作者 | 峰會(huì)組委會(huì) 責(zé)編 | 韓瑋燁

摘要：

11月26日，國(guó)家發(fā)展改革委等部門聯(lián)合印發(fā)《深化智慧城市發(fā)展推進(jìn)全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型行動(dòng)計(jì)劃》（簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》），明確提出以數(shù)據(jù)賦能城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，將城市信息模型（CIM）、實(shí)景三維數(shù)據(jù)等技術(shù)深度應(yīng)用于城市管理與不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。

恰逢“十五五”規(guī)劃開局的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以“更新，產(chǎn)融共贏促增長(zhǎng)”為主題的第十屆中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理峰會(huì)暨2025第四屆智慧低碳產(chǎn)融大會(huì)，將于2026年1月21-22日在北京召開。這場(chǎng)峰會(huì)精準(zhǔn)承接政策導(dǎo)向，聚焦不動(dòng)產(chǎn)在新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展中的承載作用，將成為解讀政策機(jī)遇、鏈接產(chǎn)業(yè)資源、探索資管革新的核心平臺(tái)，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)在空間數(shù)字化轉(zhuǎn)型中實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)。

政策錨定方向

不動(dòng)產(chǎn)成智慧城市建設(shè)核心載體

《計(jì)劃》的出臺(tái)，為不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)發(fā)展劃定了清晰的數(shù)字化航向?！队?jì)劃》明確將城市作為數(shù)字中國(guó)建設(shè)的綜合載體，提出到2027年底建成50個(gè)以上全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型城市，在城市數(shù)字更新、智慧高效治理等領(lǐng)域取得突破性進(jìn)展。這一目標(biāo)與不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型需求高度契合——作為城市物理空間的核心構(gòu)成，商業(yè)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、社區(qū)住宅等不動(dòng)產(chǎn)，正從傳統(tǒng)的“建筑載體”轉(zhuǎn)變?yōu)橹腔鄢鞘羞\(yùn)行的“數(shù)字節(jié)點(diǎn)”。

政策重點(diǎn)提及的“深化城市信息模型（CIM）平臺(tái)建設(shè)”“推動(dòng)國(guó)土空間信息模型（TIM）與建筑信息模型（BIM）融合應(yīng)用”等要求，直接指向不動(dòng)產(chǎn)全生命周期的數(shù)字化升級(jí)。

從房屋安全隱患動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)到老舊廠區(qū)功能改造，從智慧社區(qū)建設(shè)到產(chǎn)業(yè)空間數(shù)字化運(yùn)營(yíng)，政策為不動(dòng)產(chǎn)資管提供了從技術(shù)應(yīng)用到模式創(chuàng)新的全維度指引。而《計(jì)劃》中強(qiáng)調(diào)的“數(shù)據(jù)要素與低空經(jīng)濟(jì)、具身智能等產(chǎn)業(yè)融合”，更預(yù)示著不動(dòng)產(chǎn)將成為承載新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的核心空間載體，為資管行業(yè)開辟萬億級(jí)市場(chǎng)機(jī)遇。

承前啟后之際，政策的落地與行業(yè)的轉(zhuǎn)型形成強(qiáng)烈呼應(yīng)?！笆奈濉逼陂g，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)已完成從規(guī)模擴(kuò)張到精細(xì)管理的破局；“十五五”開局之年，政策推動(dòng)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)與新質(zhì)生產(chǎn)力浪潮，正推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)資管向“空間數(shù)字化+產(chǎn)業(yè)融合化”的新方向演進(jìn)。

在此背景下，即將召開的不動(dòng)產(chǎn)資管峰會(huì)，成為銜接政策與實(shí)踐、串聯(lián)產(chǎn)業(yè)與資本的關(guān)鍵橋梁。

峰會(huì)承接使命

解碼“十五五”資管新機(jī)遇

由睿和智庫主辦、首程控股聯(lián)合主辦的第十屆中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理峰會(huì)，以“更新，產(chǎn)融共贏促增長(zhǎng)”為主題，精準(zhǔn)對(duì)接政策導(dǎo)向與行業(yè)痛點(diǎn)。峰會(huì)將于2026年1月21-22日在北京舉行，恰逢“十五五”規(guī)劃開局的戰(zhàn)略窗口期，將匯聚百余位政府主管部門代表、學(xué)術(shù)專家、投資大咖及近400家產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，以五大核心議題為框架，系統(tǒng)拆解不動(dòng)產(chǎn)資管的未來路徑。

