn)，它更像是一場(chǎng)關(guān)于“城市與生活的關(guān)系”的展覽：空間設(shè)計(jì)延續(xù)濱江的開(kāi)放語(yǔ)境，光影、材料與藝術(shù)裝置共同構(gòu)成一個(gè)可被體驗(yàn)的“生活劇場(chǎng)”，誠(chéng)邀蒞臨體驗(yàn)。

對(duì)新一代的城市住民來(lái)說(shuō)，未來(lái)當(dāng)十字街燈光亮起，安瀾上海的夜晚將延續(xù)白天的溫度。他們也能在高密度與高能級(jí)的城市生活之間，找到屬于自己的呼吸頻率。

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