雙雄聯(lián)袂，熱土生輝。

2025年11月4日，北京土地市場再傳捷報(bào)。中建壹品攜手聯(lián)投置業(yè)，以19.04億元底價(jià)聯(lián)合摘得北京西紅門DX04-0102-6038地塊。

據(jù)悉，這是中建壹品在北京布局的第11子。進(jìn)京四載，中建壹品精準(zhǔn)把握超一線城市的開發(fā)邏輯與居住偏好。以標(biāo)桿項(xiàng)目串聯(lián)首都三大核心區(qū)，做到了揚(yáng)名海淀，深耕大興，挺進(jìn)豐臺！多個(gè)項(xiàng)目成為區(qū)域標(biāo)桿！此次，再落子西紅門板塊，不僅體現(xiàn)了對四環(huán)價(jià)值板塊的持續(xù)加碼，更彰顯了兩大企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，與城市共建的深度承諾。在主城土地資源日益稀缺的背景下，此次落子無疑為北京樓市注入一劑強(qiáng)心針。

示意圖 來源網(wǎng)絡(luò)，最終以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)

擇址主城，與成熟板塊共生長

西紅門作為四環(huán)沿線規(guī)模最大的集中開發(fā)板塊，近年來以肉眼可見的速度實(shí)現(xiàn)著區(qū)域價(jià)值的躍升。先規(guī)劃、后發(fā)展，作為京南少有的純熟板塊，這里正見證著主城發(fā)展的全新高度。尤其，隨著周邊的薈聚、山姆、宜家等大型商業(yè)綜合體落成，地鐵4/19號線南延線（規(guī)劃中）網(wǎng)絡(luò)覆蓋，以及黃城根小學(xué)（已開學(xué)）、北京四中（完成征地）等教育醫(yī)療資源的持續(xù)導(dǎo)入，這里已從曾經(jīng)的近郊進(jìn)階為四環(huán)的典范區(qū)。

來源網(wǎng)絡(luò)，黃城根小學(xué)大興校區(qū)實(shí)拍圖

中建壹品擇址西紅門，正是對其“黃金象限”價(jià)值的精準(zhǔn)判斷。此地塊毗鄰南四環(huán)，是整個(gè)西紅門東距離地鐵最近的宗地。占地2.76公頃，容積率2.3，限高45米（局部60米）。這是西紅門到目前為止容積率最低的住宅地塊。

示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

作為臨鐵+低地價(jià)+低密度的“寶藏地塊”，它在享受主城配套紅利的同時(shí)，更銜接了南北的出行樞紐。此舉不僅是對板塊成熟度的認(rèn)可，更將助推西紅門從“潛力區(qū)域”向“價(jià)值高地”實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵躍升。

四載三盤，持續(xù)深耕，展現(xiàn)央企擔(dān)當(dāng)

從2022年御璟星城、2024年元啟，到2025年6038地塊，中建壹品用45個(gè)月、1170個(gè)日夜，在西紅門繪制出“三盤聯(lián)動”的戰(zhàn)略藍(lán)圖。這種連續(xù)開發(fā)不是簡單的規(guī)模擴(kuò)張，而是基于對區(qū)域發(fā)展規(guī)律的深刻洞察。在房地產(chǎn)行業(yè)周期性調(diào)整的背景下，中建壹品以“逆周期”布局展現(xiàn)央企定力。

這一戰(zhàn)略定力也獲得了市場的積極回應(yīng)，元啟項(xiàng)目在10月實(shí)現(xiàn)熱銷52套、成交金額達(dá)3.2億元，穩(wěn)居京南市場頭籌，印證了市場對中建壹品產(chǎn)品力與區(qū)域價(jià)值的雙重認(rèn)可。

示意圖

通過持續(xù)投入穩(wěn)定市場預(yù)期，通過品質(zhì)住區(qū)改善民生福祉，通過聯(lián)合共建參與城市升級。這種“重倉深耕”的背后，正是企業(yè)與城市共同成長的核心價(jià)值，亦是新時(shí)代央企對“穩(wěn)民生、穩(wěn)市場”責(zé)任的最佳詮釋。

品質(zhì)筑基，以產(chǎn)品力兌現(xiàn)居住理想

深耕的背后，是產(chǎn)品力的持續(xù)進(jìn)化與精準(zhǔn)落位。通過對已交付項(xiàng)目的追蹤調(diào)研，中建壹品形成了獨(dú)有的客戶需求洞察體系。在御璟星城項(xiàng)目中創(chuàng)新的“泛會所”設(shè)計(jì)，在元啟項(xiàng)目中帶來板塊首個(gè)全新四代宅，并創(chuàng)新陽臺、收納等多項(xiàng)“好房子”細(xì)節(jié)，這些實(shí)踐均為6038地塊的產(chǎn)品研發(fā)積淀下寶貴基因。

而本次摘得的6038地塊，將進(jìn)一步明確高端改善社區(qū)的定位，與元啟項(xiàng)目形成差異化互補(bǔ)，共同構(gòu)建中建壹品在西紅門的產(chǎn)品譜系，并進(jìn)一步提升板塊居住能級。這種持續(xù)迭代、協(xié)同布局的能力，既保障了項(xiàng)目品質(zhì)的穩(wěn)步提升，也為區(qū)域居住能級的跨越注入了強(qiáng)勁動力。可以預(yù)見，6038地塊將在既有產(chǎn)品力基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)再度躍升，以更懂客戶的深研力、產(chǎn)品設(shè)計(jì)，更具前瞻性的生活場景，回應(yīng)高端改善群體對品質(zhì)生活的期待。

元啟會所實(shí)景圖

每一次落子，皆為與城市共生長的承諾。中建壹品，連續(xù)落子證明其深耕北京的決心。此次摘得6038地塊，不僅是企業(yè)戰(zhàn)略的延續(xù)，更是對西紅門板塊乃至京南發(fā)展的信心投票。在這片熱土上，中建壹品將繼續(xù)與城市共同生長的時(shí)代敘事。