「西安房哥」本地購房服務(wù)平臺，深耕11年，接地氣，說人話！

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2011年，我把新家搬到經(jīng)開的高鐵新城，當(dāng)時(shí)的高鐵新城遠(yuǎn)沒有今天這樣學(xué)校林立，紅盤頻出，反而在很多人的印象里，是相當(dāng)陌生的存在。

每逢朋友問住哪里，就讓人犯難，后來靈機(jī)一動(dòng)，統(tǒng)一回復(fù)我住經(jīng)開一小隔壁，大家才恍然大悟。

但到了今天，這個(gè)回復(fù)將有新的答案，即我住云起時(shí)隔壁，伴隨著這個(gè)高顏值四代住宅的交付，我相信，云起時(shí)會(huì)成為經(jīng)開一小后，高鐵新城新的區(qū)域地標(biāo)。

實(shí)景劇透

在這個(gè)顏值就是實(shí)力的時(shí)代，好看的外立面既能讓社區(qū)成為區(qū)域地標(biāo)，對業(yè)主而言，回家也倍有面子。

同在高鐵新城，云起時(shí)的顏值讓人耳目一新，這是一個(gè)自帶吸引力的小區(qū)，這種吸引力的根源，就是小區(qū)的外立面。

今天我們也將走進(jìn)云起時(shí)，細(xì)看鄰居小區(qū)的立面顏值，到底有多高？

壹

立面高顏值，實(shí)景搶先看

作為經(jīng)開區(qū)首批四代住宅，云起時(shí)自2023年底亮相后，一直非常低調(diào)，但在高鐵新城卻非常出名，尤其是游艇風(fēng)格的曲線外立面很有辨識度，造型行云流水，如同海浪一樣。

（云起時(shí)外立面實(shí)拍圖）

對開發(fā)商而言，打造高顏值立面并不容易，對設(shè)計(jì)能力、成本投入、施工工藝都有很高要求，云起時(shí)高顏值立面的背后，是成本更貴的鋁板+玻璃組合，以及更高工藝要求的曲線設(shè)計(jì)。

（云起時(shí)外立面實(shí)拍圖）

不同于多數(shù)項(xiàng)目以真石漆、金屬漆、EPS線條代替的方案，云起時(shí)通過大面積的玻璃+鋁板線條，呈現(xiàn)出極強(qiáng)的公建質(zhì)感，金、銀、灰三色搭配，極具現(xiàn)代感。

（云起時(shí)外立面實(shí)拍圖）

截至目前，小區(qū)所有樓棟已拔地而起，外墻施工、戶內(nèi)玻璃、公區(qū)精裝等均已完工，景觀綠化、排水管網(wǎng)、大門施工都在有序進(jìn)行。

從開盤到即將交付，不到兩年時(shí)間，云起時(shí)也將成為區(qū)域首批實(shí)景兌現(xiàn)的四代住宅，足見國企交付能力之強(qiáng)，真正做到今年買，明年住新房。

貳

國企精工造，好看更好住

這種兌現(xiàn)能力和速度，離不開國企的實(shí)力背書，作為經(jīng)開管委會(huì)獨(dú)資的草灘集團(tuán)，深耕于此已經(jīng)73載，深度參與區(qū)域運(yùn)營開發(fā)，可謂一個(gè)高鐵新城，半個(gè)草灘集團(tuán)。

（草灘集團(tuán)實(shí)拍圖）

作為草灘集團(tuán)第一個(gè)住宅產(chǎn)品，從實(shí)景呈現(xiàn)的美感上，不難看出國企對這個(gè)項(xiàng)目傾注的用心，無論是前期選址，還是規(guī)劃設(shè)計(jì)、選材用料、施工細(xì)節(jié)上，都經(jīng)歷了反復(fù)打磨。

給客戶和自己交一份滿意答卷的同時(shí)，也將為高鐵新城兌現(xiàn)新的區(qū)域地標(biāo)。

營造團(tuán)隊(duì)上，云起時(shí)可謂精工云集，囊括西北設(shè)計(jì)院、笛東設(shè)計(jì)、中建八局、龍湖物業(yè)等明星陣容，執(zhí)筆景觀、施工、物業(yè)等多個(gè)場景。

（云起時(shí)展示區(qū)實(shí)拍圖）

房子不僅顏值高，品質(zhì)也經(jīng)得起考驗(yàn)，在實(shí)體樓棟內(nèi)，云起時(shí)也開放了工藝工法樣板間，通過外墻結(jié)構(gòu)、戶內(nèi)防水、露臺工藝的展示，讓建造過程，一目了然。

