長(zhǎng)沙市中交麓江春望樓盤位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)天心大道，是由中房集團(tuán)湖南建設(shè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，由中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司長(zhǎng)沙分公司提供物業(yè)服務(wù)。

近日，有長(zhǎng)沙中交麓江春望商品房的業(yè)主在問(wèn)政湖南反映，長(zhǎng)沙市中交麓江春望存在質(zhì)量問(wèn)題，未達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)！

據(jù)業(yè)主反映，根據(jù)購(gòu)房合同約定，交房日期為11月11日，但業(yè)主一直未收到開(kāi)發(fā)商的交房通知。出于對(duì)房屋質(zhì)量的關(guān)心，業(yè)主于11月8日前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，發(fā)現(xiàn)存在以下嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：

一、地下車庫(kù)存在多處漏水積水（回填層防水沒(méi)做好）

1、負(fù)一樓配電房外出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，當(dāng)時(shí)已接滿兩個(gè)油漆桶，積水蔓延至車行道約十平方米面積，緊鄰配電設(shè)施，存在重大漏電安全隱患；

2、負(fù)一樓車庫(kù)南門入口處頂面持續(xù)滴水，地面形成積水并向下坡流淌，水流痕跡達(dá)4-5米；

3、負(fù)一樓車庫(kù)東門入口處，因車庫(kù)入口玻璃頂棚側(cè)面未封閉，雨水直接從頂棚流入車庫(kù)側(cè)墻和頂板。

二、小區(qū)公共區(qū)域積水嚴(yán)重（僅在今天持續(xù)下小雨的情況下都排水不暢，大雨或者特大暴雨只會(huì)積水更嚴(yán)重）

1、10棟1單元入口處有較深的約二三十平方米積水；

2、10棟南面健身器材區(qū)域周邊有3處較深積水；

3、6棟南北面通往綠植區(qū)域均有積水；

4、綠植附近路面出現(xiàn)多處小面積積水。

三、公共設(shè)施存在設(shè)計(jì)或施工缺陷

1、負(fù)一樓車庫(kù)南門入口處樓棟指示牌不全，僅指示了右拐3棟，5棟和10棟均無(wú)明確指引，給業(yè)主造成不便；

2、6棟南面涼亭中一半木凳被雨水淋濕，未能發(fā)揮應(yīng)有的遮雨功能。

四、消防設(shè)施嚴(yán)重缺失（重大安全隱患）

經(jīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)隨機(jī)打開(kāi)的多個(gè)消防栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部均未配置消防水帶和滅火器，這嚴(yán)重違反了消防法規(guī)要求，直接威脅業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

長(zhǎng)沙中交麓江春望樓盤業(yè)主核心訴求：

我們認(rèn)為上述問(wèn)題充分證明該項(xiàng)目目前尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。希望：

1. 立即責(zé)令開(kāi)發(fā)商暫停交付；
2. 對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量進(jìn)行全面核查，特別是防水工程和消防設(shè)施；
3. 督促開(kāi)發(fā)商徹底整改所有質(zhì)量問(wèn)題；
4. 在后續(xù)驗(yàn)收工作中嚴(yán)格把關(guān)，雨天開(kāi)展檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

對(duì)此相關(guān)部門也給出了回復(fù)。

回復(fù)稱：目前中交麓江春望項(xiàng)目正在施工收尾階段，現(xiàn)將該項(xiàng)目的相關(guān)情況回復(fù)如下：

一、關(guān)于“負(fù)一樓配電房外出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，當(dāng)時(shí)已接滿兩個(gè)油漆桶，積水蔓延至車行道約十平方米面積，緊鄰配電設(shè)施，存在重大漏電安全隱患”的問(wèn)題。該項(xiàng)目已組織防水施工隊(duì)伍對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，并對(duì)該滲漏點(diǎn)附近的配電設(shè)備進(jìn)行了全面檢查，未發(fā)現(xiàn)用電安全隱患。