在政策解讀層面，峰會(huì)“宏觀解讀：‘十四五’復(fù)盤與‘十五五’展望”議題，將邀請(qǐng)專家深度剖析《計(jì)劃》等重磅政策的落地邏輯，結(jié)合“十五五”新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)圖譜，明確不動(dòng)產(chǎn)在城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型中的角色定位。針對(duì)政策強(qiáng)調(diào)的“城市數(shù)字更新行動(dòng)”，峰會(huì)“城市更新”議題將聚焦空間內(nèi)容迭代與精益運(yùn)營(yíng)方法論，通過實(shí)戰(zhàn)案例解讀老舊街區(qū)、閑置樓宇的數(shù)字化改造路徑，與政策中“利用數(shù)字技術(shù)推動(dòng)功能改造”的要求形成精準(zhǔn)呼應(yīng)。

在產(chǎn)業(yè)融合層面，峰會(huì)緊扣政策“數(shù)據(jù)賦能產(chǎn)城融合”的導(dǎo)向，設(shè)置“產(chǎn)業(yè)動(dòng)能：‘十五五’新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)圖譜詳解”議題，重點(diǎn)探討人工智能、低空經(jīng)濟(jì)、航空航天等新興產(chǎn)業(yè)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)空間的需求特征，發(fā)布《2025中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理年度藍(lán)皮書》中“十五五新興產(chǎn)業(yè)”專屬章節(jié)，為資管機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)業(yè)空間布局的權(quán)威參考。而“低碳數(shù)字化”議題則聚焦空間數(shù)字化與產(chǎn)業(yè)的精準(zhǔn)銜接，契合政策中“生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)數(shù)智化轉(zhuǎn)型”“綠色智能建筑建設(shè)”的發(fā)展要求，助力不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)低碳與數(shù)字的雙重升級(jí)。

亮點(diǎn)紛呈

構(gòu)建產(chǎn)融共贏的生態(tài)平臺(tái)

作為不動(dòng)產(chǎn)資管領(lǐng)域的年度盛會(huì)，本次峰會(huì)以七大核心亮點(diǎn)構(gòu)建全鏈條價(jià)值服務(wù)體系，將政策機(jī)遇轉(zhuǎn)化為可落地的商業(yè)價(jià)值。在“前瞻視野”板塊，百余位頂尖專家將圍繞“啟航‘十五五’，政策與機(jī)會(huì)深度解析”等主旨發(fā)言，結(jié)合政策要求研判產(chǎn)業(yè)投資趨勢(shì)；“案例解碼”環(huán)節(jié)則邀請(qǐng)標(biāo)桿企業(yè)分享智慧社區(qū)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)等實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，提煉可復(fù)制的增長(zhǎng)方法論，直接響應(yīng)政策中“加強(qiáng)城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型優(yōu)秀實(shí)踐、典型案例提煉推廣”的號(hào)召。

值得關(guān)注的是，峰會(huì)將舉行“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)研究中心”與“新產(chǎn)業(yè)研究中心”成立儀式，精準(zhǔn)對(duì)接政策中“‘一老一小’公共服務(wù)資源一站式集成”的發(fā)展需求，強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)與新興產(chǎn)業(yè)、民生服務(wù)的深度綁定。

在業(yè)內(nèi)看來，第十屆中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理峰會(huì)暨2025第四屆智慧低碳產(chǎn)融大會(huì)，不僅是解讀《深化智慧城市發(fā)展推進(jìn)全域數(shù)字化轉(zhuǎn)型行動(dòng)計(jì)劃》的政策宣講臺(tái)，更是鏈接產(chǎn)業(yè)資源、探索增長(zhǎng)路徑的實(shí)戰(zhàn)平臺(tái)。

除了峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的思想交鋒，那些藏在商業(yè)場(chǎng)景里的鮮活故事同樣值得關(guān)注，歡迎關(guān)注睿和智庫旗下視頻號(hào)“

火花談

一起從微觀視角解鎖行業(yè)升級(jí)的萬千可能。