近日，安慶東方印小區(qū)有業(yè)主投訴物業(yè)管理不合理，還有業(yè)主反映小區(qū)地下車庫長期滲水，官方都一一做出回應(yīng)，一起來看看。

業(yè)主投訴：

現(xiàn)反映東方印小區(qū)會對小區(qū)公共收益臺賬作假帳，支出收入都不公開問題進行投訴，小區(qū)公共收益為全體業(yè)主共有，此收益應(yīng)完全分歸全體業(yè)主所有，業(yè)委會從成立申請至今快一年了都未成立，現(xiàn)請求有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)調(diào)查，要求其公示全部門面租賃合同泳池出租及小區(qū)廣告收益金額，還有公共區(qū)域能耗費用情況，退回多收的能耗費。

宜秀區(qū)住建局回應(yīng)如下：

一、關(guān)于小區(qū)公共收益相關(guān)問題的核查情況

關(guān)于門面產(chǎn)權(quán)及收益：經(jīng)現(xiàn)場核實，東方印小區(qū)所有門面房除35號樓樓下部分為物業(yè)用房其他都是私人購買不屬于公共部分，且物業(yè)用房從未出租收益。因此無相關(guān)門面租賃公共收益。關(guān)于泳池出租收益：小區(qū)泳池因部分業(yè)主要求，曾短暫委托專業(yè)公司運營過兩個月，期間每月免費四次向業(yè)主提供服務(wù)，未有任何收益。目前泳池未對外出租，也無新增相關(guān)收益。關(guān)于廣告收益：小區(qū)廣告收益包含電梯廣告、投屏廣告等，所有相關(guān)收入均已納入小區(qū)公共收益，經(jīng)核實，物業(yè)已根據(jù)相關(guān)規(guī)定完成了公示。關(guān)于公共收益臺賬及公開：經(jīng)核查，物業(yè)已按規(guī)定建立小區(qū)公共收益臺賬，屬于單列賬目及單列賬戶。關(guān)于公共能耗費：小區(qū)公共能耗費的收取嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，且收費標(biāo)準(zhǔn)、收支明細(xì)均已進行了公示。

二、關(guān)于業(yè)委會成立推進情況

東方印小區(qū)業(yè)委會成立工作正嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及法定流程穩(wěn)步推進，不存在大橋街道辦、九塘村拖延推進的情形。當(dāng)前進度：籌備組委托的第三方機構(gòu)已正式開展業(yè)主身份核驗與產(chǎn)權(quán)面積確認(rèn)工作，該環(huán)節(jié)是保障后續(xù)業(yè)委會選舉合法性、公正性的基礎(chǔ)，需精準(zhǔn)核實相關(guān)信息，確保無遺漏、無差錯。下一步計劃：完成公示公告和業(yè)主信息核驗工作后，將通過業(yè)主自薦與推薦相結(jié)合的方式產(chǎn)生業(yè)委會候選人名單，候選人名單公示無異議后，將及時組織召開業(yè)主大會進行選舉。進度跟進與監(jiān)督：九塘村已明確專人負(fù)責(zé)跟進業(yè)委會成立全流程工作，將通過官方渠道定期向業(yè)主同步最新進展，主動接受全體業(yè)主的監(jiān)督，確保各項工作公開透明。

業(yè)主反映：中梁東方印小區(qū)的地下車庫長期滲水，地面開裂，無人維修管理。

宜秀區(qū)政府回復(fù)：

經(jīng)大橋街道工作人員現(xiàn)場核實，小區(qū)地下車庫車位中，約四分之一為人防車位，剩余部分為產(chǎn)權(quán)車位，兩類車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)清晰明確。小區(qū)地下車庫屬房屋主體結(jié)構(gòu)范疇，依據(jù)相關(guān)規(guī)定實行終身質(zhì)保。

自今年8月起，開發(fā)商已聯(lián)合建筑方中建二局，在區(qū)住建部門的全程監(jiān)督下開展了車庫維修工作。近期，因開發(fā)商與建筑方資金周轉(zhuǎn)問題，車庫維修工作暫時停工。經(jīng)協(xié)調(diào)確認(rèn)，預(yù)計今年11月底前可恢復(fù)維修施工，工作人員將持續(xù)跟進后續(xù)維修進展。

信息來源：精彩安慶綜合領(lǐng)導(dǎo)留言板、安慶新聞網(wǎng)

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