江蘇省宿遷市樓市迎來重大利好！11月25日，宿遷市住建局正式出臺《關(guān)于推動人才友好型城市、生育友好型社會建設(shè)的購房措施》，六大舉措組合出擊，真金白銀補(bǔ)貼購房者，政策有效期至2026年12月31日。想要置業(yè)的市民，這些疊加福利不容錯過！

一、六重利好精準(zhǔn)覆蓋，總有一款適合你

1、新就業(yè)人員：1.5%房款補(bǔ)貼

2023年1月1日后在宿遷新就業(yè)并首次繳納社保的人員，在中心城區(qū)購買首套新建商品住房，可享受總房款1.5%的補(bǔ)貼。以200萬房產(chǎn)計算，直接省下3萬元！

2、多孩家庭：契稅補(bǔ)貼200%-300%

二孩家庭享受200%契稅補(bǔ)貼，三孩及以上家庭更可獲300%補(bǔ)貼。假設(shè)契稅10萬元，三孩家庭實(shí)際可獲得30萬元補(bǔ)貼，相當(dāng)于契稅全免還有余！

3、以舊換新：2%房款補(bǔ)貼+綠色通道

出售自有住房后一年內(nèi)，在中心城區(qū)購買新建商品住房，享受2%房款補(bǔ)貼。開發(fā)商、銀行同步提供“以舊換新”支持，舊房款直接抵扣新房款。

4、子女教育：網(wǎng)簽備案即入學(xué)

購買新建商品住房后，憑網(wǎng)簽備案合同和契稅證明即可辦理子女入學(xué)，無需等待房產(chǎn)證，解綁學(xué)區(qū)房與房產(chǎn)證的時間限制。

5、人才安居：購房券3萬-200萬

符合條件的人才可一次性兌付“購房券”，最高200萬元的額度創(chuàng)下歷史新高，彰顯宿遷招才引智的決心。

6、公積金優(yōu)化：認(rèn)房不認(rèn)貸

首次使用公積金、無未結(jié)清住房貸款、辦理“商轉(zhuǎn)公”均按首套房政策執(zhí)行。另有家庭代際互助提取政策，支持改善型需求。

二、購房建議：把握政策窗口期

1、精準(zhǔn)匹配身份：新就業(yè)、多孩家庭、換房族、人才等群體可享受多重疊加優(yōu)惠。建議市民先對照自身?xiàng)l件，測算可享受的最高補(bǔ)貼額度。

2、把握時間節(jié)點(diǎn)：政策有效期至2026年底，購房以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，補(bǔ)貼申請截止2027年1月31日。建議有需求的市民盡早規(guī)劃，避免錯過窗口期。

3、優(yōu)化資金安排：公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”大幅降低首付壓力；“以舊換新”可實(shí)現(xiàn)無縫換房；數(shù)字人民幣消費(fèi)券兩年有效期給予充足使用時間。

4、學(xué)區(qū)房新選擇：“網(wǎng)簽即入學(xué)”政策讓期房也具備學(xué)區(qū)功能，購房者可以更靈活地安排子女就學(xué)計劃。

三、特別提醒

1、所有政策可疊加使用，符合條件的家庭最高可享受“人才購房券+多孩契稅補(bǔ)貼+以舊換新補(bǔ)貼”三重優(yōu)惠

2、補(bǔ)貼通過數(shù)字人民幣發(fā)放，需提前開通相關(guān)功能

3、政策僅適用于中心城區(qū)新建商品住房

此次樓市新政力度空前，有購房剛需的市民建議盡快咨詢開發(fā)商和相關(guān)部門，抓住這一波政策紅利！