活久見啊，德陽(yáng)市中心居然要拍賣土地了，而且還是商業(yè)兼住宅用地。

隨著城市的發(fā)展，市中心可開發(fā)的地塊是越來越少，主要都是以城市更新建設(shè)為主，通過拆遷、舊改更方式來更新城市界面，所以近年來德陽(yáng)的土地供應(yīng)都以新區(qū)為主，比如旌北新區(qū)、天府旌城。

上一次市中心有供地，還是四五年前，而且現(xiàn)在市中心也沒有正常在售的新樓盤，絕大部分都是步梯多層以及老舊小區(qū)。

來嘛，看看光看地址，你能不能明確這兩塊的位置究竟在哪里？

01

PART

約10.96畝地塊

地塊位置：長(zhǎng)江西路以南物資大廈以西（宗地范圍以公示為準(zhǔn)）

占地面積：7307.01平方米(約10.9605畝)

規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)；容積率≤4.0;總建筑密度≤45%,高層建筑密度≤20%；商業(yè)兼容住宅時(shí),綠地率≥25%;建筑高度按相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行(詳見“德旌規(guī)條[2025]23 號(hào)”)

拍賣起始價(jià):378萬(wàn)元/畝

起拍樓面價(jià):1418元/㎡

拍賣時(shí)間：2025年11月26日10：00

只有約10.96畝，面積雖然小是小了點(diǎn)，但是這個(gè)位置是真的絕。

出門右轉(zhuǎn)就是S11線的文廟廣場(chǎng)站，正兒八經(jīng)的地鐵口就在家門口，不管你是走城南還是城北都很方便，比開車都還快多了。

斜對(duì)面就是文廟廣場(chǎng)，吃喝玩樂一條龍，真的是巴適，遇到國(guó)慶節(jié)、春節(jié)等這些大型節(jié)日，大家都去文廟廣場(chǎng)感受節(jié)日氛圍，萬(wàn)人露天蹦迪，人家還在圍著文廟廣場(chǎng)到處轉(zhuǎn)、到處找車位的時(shí)候，你走路過一個(gè)地下通道就到了。

但有一說一，這容積率是真不低，4.0了。

對(duì)比現(xiàn)在旌北新區(qū)、天府旌城這些新區(qū)的供地，容積率基本都在2.5甚至2.0，這塊地4.0的容積率算是很高了，畢竟地塊只有那么大。

02

PART

約6.13畝地塊

地塊位 置：岷江西路與荷花巷交會(huì)處西北角（宗地范圍以公示為準(zhǔn)）

占地面積：4086.46平方米(約6.1297畝)

規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)；容積率≤4.0;總建筑密度≤45%,高層建筑密度≤20%；商業(yè)兼容住宅時(shí),綠地率≥25%;建筑高度按相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行(詳見“德旌規(guī)條[2025]23 號(hào)”)

拍賣起始價(jià):300萬(wàn)元/畝

起拍樓面價(jià):1125元/㎡

拍賣時(shí)間：2025年11月26日11：00

市中心果然是寸土寸金，第一塊約10.96畝的地在此刻都不算小了，畢竟這第二塊地，只有約6畝多點(diǎn)點(diǎn)（跟同樣在市中心的匯樂里項(xiàng)目差不多的占地面積），容積率同樣也是4.0，也就只能修一棟樓了。

這兩塊地，以后開發(fā)成樓盤了，大家覺得能賣多少呢？

評(píng)論區(qū)歡迎擺一擺。

03

PART

兩宗商業(yè)用地

另外，還有兩宗商業(yè)用地也同時(shí)上架掛牌出讓，都來自天府?dāng)?shù)谷。

地塊一：

土地位置：鳳翥路與雙擁路交會(huì)處東南角

土地面積:64993.84 平方米(約97.4908畝)

地塊二：

土地位置：雙擁路西側(cè)

土地面積:2674 平方米(約4.01畝)

作為德陽(yáng)的正在打造中的新區(qū)之一，并且是西部和四川數(shù) 字經(jīng)濟(jì)的重要承載地和數(shù)字產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，是四川省第一批區(qū)域型數(shù)字化轉(zhuǎn)型促進(jìn)中心和首批數(shù)據(jù)要素市場(chǎng)化配置改革試點(diǎn)，天府?dāng)?shù)谷里規(guī)劃的商業(yè)地塊比較多，而且規(guī)模也較大。

根據(jù)目前的最新公示消息，在11月，共有4宗住宅用地要拍賣，除了本次上架的兩宗市中心地塊，還有將在11月7日拍賣的天府旌城天仙路與烏江路交會(huì)處東南角約149畝土地、孝泉鎮(zhèn)孝路與孝恒路路口東南約70米約18畝地塊。【】

下面還有重點(diǎn)

免責(zé)聲明：本資料相關(guān)文字、圖片是對(duì)項(xiàng)目所做的示意表現(xiàn)，僅供參考，文中配圖部分來源于網(wǎng)絡(luò)，最終標(biāo)準(zhǔn)詳見政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件、圖則。 經(jīng)政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃以銷售現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)，敬請(qǐng)查看。本資料為要約邀請(qǐng)，買賣雙方的權(quán)利以及義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，因建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更原因，相同戶型局部會(huì)有所不同，戶型圖尺寸標(biāo)注上可能存在偏差，家具、隔斷和潔具僅供示意，以上圖形、文字今后可能有所修改、變更、調(diào)整，開發(fā)商不再另行通知，敬請(qǐng)關(guān)注相關(guān)最新宣傳資料，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。