有些樓層表面上價(jià)格低廉，實(shí)際上卻暗藏諸多隱患，他們自己買房時(shí)，一定會(huì)避開以下這五個(gè)樓層。還要重點(diǎn)關(guān)注那些因設(shè)計(jì)或物理特性而可能存在明顯缺陷的樓層。

第一個(gè)是架空層的上一層

如今許多新建樓盤為了營造大堂的高端大氣之感，常常會(huì)設(shè)置挑高架空層，然而住在架空層正上方的居民可就倒霉了。

就拿杭州的某個(gè)高端樓盤來說，架空層后來被改造成了兒童游樂區(qū)，樓上的業(yè)主怨聲載道：從早到晚都是孩子們的嬉笑打鬧聲，根本沒法靜下心來好好休息。

除此之外，還有以下這些明顯的缺點(diǎn)：

其一，噪音傳播速度快。由于建筑結(jié)構(gòu)的影響，架空層里的活動(dòng)聲響、交談聲音等傳播得更快，住在架空層上方的住戶更容易受到噪音的干擾。

其二，容易受潮。尤其是在南方的回南天，地面的潮氣會(huì)直接向上蔓延，地面長期處于潮濕狀態(tài)。

其三，存在安全隱患。因?yàn)槿藛T往來復(fù)雜，住戶的隱私很難得到保障。

所以幫主建議，如果非要購買這個(gè)區(qū)域的房子，至少要從架空層往上數(shù)三層以上，這樣才能減少上述這些麻煩。

第二個(gè)是設(shè)備層的上下層

不少開發(fā)商為了節(jié)省成本，在建房時(shí)會(huì)把設(shè)備層設(shè)置在住宅樓層當(dāng)中。但你或許不知道，設(shè)備層里通常配備有水泵房、變壓器、電梯機(jī)房、空調(diào)主機(jī)等大型設(shè)備。

居住體驗(yàn)如何呢？可以說就跟住在工廠車間差不多，一天24小時(shí)都能聽到低頻噪音。

更嚴(yán)重的是，變壓器可能產(chǎn)生輻射，這個(gè)問題一直存在爭議。而且這些大型設(shè)備需要定期進(jìn)行檢修維護(hù)，會(huì)有工人頻繁進(jìn)出，多少會(huì)影響到居住的舒適度。

第三個(gè)是腰線層

在建造房屋時(shí)，很多開發(fā)商會(huì)設(shè)計(jì)裝飾性腰線，卻不知腰線層存在三大弊端：

首先，容易積水滲漏。要是下小雨還好，一旦遇上大雨且排水不及時(shí)，雨水很容易在腰線上積聚，然后慢慢滲透到屋內(nèi)。

其次，采光會(huì)受到嚴(yán)重影響。很多人不了解，腰線一般會(huì)突出墻面50 - 80厘米，會(huì)直接擋住陽臺(tái)下半部分的窗戶，別人家能擁有漂亮的全景落地窗，你家就別想了。

第三，存在安全隱患。因?yàn)檠€很容易成為別有用心之人的攀爬階梯。如果是其他樓層，小偷可能無從下手，但在腰線層，小偷順著腰線就能輕松翻進(jìn)屋內(nèi)。

第五個(gè)是數(shù)字不吉利的樓層

相信很多人的第一反應(yīng)是，都什么時(shí)代了，還有人在意這些。但你要知道，市場的反應(yīng)是很現(xiàn)實(shí)的。

舉個(gè)例子，同樣戶型、面積的房子，這些樓層的價(jià)格往往比其他樓層便宜5% - 10%左右。

所以小編建議，如果你買房是為了投資，不建議購買這類樓層；但如果是自己居住，又不太在意迷信說法，其實(shí)這也是性價(jià)比不錯(cuò)的選擇。

很多人可能會(huì)問，這些樓層都不太好，那買房時(shí)該怎么選樓層呢？小編給大家提供以下幾點(diǎn)建議。

如果是高層住宅，總層高1/3以上至2/3以下的樓層通常是比較好的選擇。要注意避開特殊設(shè)備層等特殊樓層，同時(shí)考慮好視野和采光等問題。

如果是小高層住宅，3 - 6層都比較合適。要注意避開沿街的戶型，否則后期會(huì)比較吵鬧。另外，樓間距也是一個(gè)非常關(guān)鍵的因素。

對(duì)于很多普通人來說，買房可能是人生中最大的一筆投資。一個(gè)明智的選擇，可能會(huì)讓你的資產(chǎn)增值；而一個(gè)沖動(dòng)的決定，可能會(huì)讓你多年的積蓄大幅縮水。

總而言之，房屋是復(fù)雜的商品，樓層只是其中一個(gè)考量維度。建議你在看房時(shí)，結(jié)合具體樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)以及個(gè)人家庭情況來綜合判斷。

來源：設(shè)計(jì)最前沿

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