（云起時(shí)工藝工法樣板間實(shí)景）

細(xì)節(jié)部分，也有更多考慮，比如將玻璃圍欄增高到約1.3米，更加安全；南北臨街面選用斷橋鋁+三玻兩腔配置，更加安靜；增加高空拋物監(jiān)控，居住更有保障。

叁

低密改善宅，降容有誠意

作為低密改善社區(qū)，云起時(shí)總戶數(shù)只有544戶，包含高層、小高、洋房等多個(gè)產(chǎn)品，尤其是限量的洋房產(chǎn)品，在城北非常稀缺。

（云起時(shí)社區(qū)實(shí)拍圖）

為了保證更好的景觀效果，低密居住體驗(yàn)，開發(fā)商選擇主動(dòng)降容，為小區(qū)留出近百米寬的景觀空間，偌大的西安，這樣的舉動(dòng)是很少見的。

對業(yè)主而言，主動(dòng)降容后，可實(shí)現(xiàn)社區(qū)更少的戶數(shù)、更多的景觀、更開闊的樓間距、更好的視野，保證極佳居住體驗(yàn)。

肆

買房送菜地，云起有點(diǎn)田

除了設(shè)計(jì)、材料、施工的高水準(zhǔn)外，在業(yè)主生活場景的營造上，云起時(shí)也有自己的新意。

比如，在家門口開辟約8畝的業(yè)主專屬農(nóng)場（云起有點(diǎn)田），簽訂協(xié)議后，可以為每片土地自主命名、松土、施肥、澆水，享受田園樂趣。

（云起有點(diǎn)田實(shí)拍圖）

同時(shí)，云起時(shí)洞悉業(yè)主喜好，先后舉辦御品軒研學(xué)、長安大學(xué)研學(xué)、暑期超能計(jì)劃夏令營、吉利汽車工廠參觀等活動(dòng)，拓展業(yè)主生活圈，提前熟絡(luò)鄰里關(guān)系。

（云起時(shí)鄰里社群活動(dòng)實(shí)拍圖）

在業(yè)主關(guān)心的服務(wù)體系上，云起時(shí)還邀請了豪宅服務(wù)同款的龍湖物業(yè)執(zhí)筆，為交付后的社區(qū)生活，提供全維度服務(wù)。

（龍湖物業(yè)生活服務(wù)細(xì)節(jié)）

以上種種，都是草灘集團(tuán)深耕于此，深諳業(yè)主居住需求，展現(xiàn)出的精工和誠意。

也正是因?yàn)檫@種用心，云起時(shí)開盤后，第一時(shí)間吸引周邊高校老師、三甲醫(yī)院醫(yī)生、重點(diǎn)企事業(yè)單位高級人才安家落戶。

對我而言，原本平靜的高鐵新城，也因?yàn)橛侄嘁粋€(gè)紅盤，話題不斷，越來越多的西安人，也開始關(guān)注這里。

名校生活圈

如果說實(shí)景現(xiàn)房，國企精工，是草灘集團(tuán)深諳周邊業(yè)主訴求，給出的產(chǎn)品答案，那云起時(shí)的選址，則是多年深耕，對高鐵新城資源圈的準(zhǔn)確判斷。

作為大眾需求的硬通貨，教育資源的重要性無需多言，當(dāng)下城北教育密度，名校濃度最厚的區(qū)域，就在高鐵新城，就在尚稷路，就在云起時(shí)的家門口。

城北片區(qū)在很長的時(shí)間內(nèi)，都是家長心里的教育孤島，但云起時(shí)所在的高鐵新城卻是例外，不僅是綠洲般的存在，更云集了經(jīng)開優(yōu)質(zhì)的教育資源。

壹

一條尚稷路，就是上學(xué)路

不完全統(tǒng)計(jì)，一條尚稷路沿線，已開學(xué)的各類學(xué)校超過10所，自西向東，分別有經(jīng)開第四學(xué)校、西安高級中學(xué)（博愛校區(qū)）、經(jīng)開一小、經(jīng)開一中、經(jīng)開第五學(xué)校、經(jīng)開六小、經(jīng)開八小、經(jīng)開第一學(xué)校（中學(xué)部）、經(jīng)開三小、經(jīng)開第三學(xué)校、經(jīng)開七中等。

（云起時(shí)區(qū)位示意圖）

在教育資源本就匱乏的城北，尚稷路沿線的學(xué)校密度，含金量獨(dú)樹一幟。

貳

經(jīng)開一小一中，低調(diào)真名校

在上述的諸多學(xué)校里，要論誰建校時(shí)間最早、知名度、含金量、家長認(rèn)可度最高，離不開云起時(shí)一路之隔的經(jīng)開一小，經(jīng)開一中。

