這周一過(guò)，距離2025年結(jié)束就還剩一個(gè)月的時(shí)間了。

而在11月的中下旬，從新盤(pán)的入市+老盤(pán)的推售來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商們卯著勁地想搞一波大動(dòng)作。于是發(fā)現(xiàn)最近樓市不僅熱盤(pán)開(kāi)始加倍放量，諸多新盤(pán)也在首開(kāi)和不斷亮相，而這也給接下來(lái)一個(gè)月的購(gòu)房增加了新選擇。

熱門(mén)盤(pán)+首開(kāi)盤(pán)

推售重現(xiàn)“當(dāng)年”熱度

根據(jù)目前11月的新房推售情況來(lái)看，熱盤(pán)+新盤(pán)的推售，讓市場(chǎng)重現(xiàn)“往日輝煌”。

一方面，推盤(pán)頻次增加，截至目前主城共計(jì)推售36盤(pán)次，釋放出3647套房源，這個(gè)推售盤(pán)次也是今年排名前4的，僅次于4、6、9月，不過(guò)隨著接下來(lái)幾天的加推，大概率會(huì)超過(guò)6月的27盤(pán)次，基本超過(guò)40盤(pán)次的推售。

另一方面，從11月的樓盤(pán)釋放信息來(lái)看，能發(fā)現(xiàn)不少熱銷(xiāo)樓盤(pán)加速“返場(chǎng)”。白樺林書(shū)香、翰林府、鳳熙云著觀瀾、潤(rùn)百合、綠汀芳菲等之前的熱銷(xiāo)盤(pán)，都在11月再次開(kāi)啟了加推模式。同時(shí)熱門(mén)新盤(pán)也加速“首開(kāi)”，例如幸福曉棠在上周末的首開(kāi)搖號(hào)，也是再度重現(xiàn)當(dāng)年搖號(hào)的熱度，創(chuàng)造主城“秒光”奇跡。

而這些新盤(pán)給市場(chǎng)貢獻(xiàn)出989套房源，目前11月價(jià)格公示的新盤(pán)中，融投譽(yù)璟臺(tái)和西派昱府的幾個(gè)樓棟暫時(shí)還沒(méi)上線首開(kāi)，不過(guò)也是很值得期待。

值得注意的是融投譽(yù)璟臺(tái)，作為占據(jù)浐灞黃金灣區(qū)的高性價(jià)比項(xiàng)目，和招商、華潤(rùn)享受幾乎一樣的外部資源配套，但對(duì)青年家庭置業(yè)更為友好。作為好房子品鑒官，我們（視頻號(hào)：四海為家001）也在近期為大家實(shí)探揭秘項(xiàng)目的更多價(jià)值點(diǎn)，帶來(lái)項(xiàng)目的首發(fā)視頻，如果還沒(méi)實(shí)地了解，不妨先看看視頻了解項(xiàng)目?jī)r(jià)值信息。

當(dāng)然，也可以關(guān)注我們（公眾號(hào)：四海為家）或掃描文末小助手二維碼，獲取更多關(guān)于項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)。

除了新盤(pán)首推之外，大熱盤(pán)白樺林書(shū)香、信達(dá)鳳熙云著等也是在上周紛紛開(kāi)盤(pán)加推，熱銷(xiāo)力度滿滿。同時(shí)也要注意團(tuán)結(jié)片區(qū)F4首發(fā)項(xiàng)目綠汀芳菲，11月第三次加推也是再次搖號(hào)售罄，昨天項(xiàng)目也已經(jīng)公示了終章最后三棟住宅的價(jià)格，即將收官。

針對(duì)優(yōu)勢(shì)，我們（公眾號(hào)：四海為家）昨天的稿件中，也有重點(diǎn)的介紹，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)、一路之隔的公園住宅以及區(qū)域內(nèi)錯(cuò)過(guò)再無(wú)的89㎡三室戶型，各個(gè)都是“定制款”，如果前三次還沒(méi)搖中，這最后一次機(jī)會(huì)可要抓緊。