二、關(guān)于“負(fù)一樓車庫(kù)南門入口處頂面持續(xù)滴水，地面形成積水并向下坡流淌，水流痕跡達(dá)4-5米”的問(wèn)題。施工單位已對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行了封堵，并對(duì)污染的墻面進(jìn)行了修復(fù)。

三、關(guān)于“負(fù)一樓車庫(kù)東門入口處，因車庫(kù)入口玻璃頂棚側(cè)面未封閉，雨水直接從頂棚流入車庫(kù)側(cè)墻和頂板”的問(wèn)題。我局督促該項(xiàng)目立即完成該處車庫(kù)入口側(cè)面雙層夾膠鋼化玻璃安裝，完成側(cè)面封閉，目前已施工完畢。

四、關(guān)于“10棟1單元入口處有較深的約二三十平方米積水”的問(wèn)題。該項(xiàng)目已在10#棟1單元入口處的植草磚車位一側(cè)，新增了一條排水溝，增強(qiáng)排水，避免后續(xù)再次出現(xiàn)積水問(wèn)題。

五、關(guān)于“6棟南北面通往綠植區(qū)域均有積水”的問(wèn)題。該項(xiàng)目在6#棟南北側(cè)積水位置路面進(jìn)行切縫，將積水引至最近的排水溝排出。

六、關(guān)于“10棟南面健身器材區(qū)域周邊有3處較深積水”的問(wèn)題。該項(xiàng)目已在10#棟南面健身器材區(qū)附近3處積水較深的位置，新增一條排水溝。

七、關(guān)于“綠植附近路面出現(xiàn)多處小面積積水”的問(wèn)題。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)排查，該處積水是因該位置的地漏被垃圾堵塞，目前已完成垃圾清理，并疏通了地漏，確保排水通暢。

八、關(guān)于“負(fù)一樓車庫(kù)南門入口處樓棟指示牌不全，僅指示了右拐3棟，5棟和10棟均無(wú)明確指引，給業(yè)主造成不便”的問(wèn)題。經(jīng)核實(shí)，該處指示牌為該項(xiàng)目營(yíng)銷部門前期安裝的樓棟指示牌，我局已要求及時(shí)更換該處指示牌，明確5#棟和10#棟的方向指引。

九、關(guān)于“6棟南面涼亭中一半木凳被雨水淋濕，未能發(fā)揮應(yīng)有的遮雨功能”的問(wèn)題。經(jīng)核實(shí)，該處涼亭為室外景觀構(gòu)架，屬于開(kāi)敞式設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)圖紙一致。

十、關(guān)于“經(jīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)隨機(jī)打開(kāi)的多個(gè)消防栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部均未配置消防水帶和滅火器，這嚴(yán)重違反了消防法規(guī)要求，直接威脅業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全”的問(wèn)題。我局督促該項(xiàng)目對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行了全面排查，現(xiàn)已將此次交付范圍內(nèi)主樓和地下室所有水槍、水帶、滅火器全部安裝到位。

綜上所述，業(yè)主此次反饋的相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)均已整改完畢，后續(xù)會(huì)加大對(duì)長(zhǎng)沙中交麓江春望項(xiàng)目的監(jiān)督力度，督促建設(shè)單位組織開(kāi)展全面質(zhì)量隱患排查，對(duì)于存在的問(wèn)題及時(shí)整改閉環(huán)，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

但是有網(wǎng)友在回復(fù)后又留言：因10棟無(wú)架空層，該處積水位置是一單元業(yè)主唯一出入口，本應(yīng)是周圍最高處，水往周邊流，現(xiàn)在變成最低處造成積水，是因?yàn)檎移經(jīng)]做好，理應(yīng)再鋪設(shè)瀝青改變凹面現(xiàn)狀，現(xiàn)在挖一條排水溝治標(biāo)不治本，只要雨量持續(xù)，該低洼處仍然是先積水再排水，還是解決不了淌水進(jìn)出單元門都問(wèn)題。