11月20日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布黃土塘項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃（規(guī)劃總平面圖）、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批前公示。

項(xiàng)目總建筑面積63412.02㎡，計(jì)容總建筑面積49148.78㎡，其中住宅建筑面積46211.93㎡，容積率3.43，商住比5.12%，建筑密度40%，綠地率28%。

共規(guī)劃5棟住宅（包含1棟回遷房），住宅戶數(shù)331戶，居住人數(shù)1059人，機(jī)動(dòng)車停車位297個(gè)。

（圖源：克而瑞）

戶型方面，≤90㎡的有8戶，≥90㎡≤150㎡的有240戶，≥150㎡≤200㎡的有83戶。

網(wǎng)傳項(xiàng)目外立面效果圖如下：

今年6月，園康&信宇聯(lián)合摘得芙蓉中心黃土塘地塊，樓面價(jià)約11156元/㎡，經(jīng)歷了50輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)率49%。

10月，據(jù)網(wǎng)傳的一張海報(bào)顯示，園康&信宇與綠城就黃土塘項(xiàng)目成功達(dá)成合作。

——[2025]長(zhǎng)沙市029號(hào)

位置：芙蓉區(qū)韭菜園街道，東起迎賓路、西至九嘉路(規(guī)劃)、南臨五一大道、北達(dá)九如齋路（規(guī)劃）

基本信息：出讓面積14329.09㎡，商住用地（B1R2，商住比：0.51∶9.49），容積率≤3.43

競(jìng)得人：湖南園康置業(yè)投資有限公司、 湖南信宇企業(yè)管理有限公司

成交價(jià)：54830萬元，樓面價(jià)約11156元/㎡

掛牌條件：按芙蓉區(qū)人民政府認(rèn)定的面積、套數(shù)，建設(shè)優(yōu)惠價(jià)商品住宅（毛坯），約5600㎡，44套，并于土地成交后36個(gè)月內(nèi)完成交付，定向用于經(jīng)長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民政府認(rèn)定的本項(xiàng)目被征收人購買，優(yōu)惠價(jià)商品房銷售單價(jià)7680元/㎡；住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

據(jù)悉，該宗地即黃土塘地塊，是《2025年長(zhǎng)沙市優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊(cè)》中的重點(diǎn)地塊之一。

地塊位于芙蓉區(qū)主城區(qū)核心地段，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊交通、教育、商業(yè)、景觀資源豐富。

地鐵2號(hào)線、6號(hào)線的換乘樞紐迎賓路口站位于地塊東南角，距長(zhǎng)沙火車站約1.5公里，到高鐵長(zhǎng)沙南站車行時(shí)間約15分鐘、黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘。

地塊周邊100米范圍內(nèi)有長(zhǎng)沙市一中芙蓉中學(xué)、八一路小學(xué)，八一路幼兒園。

地塊東距袁家?guī)X商圈約1公里，西臨五一廣場(chǎng)約1.5公里。

地塊1.5公里范圍內(nèi)有湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院等，醫(yī)療配套完善。臨近烈士公園、曉園公園。

在長(zhǎng)沙買房賣房，歡迎掃碼咨詢！

悅長(zhǎng)沙團(tuán)隊(duì)，正在招人！如果大家想在長(zhǎng)沙做二手房、新房經(jīng)紀(jì)人可以聯(lián)系我。

全民招募獎(jiǎng)勵(lì)1萬元/人，歡迎推薦！（微信：Yuecs258）