雖然說房價還在走下坡路，買房子的人也少了，但是不得不說，現(xiàn)在也是“改善”的好時候。

如果曾經(jīng)因為高價買了小戶型，或者是樓層不好，入住體驗很差！那么這個時候或許是改善的機會。

尤其是下面這“5種”房子，不僅好住，而且后期也好轉(zhuǎn)手，不吹不黑，是值得投入的！

01、老小區(qū)一樓的“老破大”

老小區(qū)的一樓，尤其是面積大一點的一樓，雖然比較“破”，但是優(yōu)點卻是有目共睹的！

比如公攤小。

大多數(shù)老小區(qū)，基本都是“步梯房”，這一類房子因為沒有電梯，也就沒有那么多公攤，所以房產(chǎn)證上的面積和實用面積相差不大！

要知道高層的公攤都是20%起步的，老小區(qū)也就6%左右。

而且老小區(qū)，建設(shè)年代遠，雖然破了點，但是位置基本都很好，商超、學(xué)校、醫(yī)院等等這些配套就更不用說了！

小區(qū)里的綠化自然也不錯。

一樓的話，年紀大了也不用爬樓梯，入住后主打一個舒適！

02、頂層帶露臺的房子

不管是電梯房，還是步梯房，頂層實際上不值得買，因為會有漏水、暴曬的問題！

但如果有“露臺”的話，那就可以考慮一下了！

實際上只要是預(yù)算足夠，頂層的防水、保溫再多花點功夫，后期出現(xiàn)漏水的問題也會少很多。

最關(guān)鍵的是，有露臺，就相當(dāng)于有了一片可以自由發(fā)揮的空間！

搞個小亭子、喝茶、養(yǎng)花、看書，甚至吃燒烤……單純就這些優(yōu)點，就值得投入了。

不過需要提醒大家的是，這種頂層帶露臺的房子，盡量別選老舊小區(qū)的步梯樓，最好是電梯房，不然將來爬樓也夠費勁的！

03、一梯一戶的房子

說真的，再給我一次機會，哪怕多花點錢，也要堅持買一梯一戶的房子！

因為你壓根就不知道，兩梯兩戶你會遇到什么樣的鄰居！

都說千金買房萬金買鄰，如果碰到一個素質(zhì)差的鄰居，心里那叫一個膈應(yīng)。想想還是一梯一戶的戶型好。門口只要不阻擋消防通道，完全可以自己獨享！

看看這種一梯一戶，入住之后不知道有多香！

04、大平層（橫廳）

估計很多人也發(fā)現(xiàn)了，買別墅的一批人，老多住著住著就換大平層了，也就是下面這種“橫廳”。

一家一共就那幾口人，買個上下5層的大別墅，真正用到的就是那一兩層，說實話多少是有些浪費。而且別墅的裝修費用，簡直是個無底洞。從土建到硬裝、軟裝，沒有上百萬是裝不下來的。

大平層就不一樣了，空間也足夠大，視野也很好。

完全能夠滿足家居生活的需求了！而且整個大平層的裝修花費也比別墅少很多！剩下的錢出去旅旅游不香嗎？

05、一樓帶院的房子

除了上面提到的老小區(qū)一樓值得投入之外，還有一種一樓也值得買。那就是帶院子的一樓！

都說國人都有種菜的基因。有個院子的一樓，那真就可以當(dāng)菜園子收拾了。養(yǎng)花、種菜、栽種果樹，完全沒問題。

不過需要提醒大家的一點是，如果買這種房子，記得看看院子有沒有產(chǎn)權(quán)！很多人踩坑就踩在院子沒產(chǎn)權(quán)上了，后期轉(zhuǎn)手都麻煩。

當(dāng)然了，上面的這些房子也會有缺點，只是和其他房子相比，優(yōu)勢更突出一點。所以大家如果還打算買房子或者是換房子，一定要提前考慮清楚，這樣才不至于入住之后再后悔！