西樵在建自建房，施工按下“暫停鍵”！

就在剛剛，某西樵村民爆料，西樵鎮(zhèn)城建和水務(wù)辦公室發(fā)布了一份關(guān)于《全鎮(zhèn)在建自建房全面暫停施工的緊急通知》。

文件中提到，自2025年11月9日起，全鎮(zhèn)范圍內(nèi)所有在建自建房項目一律暫停施工。

至于復(fù)工申請，則有幾個流程：

1、各村居在收到在建自建房項目提交的復(fù)工申請及自查自糾臺賬資料后，依據(jù)資料進行初步審核，并結(jié)合日常監(jiān)督檢查，對項目現(xiàn)場進行實地初審。

2、初審認為安全隱患已基本消除:管理措施已到位的，應(yīng)及時通知西樵鎮(zhèn)城建和赴項目現(xiàn)場進行復(fù)核驗收。

3、驗收通過后方可批準復(fù)工。

原通知如下：

|來源：村民提供

該通知出來后，西樵山根樵陽經(jīng)濟社官方也火速跟進：

自2025年11月9日起，轄區(qū)內(nèi)所有在建自建房項目一律暫停施工。

業(yè)主和施工單位將安全施工隱患消除后，聯(lián)系村居工作人員，上報上級部門赴現(xiàn)場聯(lián)合驗收，申請復(fù)工手續(xù)。如有發(fā)現(xiàn)安全隱患，繼續(xù)整改，直至達到上級部門驗收標準。

|來源：西樵山根樵陽經(jīng)濟社公眾號

值得一提的是，南海也有其他鎮(zhèn)街對自建房進行嚴控。

今年8月份有粉絲透露，自己接到通知：大瀝已經(jīng)進入全流程審批系統(tǒng)但未批出施工報備的居民宅基地報建全部退件，不得再做審批。

|來源：社群

對此，有粉絲發(fā)出大瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦(農(nóng)村)的最新回復(fù)：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地；宅基地屬于農(nóng)民集體所有，即農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人為集體。

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓適用土地管理法律及國家規(guī)定。原址翻建、改建農(nóng)村房屋本質(zhì)上是重新申請宅基地使用權(quán)的行為，需以“集體經(jīng)濟組織成員身份”為前提。

|來源：社群

有順德網(wǎng)友也在社交平臺透露收到順德區(qū)房管局關(guān)于房屋抵押最新通知，內(nèi)容具體如下：

自2025年11月6日起，凡順德區(qū)國有劃撥房產(chǎn)證，第二頁附記內(nèi)容標注有:案順發(fā)(2001)3號文，均不可辦理抵押。

|來源：小紅書

與此同時，順德官方也提到暫緩辦理部分個人住宅用地協(xié)議出讓業(yè)務(wù)。

|來源：佛山市順德區(qū)人民政府論壇

以上種種，實則是官方整治自建房建設(shè)、建設(shè)亂象的具體舉措。

在以前，農(nóng)村自建房存在設(shè)計隨意、施工隊伍不專業(yè)、質(zhì)量不易保證、監(jiān)管存在薄弱環(huán)節(jié)等問題。

但如今，官方加大對自建房建設(shè)、交易的規(guī)范和管理力度。

以南海為例， 南海區(qū)住建水務(wù)局發(fā)布《南海區(qū)在建自建房安全生產(chǎn)責任保險方案》，以“統(tǒng)一標準、精準保障、全鏈防控”的創(chuàng)新模式，為自建房施工安全生產(chǎn)責任保險管理提供新范式。

|來源：南海區(qū)人民政府

最后，對于佛山自建房最新消息，你還有什么想了解的？歡迎評論區(qū)聊聊~