哪些區(qū)域選擇多

這份最新數(shù)據(jù)要看清

從11月的樓盤(pán)推售信息中，能看到目前不止是老牌熱門(mén)板塊浐灞國(guó)際港·港務(wù)、高新等區(qū)域快速加推，浐灞、新城、經(jīng)開(kāi)、長(zhǎng)安等區(qū)域也已經(jīng)加快推盤(pán)頻次，尤其是經(jīng)開(kāi)和新城兩個(gè)區(qū)域，新老盤(pán)交替推售，讓區(qū)域有了更多的置業(yè)選擇。

而前11個(gè)月各區(qū)域的整體推售情況顯示，推售盤(pán)次和房源推量較大的板塊還是以浐灞國(guó)際港為主，而這里需要注意兩個(gè)區(qū)域，經(jīng)開(kāi)和雁塔，這兩個(gè)區(qū)域下半年開(kāi)始也增加了諸多供應(yīng)量。

目前，航天基地、蓮湖、曲江大明宮以及碑林、灞橋這幾個(gè)區(qū)域單月和前11個(gè)月的推售頻次均不高，如果想在這些區(qū)域買(mǎi)房，可能需要等等看。

不過(guò)從土地推售信息來(lái)看，蓮湖區(qū)接下來(lái)將有較多住宅地塊釋放，同時(shí)隨著西安東站的加速建設(shè)，區(qū)域內(nèi)也出現(xiàn)了首宗住宅地塊的供應(yīng)，為灞橋區(qū)增加了住宅置業(yè)選擇。

丨蓮湖區(qū)待推售地塊信息

當(dāng)然，除了以上待推售的土地和已經(jīng)推售的住宅房源信息外，目前逐步曝光動(dòng)態(tài)信息的新房，也成為買(mǎi)房過(guò)程中大家關(guān)注的重點(diǎn)。

近期有幾個(gè)新項(xiàng)目也已經(jīng)釋放更多動(dòng)態(tài)，位于軟新的綠城長(zhǎng)安玉華，團(tuán)結(jié)片區(qū)的招商林嶼縵島，幸福林帶片區(qū)的長(zhǎng)纓賦、陜建建·玖知春曉以及曲江新區(qū)的中鐵云岫曲江、中鐵閱筠府等新盤(pán)都陸續(xù)釋放信息，給更多板塊的購(gòu)房者帶來(lái)新選擇。

其中，招商林嶼縵島的產(chǎn)品創(chuàng)新可以說(shuō)是令人“眼前一亮”，建面約139㎡的戶型除了電梯廳外還贈(zèng)送了“光廳”，讓實(shí)際的生活體驗(yàn)再進(jìn)一步。

而中鐵置業(yè)這次曲江的兩個(gè)項(xiàng)目也是有諸多產(chǎn)品創(chuàng)新，除了絕版的3.5米露臺(tái)，在戶內(nèi)空間的利用上也進(jìn)行了創(chuàng)新，據(jù)悉兩個(gè)項(xiàng)目會(huì)在12月釋放更多產(chǎn)品信息，對(duì)于曲江想要置換的朋友，絕對(duì)是個(gè)不可錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)。

也別忘記關(guān)注最近熱度極高的幸福林帶，在幸福曉棠首開(kāi)熱銷(xiāo)后，長(zhǎng)纓賦也即將和大家見(jiàn)面。從此前發(fā)布會(huì)上釋放的信息來(lái)看，這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)一方面是距離愛(ài)知中學(xué)200米左右，另一方面則是項(xiàng)目打造了二環(huán)沿線唯一全景超四代住宅，再加上較高的贈(zèng)送率，后期或許也會(huì)和幸福曉棠一樣成為市場(chǎng)備受關(guān)注的區(qū)域新盤(pán)。

丨長(zhǎng)纓賦效果圖

整體來(lái)看，臨近年底各家房企們?yōu)榱藳_刺年終業(yè)績(jī)，推盤(pán)頻次和推售的房源性價(jià)比，都不斷增高，對(duì)于想買(mǎi)房的朋友來(lái)講，是個(gè)機(jī)會(huì)。

不過(guò)現(xiàn)階段在選擇的過(guò)程中也別光顧著看露臺(tái)大小和贈(zèng)送率的數(shù)字，在新規(guī)之后露臺(tái)的大小已經(jīng)被限制，目前更應(yīng)該關(guān)注除了露臺(tái)之外戶內(nèi)規(guī)劃是否合理、關(guān)注戶內(nèi)的贈(zèng)送空間到底如何，再根據(jù)自己需求來(lái)選擇。