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上海寶山.天馨花園

項(xiàng)目信息：楊行|天馨樓-70年產(chǎn)權(quán)一手住宅

寶安公路地鐵步行5分鐘

??定金：18萬

??在售面積：79.56㎡-182.1㎡

??在售單價(jià)：2.7萬-3.9萬

??總價(jià)區(qū)間：250萬-620萬

??交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)房（毛坯交付）

??物業(yè)費(fèi)：1.58元

??車位：地面租150左右，地下產(chǎn)權(quán)車位（待售）

??產(chǎn)權(quán)年限：70年

??拿地時(shí)間：2001年

??竣工時(shí)間：2016年

??項(xiàng)目總高: 12層（2梯3戶）

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周邊配套

一、戰(zhàn)略區(qū)位：北上海門戶，城市轉(zhuǎn)型核心引擎

天馨花園坐擁寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)黃金板塊，作為寶山“北轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略的核心受益區(qū)，項(xiàng)目地處北上海門戶，不僅承載區(qū)域發(fā)展紅利，更將成為未來城市升級(jí)的標(biāo)桿。交通網(wǎng)絡(luò)無縫對(duì)接全城：步行3分鐘直達(dá)地鐵1號(hào)線寶安公路站，駕車10多分鐘即達(dá)高鐵寶山站，實(shí)現(xiàn)半小時(shí)都市圈覆蓋，讓通勤與商務(wù)出行高效如翼。這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不僅提升了日常便利性，更蘊(yùn)含巨大資產(chǎn)升值潛力——依托高鐵站與地鐵樞紐，項(xiàng)目將成為連接長三角的活力樞紐。

二、全齡教育矩陣：精英搖籃，成就未來世代

社區(qū)內(nèi)嵌頂尖教育資源，營造濃厚學(xué)術(shù)氛圍，為子女鋪設(shè)金色成長之路。小區(qū)內(nèi)配建上海燕橋幼兒園及天馨學(xué)校（小學(xué)部、初中部），實(shí)現(xiàn)“家門口的名�！崩硐�。周邊更匯聚全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)府：上海楊泰實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海民辦華曜寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校（華二系，提供小學(xué)至初中一貫制教育）、華東師范大學(xué)附屬楊行中學(xué)，以及華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)寶山校區(qū)。這一教育矩陣，不僅保障子女的精英教育，更以學(xué)術(shù)高地提升社區(qū)文化底蘊(yùn)，讓家成為智慧與傳承的港灣。

三、健康與生活配套：頂級(jí)醫(yī)療護(hù)航，繁華商圈環(huán)抱

天馨花園以“全維健康社區(qū)”理念，整合頂尖醫(yī)療與商業(yè)資源，為全家提供無憂保障。

●醫(yī)療護(hù)航：駕車片刻可達(dá)復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院寶山分院（三甲級(jí)）及寶山區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，全天候守護(hù)家人健康，專業(yè)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)與先進(jìn)設(shè)施，讓疾病防治從容無憂。

●商業(yè)生態(tài)：3-10公里內(nèi)匯聚區(qū)域核心商圈，步行3分鐘即享北上海生活廣場(chǎng)、北翼生活廣場(chǎng)與瀚豐商業(yè)廣場(chǎng)；駕車約10分鐘抵上蔬永輝（新開在即）、招商花園城等大型綜合體，餐飲、娛樂、購物一站式滿足。未來更矚目于2028年開業(yè)的寶山合生匯——與高鐵站同步建成，規(guī)劃為“北上海煙火氣積聚的有機(jī)商業(yè)海綿體”，填補(bǔ)高端商業(yè)空白，驅(qū)動(dòng)楊行板塊價(jià)值躍升。

●生態(tài)綠洲：毗鄰顧村公園（駕車約10分鐘），3公里內(nèi)分布白沙公園、泰和綠地等城市綠肺；智慧灣科創(chuàng)園（駕車5分鐘）提供科技休閑體驗(yàn)；耀雪冰雪世界（在建中，駕車約15分鐘）將打造四季冰雪樂園，讓自然與活力觸手可及。

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