上海業(yè)主抱團(tuán)掛出1460萬(wàn)天價(jià)？市場(chǎng)用最現(xiàn)實(shí)的方式打了臉！這陣子上海某小區(qū)火了，幾套二手房像商量好似的，齊刷刷掛出1460萬(wàn)統(tǒng)一價(jià)，不知道的還以為他們?cè)诟闶裁磧r(jià)格同盟。

據(jù)媒體報(bào)道，前段時(shí)間，上海市楊浦區(qū)融信世紀(jì)江灣，數(shù)套同戶型、同面積的二手房齊齊掛出了1460萬(wàn)元統(tǒng)一價(jià)，業(yè)主們疑似組建“價(jià)格同盟”。

該小區(qū)房?jī)r(jià)曾憑借學(xué)區(qū)一飛沖天，2023年前后小戶型成交單價(jià)一度達(dá)到19萬(wàn)—20萬(wàn)元/平方米，隨后隨著市場(chǎng)調(diào)整一路回落。貝殼找房最新數(shù)據(jù)顯示，目前仍有兩套93平方米戶型仍掛牌1460萬(wàn)元，另有兩套93平方米分別掛牌1459萬(wàn)元和1470萬(wàn)元，單價(jià)超過(guò)15萬(wàn)元/平方米。

但真相總是比表象精彩。買(mǎi)房人的態(tài)度一定程度上反映到了帶看數(shù)據(jù)上，多套房源近30天的帶看次數(shù)為0，少量房源有1次看房。冰冷的數(shù)據(jù)和買(mǎi)房人的理性，讓這場(chǎng)“保衛(wèi)戰(zhàn)”從一開(kāi)始就注定了結(jié)局。

針對(duì)這一做法，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦直言：“市場(chǎng)下跌過(guò)程中，人心終究是不齊的?！?/p>

當(dāng)記者提出1460萬(wàn)元的房源能否還價(jià)時(shí)，中介王寧說(shuō)，其實(shí)房東們就是互相參考了其他人的掛牌價(jià)，價(jià)格都可以談，每套房源的樓層、朝向、裝修不同，房東愿意降價(jià)的尺度也不一樣，甚至1300萬(wàn)元也能談一談。

• 這起所謂的價(jià)格保衛(wèi)戰(zhàn)，實(shí)際上就是一場(chǎng)鬧劇。業(yè)主們純粹是后掛牌的看了眼鄰居的價(jià)格，心照不宣地跟了風(fēng)。這哪是什么戰(zhàn)略聯(lián)盟，分明是一場(chǎng)自欺欺人的面子工程。

上海有二手業(yè)主一起抱團(tuán)統(tǒng)一價(jià)格，這招兩三年以前深圳的業(yè)主也用過(guò)，后來(lái)價(jià)格就擊穿了。

市場(chǎng)的反應(yīng)更是直接——整整一個(gè)月，看房的人寥寥無(wú)幾。想想也是，同樣的預(yù)算在隔壁能買(mǎi)到更大更新的房子，誰(shuí)愿意為這份虛高的“默契”買(mǎi)單？

這事看著好笑，細(xì)想?yún)s讓人感慨。在真金白銀的樓市里，再整齊的掛牌價(jià)也敵不過(guò)最樸素的真理：房子終究是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。當(dāng)潮水退去，誰(shuí)在裸泳，一目了然。

終歸是市場(chǎng)定價(jià)了，小區(qū)統(tǒng)一報(bào)價(jià)，人家就不買(mǎi)了，有的是房子?，F(xiàn)在供需已經(jīng)完全逆轉(zhuǎn)了，還抱著老想法，老思路，房子只能砸在自己手里。

1000多萬(wàn)的房子，說(shuō)實(shí)話多少人賺幾輩子都掙不到，房?jī)r(jià)回歸是必然的。

對(duì)此，你怎么看呢？