雖然低調(diào)，但這兩所經(jīng)開名校，都是城北家長心里的金字招牌，學(xué)校路邊排隊(duì)接送的人流，周邊小區(qū)逆市里穩(wěn)定的房價(jià)，社交平臺長期霸榜的討論熱度，都是說服力。

作為西安老牌名校，經(jīng)開一小、經(jīng)開一中更是建校多年，畢業(yè)學(xué)子遍布西安，家長口碑多年穩(wěn)定。

經(jīng)開一小2010年開學(xué)，辦學(xué)時(shí)間已有15年，委托省教育廳直屬的西安小學(xué)管理，兩校共享師資里， 包含省級名師2人、省級學(xué)科帶頭人培養(yǎng)對象2人、省級教學(xué)能手9人。

（經(jīng)開一小實(shí)拍圖）

經(jīng)開一中2014年開學(xué)，辦學(xué)時(shí)間已有11年，委托省教育廳直屬的西安中學(xué)管理，現(xiàn)有專任教師251人、正高級教師3人、高級教師26人、中級教師69人、初級教師66人、特級教師2人，省級教學(xué)名師2人，省市區(qū)級教學(xué)能手和學(xué)科帶頭人68人。

（經(jīng)開一中實(shí)拍圖）

學(xué)校2016年晉升省級標(biāo)準(zhǔn)化高中，2023年成為省級示范高中，初中部2024年普高上線率94%，高中部2024年全口徑重點(diǎn)上線率達(dá)到92.7%。 (信息來源于網(wǎng)絡(luò)）

由于經(jīng)開實(shí)行學(xué)籍入學(xué)，初中為小學(xué)直升，因此經(jīng)開一小、經(jīng)開一中的組合，更是不少城北家長的學(xué)區(qū)房優(yōu)選 。

叁

目送式接送，15年無憂教育

對家長而言，接送幾乎是每天必備的打卡課程，少則四次，多則六次，二孩家庭甚至更多，但與學(xué)校為鄰，就能避免這種困擾，實(shí)現(xiàn)目送式入學(xué)。

云起時(shí)一路之隔就是經(jīng)開一?。ㄎ餍^(qū)），直線距離約20米，站在樓上向下看就是學(xué)校操場，出小區(qū)大門進(jìn)學(xué)校校門，孩子省力家長省心，每天早上還能多睡20分鐘。

（經(jīng)開一小西校區(qū)實(shí)拍圖）

向東約700米外，是經(jīng)開一小本部和經(jīng)開一中，一二年級在西校區(qū)，三四五六年級在本部，小學(xué)畢業(yè)直升經(jīng)開一中初中部。

云起時(shí)周邊，還有經(jīng)開一幼、經(jīng)開十幼等多所公辦幼兒園，從幼兒園到小學(xué)、初中、甚至高中，一公里范圍內(nèi)，解決家長15年的教育困擾。

根據(jù)2022-2025的學(xué)區(qū)劃分，云起時(shí)所在地，也是經(jīng)開一小，經(jīng)開一中的穩(wěn)定學(xué)區(qū)范圍，對家長而言，更具確定性。 （備注：具體學(xué)區(qū)劃分，請以交付當(dāng)年劃分為準(zhǔn)，此處僅供參考。）

住在這里，沒有新建名校+師資、生源、成績、口碑的不確定性，只有充滿確定性的名校生活圈，家長的15年教育困擾，在這里一站式解決。

產(chǎn)業(yè)新高地

名校之外，云起時(shí)所在的高鐵新城，近幾年的變化，更值得被關(guān)注，作為提前安家，親身經(jīng)歷的首批居民，我深知，這里的潛藏價(jià)值亟待更多人發(fā)掘。

得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢，讓這里成為西安的天然氧吧，也是很多人理想的低密生活區(qū)。

云起時(shí)向北約一公里外，就是超18公里的渭河生態(tài)綠廊，綠廊內(nèi)，以河圍湖，形成約3000畝的西安湖，約200畝的紫薇湖，以及近千畝的城市綠地，是西安難得的宜居之地。

（渭河露營地實(shí)景）

在人口本就稠密，樓多公園少的城北，這是難得的城市氧吧，也是經(jīng)開高鐵新城的城市底色。

更需關(guān)注的還有這里的產(chǎn)業(yè)積淀，經(jīng)開區(qū)作為GDP突破1300億的開發(fā)區(qū)，在高鐵新城落地了諸多產(chǎn)業(yè)集群。

