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【B A S I C｜項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

◆總戶數(shù)：約639戶

◆占地面積：約84832㎡

◆總建筑面積：約179553㎡

◆容積率：約1.45

◆綠地率：約37%

◆主力戶型：約170㎡、197㎡、 230㎡

◆裝修狀態(tài)：裝修交付

◆交付時(shí)間：2025年12月底

◆物業(yè)類型：小高層12-15層

◆建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格

◆物業(yè)公司：蘇州新永物業(yè)管理有限公司

◆物業(yè)費(fèi)：3.26元/㎡·月

◆開發(fā)公司：蘇州新軍捷置地有限公司

◆項(xiàng)目地址：中國·蘇州·科技城·青山路33號(hào)（科技城管委會(huì)南約200米）

蘇州高新區(qū)拾月璟庭

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基本信息:

樓盤地址:蘇州科技城青山路33號(hào)(科技城管委會(huì)南約200米).

開發(fā)公司:蘇州新軍捷置地有限公司.

占地面積:約84832㎡.

總建筑面積:約179553㎡.

產(chǎn)品類型:12-15層小高層.

總戶數(shù):約639戶.

容積率:約1.45.

綠化率:約37%.

物業(yè)公司:蘇州新永物業(yè)管理有限公司.

物業(yè)費(fèi):3.26元/㎡?月.

建筑風(fēng)格:現(xiàn)代風(fēng)格.

戶型信息:

主力戶型:約170㎡、197㎡、230㎡,均為四室兩廳三衛(wèi).

裝修狀態(tài):裝修交付,配備大金中央空調(diào)、威能地暖、松下新風(fēng).

價(jià)格信息:

參考均價(jià):32000元/㎡.

總價(jià)范圍:約544-736萬元/套.

配套設(shè)施:

交通配套:周邊有太湖大道、有軌電車1號(hào)線、蘇臺(tái)高速等,規(guī)劃中的軌交9號(hào)線也將經(jīng)過.

教育配套:科小彭山校區(qū)、科小玉屏校區(qū)、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)初中(青城山路校區(qū))、科技城外國語等.

商業(yè)配套:2公里內(nèi)有文體中心、金融小鎮(zhèn)、生活新空間、科技城豐茂里等.

醫(yī)療配套:南京大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬蘇州醫(yī)院、蘇州科技城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心.

公建配套:五龍山、小茅山、玉屏山、鳳凰山、彩石湖公園、小茅山公園等.

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【蘇高新股份新興產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營和產(chǎn)城綜合開發(fā)服務(wù)商】

蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司,由蘇州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)于1994年成立,1996年掛牌上市,是蘇州高新區(qū)首家、蘇州市首批上市公司.公司錨定綠色低碳和高端醫(yī)療器械兩條創(chuàng)新主賽道,助力城市“產(chǎn)城人”融合發(fā)展.

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【蘇高新地產(chǎn)城市進(jìn)階綜合運(yùn)營商】

隸屬于蘇高新股份,是“蘇州高新”的支柱企業(yè).以高新區(qū)為根基,集地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)城開發(fā)、城配建設(shè)為一體,立足高新區(qū),深耕蘇州,拓展長三角,現(xiàn)已開發(fā)了眾多高品質(zhì)項(xiàng)目,讓萬千家庭人居夢想落地.

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◆蘇州核心板塊梯隊(duì):蘇州科技城位于蘇州西部,西臨太湖,東依大陽山國家森林公園,是蘇州市“一核四城”發(fā)展定位中的生態(tài)科技城的重要組成部分,是蘇州高新區(qū)行政中心所在地.

◆產(chǎn)業(yè)新硅谷:科技城圍繞“科技、生態(tài)、人文”的規(guī)劃定位,累計(jì)投入400多億元,高標(biāo)準(zhǔn)打造了一個(gè)集研發(fā)創(chuàng)新、高新技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)、生態(tài)居住等功能與一體的科技新城.

◆真山真水科技城:西臨太湖,東依大陽山國家森林公園,周邊3公里擁有“5山”、“5園”絕佳自然資源,是極為稀缺的天然氧吧.

【配套優(yōu)勢】

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多維立體交通:太湖大道、有軌電車1號(hào)線、蘇臺(tái)高速、S230省道、規(guī)劃軌交9號(hào)線、何山路一期西延工程、龍山路南延工程等.

繁華商業(yè)配套:約2公里內(nèi)范圍內(nèi)諸多商業(yè)圍繞,有文體中心、金融小鎮(zhèn)、生活新空間、科技城豐茂里、龍湖蘇州時(shí)尚水岸、星悅里、南大雪世界等.

十五年一站培優(yōu):科小彭山校區(qū)、科小玉屏校區(qū)、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)初中(青城山路校區(qū))、科技城外國語等全齡化教育體系.

稀缺生態(tài)資源:五龍山、小茅山、玉屏山、鳳凰山、彩石湖公園、小茅山公園、諾貝爾湖公園、大陽山國家森林公園、太湖國家濕地公園等.

一站式醫(yī)療配套:南京大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬蘇州醫(yī)院、蘇州科技城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心.

【產(chǎn)品優(yōu)勢】

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◆建筑設(shè)計(jì)單位:特聘請(qǐng)上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì),中國首批甲級(jí)民營建筑設(shè)計(jì)公司之一.

◆立面材質(zhì):主體立面材料選用鋁板或一體板和金屬格柵,底層采用香檳色鋁板和格柵,搭配部分石材.

◆建筑風(fēng)格:現(xiàn)代風(fēng)格,立足于幾何美學(xué)與精工細(xì)作之中,呈現(xiàn)跟周邊建筑和而不同的氣質(zhì).

【景觀優(yōu)勢】

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一軸、兩庭、兩園:

◆約8000㎡核心景觀軸、約2400㎡兩個(gè)尊享庭院、南北各區(qū)設(shè)共享花園和私享花園.

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景觀四大亮點(diǎn):

◆約360米花園歸家步道、約240㎡雙向草坪會(huì)客廊架、近1200㎡森系漫游花園、約820米彩色瀝青舒適跑道.

◆約560㎡兒童成長營地、約650㎡森系漫游花園+老年活動(dòng)聚場.

◆百種名貴樹種花蕊,可觀四季.

◆消防登高面人性化設(shè)計(jì),滿足健身、娛樂、社交、休閑等多功能空間.

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