近日，深鐵超總基地北塔項目舉行開工儀式，標(biāo)志著項目建設(shè)進(jìn)入加速階段，將打造為集超辦公、商業(yè)與酒店于一體的城市地標(biāo)綜合體，預(yù)計2026年完成地下工程，2028年實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。

項目總建筑面積超過15萬平方米，高達(dá)250米，定位為“灣區(qū)未來辦公新標(biāo)桿”與“國際生態(tài)總部中心”。依托TOD開發(fā)模式，有機串聯(lián)地鐵、商業(yè)、辦公與居住功能，構(gòu)建高效便捷的“15分鐘生活圈”，形成融合超甲級辦公、商業(yè)休閑與高端酒店功能的城市地標(biāo)。

該地塊原屬萬科，計劃建萬科新總部。2024年5月底，萬科掛售該地塊，由深圳地鐵和南山國資旗下的百碩迎海公司聯(lián)合以22.35億元接手，并將地塊劃分為二，北塔由深鐵集團(tuán)開發(fā)，南塔則由百碩迎海公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

原萬科新總部方案效果圖

原萬科新總部方案效果圖

深鐵北塔項目以“生態(tài)共生，林灣碧影”為理念，從深圳灣紅樹林中汲取靈感，建筑形體猶如“紅樹種子”，與周邊濕地環(huán)境自然呼應(yīng)。外立面采用南北疊合的S形曲線，模擬地鐵運行的流動感，橫向線條層層遞進(jìn)，暗合城市發(fā)展的韻律。

建筑特別注重綠色生態(tài)與公共空間的營造，打造“呼吸式”辦公環(huán)境，引入充沛自然光線與通風(fēng)，并融入嶺南特色的下沉庭院與騎樓元素，塔冠設(shè)計借鑒傳統(tǒng)飛檐，賦予現(xiàn)代建筑東方的韻味。

塔樓最具特色的是其“第六立面”的構(gòu)想——屋頂空間被賦予公共屬性，設(shè)有云端劇場、無邊泳池以及“生命之樹”藝術(shù)裝置，未來可承辦企業(yè)發(fā)布、婚禮慶典、文化演出等活動，成為向市民開放的城市觀景平臺，進(jìn)一步激發(fā)灣區(qū)活力。

目前，深圳灣超級總部基地已迎來京東、招商銀行、中興、大疆等多家知名企業(yè)入駐。北塔項目的推進(jìn)，不僅加密了區(qū)域建筑群輪廓，也促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈條進(jìn)一步集聚。

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