其實土拍市場跟全運會一樣。

在比賽完結(jié)的哨子聲還沒有響起，就證明事情仍有轉(zhuǎn)機。

譬如沉寂了1年橫瀝島，終于掛地了！

劃重點，這次是一口氣連掛三塊地！

對于南沙來說，這一回的掛地除了展現(xiàn)南沙改變的決心，也是對黑粉們的一次“反擊”。

土拍三兄弟

展示橫瀝島的“野心”

這次出讓的2025NJY-1、2、3三宗地塊位置很不錯。

地塊分布在18號線的西側(cè)，就在橫瀝TOD周邊。

與此同時，橫瀝站附近還是島上資源比較集中的地方，目前的學(xué)校、18號線地鐵還有此前規(guī)劃的商業(yè)都在這附近，而且背靠醫(yī)院。

可以說，這三塊地還是比較有先發(fā)優(yōu)勢的。

從地塊本身規(guī)劃來看也有亮點。

一是，沒有采取純宅地的設(shè)計，而是各自配置商業(yè)、公園甚至是文化設(shè)施、體育、醫(yī)療衛(wèi)生用地。

二是，有地塊容積率比較低，像2025NJY-3地塊容積率只有2，而且所有戶型配比給到了25%，使用率高，上頭還鼓勵項目搞立體綠化，建筑顏值會提一個檔次。

從這次的更新，我們可以看到橫瀝島的“野心”。

此前，很多人認為橫瀝島只會把精力放在不斷蓋房子上，“忽略”了配置，連“四代宅”的頭銜也守不住。

但這“三兄弟”的出現(xiàn)告訴我們，橫瀝島的確是堅持做住宅，但同時還是緊跟潮流，想打造更舒適更宜居住宅體驗。

這一次橫瀝島拍地除了要蓋使用率更高的房子，還要抓商業(yè)，抓綠化、抓醫(yī)療等等等等，目的讓板塊配套從“夠用”向“優(yōu)質(zhì)”升級，以往大家談及橫瀝島只會記得18號線、IFF國際會議中心，現(xiàn)在除了地鐵和會展中心，學(xué)校、公園等公建配置還在全面補位，商業(yè)的落地也契合南沙 “產(chǎn)城融合” 的發(fā)展方向，豐富了橫瀝TOD的居住屬性。

產(chǎn)品設(shè)計不落后，反而再一步地升級，全新的25%陽臺率和立體綠化的倡導(dǎo)，一定程度上還是為南沙人居品質(zhì)樹立了標桿，起碼咱們喊的“宜居”不是口號，隨著地塊的開發(fā)建設(shè)，橫瀝島的城市界面會更完善，居住體驗也會更好。

南沙

就像廣州的“經(jīng)濟特區(qū)”

當(dāng)然，橫瀝島的土拍還給南沙上了熱度。

這不僅是橫瀝島時隔一年多的“回歸”，更是重新點燃南沙樓市熱度火種，讓大家再次關(guān)注南沙。

我知道，對于南沙，很多人的看法是這樣的——

開發(fā)周期長、配套落地緩慢、區(qū)域之間發(fā)展不平衡。

但南沙真的就如大家想像的“拉垮”嗎？

要知道，近年南沙對標國際的配套、活動可不少——

18號線的通車將天河納入灣區(qū)1小時通勤圈，而且未來直連珠海中山，嚴格來說它才是灣區(qū)1號線“首通段”。

國際金融中心永久會址的建成，舉辦國際金融論壇的首選之地，可以說是南沙接軌國際的門面。

南沙大灣區(qū)文化體中心有望在年末開演唱會，此前被吐槽“蓋好沒人去”的謠言不攻自破。

在全運開始之前，南沙還在體育界發(fā)力。

譬如舉辦女子國際網(wǎng)球公開賽，甚至還把把辦賽事辦成了全民狂歡，搞綜合性，潮出舒適圈。

甚至從2024年開始，南沙就不停地舉辦音樂節(jié)、電音節(jié)。

此前南沙引入風(fēng)暴電音節(jié)，邀請全球百大DJ跟一眾樂迷邊蹦迪邊跨年。（詳情請戳：）

能打造如此大型的國際性場館，能承辦一系列的國際性活動，靠的是各種各樣的人力物力的協(xié)調(diào)，因此，你還認為南沙真的連一丁點實力都沒有嗎？

來源：STORM風(fēng)暴小紅書

南沙一旦慢下來，就會被質(zhì)疑，被吐槽，有人用一句輕飄飄的“承認自己落后很難嗎”就抹掉了南沙的努力，對南沙來說并不公平。

要知道，深圳前海用了快15年才發(fā)展成人人羨慕的CBD，上海陸家嘴花了30多年才全球認可金融高地，海南自貿(mào)港也用了幾年才開始舉辦國際藝人的演唱會……

這些地方都不是一下子就成長起來的。

一個區(qū)域要開發(fā)總歸有自己的進度表，而且還需要根據(jù)市場周期，城市特性來按部就班地推進，唯有質(zhì)變才能促成量變。我們需要的是城市帶給我們可持續(xù)的更深遠的影響。

我認為，我們可以一直看好橫瀝島，也看好南沙。

城市開發(fā)和建設(shè)不是一次又一次短跑比賽，而是一場馬拉松，不是要比此時此刻跑得最快，而是要比誰能堅持到最后。

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