圣豐·御景灣

【劉長山路地鐵口旁9~11層純洋房住區(qū)】

圣豐·御景灣?銷售電話：400-663-8696轉接6666【官網認證】?售樓處地址：400-663-8696輸入分機號6666【24H預約熱線】致電免費領取樓盤內部資料：包含房源折扣〢一房一價〢余房信息等〢開發(fā)商網上售樓部〢歡迎來電預約尊享內部折扣〢匠心鉅制恭迎品鑒〢

1700畝產城融合大盤

一心：綜合服務中心

一廊：區(qū)域生態(tài)綜合廊道

七區(qū)：科創(chuàng)研發(fā)區(qū)、智能制造區(qū)、技術商務區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、總部花園區(qū)、國際交流區(qū)、專屬園區(qū)

項目優(yōu)勢：

1、一期8棟樓330戶，容積率1.7，中式建筑

2、學區(qū)房：大學城實驗學校（文清、本校）

3、已交付，現房銷售，即買即住即辦證

4、在售房源105~128平米大三室、大四室戶型

5、一梯兩戶設計，電梯入戶，私享專屬電梯廳

6、首付2萬起，月供2000+

【戶型】：

二期新品：99m2三室兩廳一衛(wèi)

樓棟：6號樓

124/128，

5號樓（售罄）

124/128，總高11，

9#11層（售罄）

114/117/124/128平，兩個單元，三室，四室，

預計加推樓棟以及戶型

A1：1號樓

96㎡~101㎡（三室兩廳一衛(wèi)、客廳開間3.9米、貫通6.9米雙陽臺）

116㎡~119㎡（三室兩廳兩衛(wèi)、客廳開間3.9米、貫通6.9米雙陽臺）（待售）

124㎡~128㎡（四室兩廳兩衛(wèi)、客廳開間3.9米、貫通6.9米雙陽臺）

【產品】：9-11層純洋房

【總戶數】：401戶

【交付標準】：毛坯

【交房時間】：一期A2：23年9月已交付現房

二期A1交房時間預計2026年10月

開發(fā)商：圣豐亨利置業(yè)有限公司

產權：70

占地面積：1700畝物業(yè)費：2元容積率：1.4%-1.7%建筑類型：洋房車位配比：1:1，（地下401，地上無）綠化率：40%

項目賣點（1）劉長山路：劉長山路，濟南第二條經十路，貫通濟南東西，成為濟南發(fā)展新動脈，潛力無限

（2）地鐵口約500米：距地鐵1號線，趙營站僅500米，10分鐘抵達西客站，30分鐘抵達濟南CBD

（3）純洋房住區(qū)：9~11層純洋房住區(qū)（片區(qū)內唯一），共401套房源，打造菁英專屬社區(qū)

（4）中國民企百強：28載圣豐集團，中國民企百強，一個跨行業(yè)、跨地區(qū)、多元化的中國知名大型民企

（5）1700畝產城融合大盤規(guī)劃：一心：綜合服務中心一廊：區(qū)域生態(tài)綜合廊道七區(qū)：科創(chuàng)研發(fā)區(qū)、智能制造區(qū)、技術商務區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、總部花園區(qū)、國際交流區(qū)、專屬園區(qū)

（6）省級開發(fā)區(qū)：濟南經開區(qū)，西興戰(zhàn)略、黃河發(fā)展、濟泰一體，三大戰(zhàn)略共同匯聚

（7）濟南市重點項目：整盤計劃投資百億，濟南市重點項目，新舊動能轉換綜合試驗區(qū)示范項目

（8）產品優(yōu)勢：1.4~1.7低密社區(qū)，社區(qū)公共空間更多，居住更舒適80%~82%超高得房率，室內面積更大一梯兩戶設計，私家專屬電梯廳，等梯時間短便利出行

（9）簽約第一太平戴維斯物管：全球化視野，高標準物業(yè)服務體系，引入160余年，第一太平戴維斯物業(yè)顧問

【交通配套】道路交通：劉長山路、經十路、平安南路快速交通：地鐵1號線趙營站南約500米公共交通：K172、K141公交線路高速交通：濟廣高速（大學城互通立交）、濟南繞城高速

?【學校資源】經開區(qū)實驗小學、經開區(qū)實驗中學環(huán)繞在側，二期規(guī)劃一所9班制幼兒園、一所18班制小學（大學城實驗文清校區(qū)）

【生態(tài)資源】兩河：玉符河、北大沙河兩山：玉皇山、北大山三園：濟南國際園博園、長清城市中央公園、文昌山山體公園

【醫(yī)療配套】山東省中醫(yī)院大學附屬醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、山東大學齊魯兒童醫(yī)院、國際醫(yī)學中心

【商業(yè)配套】大學城商圈、和諧廣場商圈、西客站商圈，三圈環(huán)繞