前段時(shí)間，廣州樓市創(chuàng)造了一個(gè)全國(guó)記錄：

保利玥璽灣開(kāi)盤成績(jī)106億，成為今年全國(guó)首個(gè)百億開(kāi)盤項(xiàng)目！刷新了廣州在全國(guó)頂豪市場(chǎng)中的站位！

如今，距離項(xiàng)目開(kāi)盤已經(jīng)過(guò)了大半個(gè)月，具體的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也陸續(xù)公布。

我們?cè)陉?yáng)光家緣網(wǎng)站看到，從開(kāi)盤至今，保利玥璽灣的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)每天都在穩(wěn)步增長(zhǎng)，前一段時(shí)間我們看的時(shí)候，項(xiàng)目才網(wǎng)簽了74套房源。

而今天我們打開(kāi)陽(yáng)光家緣一看，發(fā)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)網(wǎng)簽202套，全盤網(wǎng)簽量高達(dá)44%。

陽(yáng)光家緣的網(wǎng)簽變化，足以證明保利玥璽灣銷售成績(jī)的真實(shí)性，也印證了當(dāng)今市場(chǎng)里，頂層購(gòu)買力始終存在，一旦好項(xiàng)目、好產(chǎn)品出現(xiàn)，這些熱錢便會(huì)毫不猶豫“梭哈”！

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，保利玥璽灣套均成交總價(jià)接近5000萬(wàn)，從已網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，目前項(xiàng)目的可確定已售貨值，已經(jīng)高達(dá)101億！

那么具體來(lái)看，哪些面積段更受歡迎呢？我們也扒了下項(xiàng)目的銷控?cái)?shù)據(jù)。

首次開(kāi)盤賣得最好的，是8號(hào)樓的約345平戶型，目前整體網(wǎng)簽量已經(jīng)高達(dá)76%，僅剩下少量低層與頂層房源顯示未網(wǎng)簽。

而整體來(lái)看，約220-270平戶型是最受歡迎的，目前整體網(wǎng)簽量基本都超過(guò)60%。

即便是像9號(hào)樓這種主打大面積戶型的樓棟，目前已網(wǎng)簽套數(shù)也占了整棟貨量的42%。

從目前的網(wǎng)簽表現(xiàn)來(lái)看，保利玥璽灣贏得相當(dāng)“均衡”。而且，項(xiàng)目的“樓王”——約635平戶型的1號(hào)樓還未推出，按項(xiàng)目目前在售均價(jià)來(lái)看，1號(hào)樓幾乎每一套都是總價(jià)近億的超頂豪！

在我看來(lái)，首開(kāi)106億這樣的成績(jī)，雖然一舉刷新了全國(guó)頂豪的天花板，但對(duì)于保利玥璽灣而言，只是開(kāi)始。

它的成功之處，離不開(kāi)地段帶來(lái)的“天賦”：占據(jù)了粵港澳大灣區(qū)的心臟城市廣州，又占據(jù)了廣州的城市“心臟”——珠金琶的黃金C位江岸。

更重要的是，它在天賦之上，刷新了行業(yè)對(duì)頂豪產(chǎn)品力的認(rèn)知：

-11米抬高，讓首層住宅也擁有闊綽瞰江視野，約150-180米的江景頂豪新高度，實(shí)現(xiàn)戶戶“江景平權(quán)”，這是廣州過(guò)往江景豪宅都未曾有過(guò)的體驗(yàn)。

-城市浮島的設(shè)計(jì)，隔絕了外部的喧囂，留有私密與靜謐。

那么你覺(jué)得，保利玥璽灣最終的成交額，有沒(méi)有機(jī)會(huì)登頂全國(guó)頂豪TOP1呢？