醫(yī)療產(chǎn)業(yè)部分，區(qū)域已建成 紅會(huì)醫(yī)院北院區(qū)、 兒童醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)、大興醫(yī)院渭水園院區(qū)，規(guī)劃 陜西中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院 經(jīng)開院區(qū) 等多所三甲醫(yī)院。

（西安兒童醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)）

新興產(chǎn)業(yè)部分， 隆基綠能、達(dá)能食品、拜耳制藥、銀河新能源、陜建新能源研究院、安森智能、天隆科技、凱立新材料、中國重型機(jī)械研究院等園區(qū)，已悉數(shù)落地。

（隆基綠能實(shí)景）

在產(chǎn)業(yè)興城，科技引領(lǐng)城市發(fā)展的當(dāng)下，高鐵新城的產(chǎn)業(yè)還在不斷落地，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的同時(shí)，也虹吸大量人口，帶動(dòng)區(qū)域配套升級，未來大有可為。

在過去很長時(shí)間，大家只關(guān)注學(xué)校，卻忘記了，優(yōu)渥的自然環(huán)境，良好的產(chǎn)業(yè)底色，同樣是房子價(jià)值的潛在背書，而在這里，公園環(huán)繞，產(chǎn)業(yè)云集，配套便利，都是已經(jīng)兌現(xiàn)的生活場景。

改善四代宅

為了匹配這種生活，云起時(shí)在產(chǎn)品的營造上，也是頗費(fèi)苦心，在約48.74畝的低密土地上，僅規(guī)劃七棟住宅，涵蓋建面約118- 188㎡多個(gè)戶型，為初改、終改家庭，提供多個(gè)方案。

壹

無界視野，空中院落

在建面約143㎡的產(chǎn)品上，云起時(shí)為不同生活習(xí)慣的業(yè)主，呈現(xiàn)兩款生活方式，格局不同，但都有無界視野與全景生活。

新加推的2號樓，建面約143㎡戶型，通過6米挑高+270°端廳的組合，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了L型陽臺與露臺兩種生活場景，錯(cuò)層設(shè)計(jì)，讓多個(gè)方向的光線，景觀灑入室內(nèi)。

（建面約143㎡戶型圖）

客廳空間抓人眼球同時(shí)，主臥的體驗(yàn)同樣被重視，酒店套房設(shè)計(jì)，起居、儲(chǔ)物、洗漱空間有序排列，南向衛(wèi)生間的引入，更是做到了豪宅同款。

（建面約143㎡樣板間實(shí)景）

云湖戶型，則充分發(fā)揮約13.4米的超大面寬優(yōu)勢，同時(shí)實(shí)現(xiàn)三面朝南、大橫廳、闊景陽臺，還解鎖了四代住宅獨(dú)有的空中花園體驗(yàn)。

（建面約143㎡戶型圖）

寬廳設(shè)計(jì)，帶來更多社交場景的同時(shí)，還能匹配不同家庭結(jié)構(gòu)需求，無論是三口之家住，還是三代同堂住，都非常實(shí)用。

貳

寬屏客廳，全能三房

小區(qū)另一款建面約120㎡戶型，依舊 亮點(diǎn)十足，實(shí)現(xiàn)全能三房的同時(shí)，同樣還原了空中花園的居住生活。

（建面約120㎡戶型圖）

非常經(jīng)典的三面朝南戶型，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)，不僅沒有浪費(fèi)面積，南向 陽臺露臺還有不小的拓展空間。

（建面約120㎡樣板間實(shí)景）

“ LDKG一體 ”設(shè)計(jì)，搭配豎廳里少見的約4.4米大面寬，更好的放大社交場景，為家人相聚留出更多空間。

不難看出，在各個(gè)面積段上，云起時(shí)都實(shí)現(xiàn)了空間尺度的新突破，也為業(yè)主帶來了從未有過的露臺新生活。

在經(jīng)開高鐵新城迅速崛起的今天，作為區(qū)域首批即將交付的四代住宅，這是云起時(shí)給出的產(chǎn)品答卷。

作為一步步見證的鄰居，既振奮又期待，越來越好的區(qū)域，越來越漂亮的房子，讓住在這里的人對未來更有信心。

云起時(shí)高顏值的立面走紅，只是一個(gè)契機(jī)，背后是整個(gè)高鐵新城， 極高教育濃度，齊全產(chǎn)業(yè)配套，優(yōu)渥自然環(huán)境的底色。

今年買房明年住，人生恰逢云起時(shí)，想要解鎖同款生活，和房哥做鄰居的，這里值得看看。

建面約 120㎡三室、141㎡橫廳、143㎡端廳、160㎡、185㎡大平層，以及終極改善的188㎡低密洋房產(chǎn)品，火熱加推中！

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作者：玉藻前

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