之江要新建一座未來產(chǎn)業(yè)智造基地！

近日，杭州市公共資源交易平臺發(fā)布了云棲未來產(chǎn)業(yè)智造基地項(xiàng)目的招標(biāo)計(jì)劃。

根據(jù)公示信息，這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)單位是嘉德威（杭州）生物科技有限公司。這家公司成立于2004年，注冊地址位于之江云棲小鎮(zhèn)，主要經(jīng)營范圍包括研究、開發(fā)：生物保健制品（涉及許可證的憑證經(jīng)營）。

值得注意的是，這家企業(yè)也是杭州云棲小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司的全資子公司。

我們再來看項(xiàng)目：項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積198967㎡（嘉德威地塊原3幢建筑面積25658㎡，其中地上建筑面積21192㎡，地下建筑面積4466㎡，威頓地塊2幢建筑面積12476㎡，并宗開發(fā)拆除原嘉德威3幢建筑及地下室，保留威頓2幢建筑面積12476㎡，新建186491㎡，其中地上120991㎡、地下65500㎡）。

本次招標(biāo)計(jì)劃包含三個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目：云棲未來產(chǎn)業(yè)智造基地項(xiàng)目的一柱一勘、工程總承包（EPC）、監(jiān)理，預(yù)估合同金額總計(jì)達(dá)10.97億元。

一柱一勘是指為每一根結(jié)構(gòu)柱單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)勘察，這種精細(xì)的勘察方式也運(yùn)用于今年9月公示方案的商業(yè)航天智能制造基地項(xiàng)目，詳情：

西政工出【2025】13號地塊商業(yè)航天智能制造基地效果圖

與商業(yè)航天智能制造基地項(xiàng)目一樣，近日公示的云棲未來產(chǎn)業(yè)智造基地項(xiàng)目也位于云棲小鎮(zhèn)，涉及地塊為轉(zhuǎn)塘單元XH100503-09、10地塊。

在“規(guī)劃早知道”可以看到，這兩宗地塊東至山景路，西至云夢路，南至河山街，北至石龍山街。地塊整體位于云棲小鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，西面就是螞蟻飛天園區(qū)和西湖大學(xué)生命學(xué)院，東面是龍軒大廈辦公樓、塔夫教育初中部，南面有阿里云棲園區(qū)和云棲小鎮(zhèn)管委會，附近產(chǎn)業(yè)、高校、寫字樓集聚，區(qū)位優(yōu)越。

XH100503-09地塊所在位置，圖源“規(guī)劃早知道”

從這個(gè)角度看，等未來產(chǎn)業(yè)智造基地項(xiàng)目落地建成后，有可能與西湖大學(xué)生命學(xué)院、云棲小鎮(zhèn)聯(lián)動，形成“產(chǎn)—學(xué)—研—用”一體的未來產(chǎn)業(yè)智造基地。

那么，這個(gè)未來產(chǎn)業(yè)智造基地，是否就是生物方向的產(chǎn)業(yè)基地呢？其實(shí)不是。全知道注意到，2025年10月，西湖區(qū)政府發(fā)布了兩則關(guān)于云棲空天智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的相關(guān)公告，一則為地勘項(xiàng)目交易公告，一則為項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)成交公示。

根據(jù)地勘項(xiàng)目交易公告，這個(gè)空天智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的選址，正是轉(zhuǎn)塘單元XH100503-09、10地塊。因而這個(gè)未來產(chǎn)業(yè)智造基地，其實(shí)就是空天智慧產(chǎn)業(yè)園。根據(jù)《云棲空天智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)成交公示》，這個(gè)項(xiàng)目概念方案的成交候選人為浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，投標(biāo)報(bào)價(jià)為45.3萬元，服務(wù)期為365日歷天。

2024年9月，云棲小鎮(zhèn)發(fā)布《打造空天信息科創(chuàng)谷行動計(jì)劃》，力爭到2026年，實(shí)現(xiàn)空天信息領(lǐng)域百億產(chǎn)值、千家企業(yè)、萬名人才的突破，建設(shè)全國商業(yè)航天核心單機(jī)部組件供應(yīng)鏈重要基地。

從商業(yè)航天到空天信息，我們可以清晰地看出云棲小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軌跡；之江云棲小鎮(zhèn)的未來，也將打造成以航空航天為代表的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地！

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市公共資源交易平臺、杭州市規(guī)劃和自然資源局、之江全知道、錢塘經(jīng)科

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