二手房價已經(jīng)沒法看了。

沒法看了的第一層意思，就是字面上的看不到了。

最近大家發(fā)現(xiàn)了，某房屋交易平臺上的二手房成交價，再次集體被隱藏了。

成交價直接就是一個“暫無價格”，不再向用戶公布具體數(shù)字。如圖：

第二層意思就是，這個成交價實在有點慘不忍睹，真的沒眼看。

在貝殼把價格隱藏之前，不時就會有幾組成交價的截圖在我們各個群里流傳。我們簡單找最近這十來天的幾個看下。

比如月亮島街道這個公寓，就在砂之船旁邊，地鐵也比較近，位置算是相當(dāng)可以了。同時它還是住宅性質(zhì)的公寓，民水民電。

PS.按照望城區(qū)現(xiàn)在的政策，這個房子憑房本可讀師大附中星城實驗中學(xué)哦。

它的成交價，只要2113元/平。

再比如梅溪湖的這個，2017至2018年間，該樓盤新房售價在1.2W/平至1.5W/平之間，如今成交價7836元/平。

翻翻記錄，該小區(qū)一期在2023年還有1.9W/平的成交，對比之下是不是沒眼看？

要說剛剛說的第一個小區(qū)已經(jīng)交房十年、梅溪湖這個交房也有四五年，老小區(qū)房價撐不住，那就連現(xiàn)在很多還有新房在賣的樓盤，二手房成交價也沒法看。

比如這個新房現(xiàn)房還在賣毛坯7字頭起的價格，二手成交價如下。（因為稍久一點的成交價截圖被手機清理了，我們就是找個群里粉絲這個月發(fā)的。）

其實別說成交價，現(xiàn)在很多小區(qū)的掛牌價都已經(jīng)一瀉千里了，這個數(shù)據(jù)現(xiàn)在也是公開可看的，就不用特意來舉例了。

眾所周知，任何一個商品，只要出現(xiàn)降價的苗頭，大家就會揣測它的底線在哪里。而這幾年下來，大家發(fā)現(xiàn)這個價格似乎在一直往下掉，于是等于就沒了底線。

有些 小區(qū) 確實是該有特殊房源，所以單獨一兩套的成交價格出奇低。

這些數(shù)據(jù)的隱藏，一方面可以防止各大房東把掛牌價格踩踏式下調(diào)，一方面也多少能擋一擋買家的40米長大砍刀 ，應(yīng)該能有效降低很多小區(qū)的低價恐慌傳染 。

目前全國已經(jīng)有十多個城市隱藏了二手房成交價， 2025年7月起，北京、上海、武漢、合肥、南京等城市陸續(xù)跟進；10月份，濟南也完成了二手房成交價的全面隱藏。此外，杭州、西安、鄭州、寧波等強二線城市的貝殼平臺，同樣無法查詢到具體成交數(shù)據(jù)。

關(guān)鍵，還是房子要有人接手。

目前長沙的二手房源已經(jīng)非常非常非常多，但品質(zhì)更好、設(shè)計更好的新房還是一直有人在買?，F(xiàn)在新房市場卷到?jīng)]邊，跟過去幾年的小區(qū)相比，確實已經(jīng)屬于不同時代的產(chǎn)品。

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