+湯姆本人微信：Tomgangfang1

@四月香港森林

INFJ鏟屎官的香港兩房，

嘗試打造小森林的生活中

相信不少新晉港漂都和我一樣，在房租日漸飛漲、樓價下跌、美國減息的連環(huán)因素之下，買房的心蠢蠢欲動。

于是乎，終于在今年“不想再為房東打工了”的情緒累積到頂峰時，我也正式踏上了香港的買樓之路。

在經(jīng)歷反復看房、反復被勸退的一波三折之后，最終豪賭了一個真的特別喜歡，唯獨不能看房的房子。很幸運，最終開出了一個非常滿意的“盲盒”，和大家分享一下我這半年多來，香港買樓的故事。

01

曾被賣家“無情”拒絕！

回顧這半年看房累積下來的心得，就是先鎖定區(qū)域，再鎖定樓盤，之后就對這個樓盤開始地毯式搜尋。

最終選中的這個小區(qū)——海逸豪園，就是當時基本看遍香港之后，有一天一走進這個小區(qū)，感覺香港城市的喧囂一下被洗凈，心中浮現(xiàn)一個念頭——“就是這里了”。

住進了海景房

事實上，即使是在樓市下跌周期之下，好貨搶手的道理仍然適用。

其中我就經(jīng)歷了一次賣家的“無情拒絕”：在首次報價后，賣家告知另一家給了更高的價格，于是我第二次加價20萬，結果直接被賣家拒絕。

最后成交信息放出來，第二家僅僅多了1萬，后面從中介口中得知，賣家可能是給另一家更熟的中介透露了我們的底價，其實原本就沒想做我們生意。

02

住慣了內(nèi)地，香港選房真的難！

看房的過程也是一波三折，年初開始找中介帶看，把沙田、大圍、啟德、西營盤、紅磡、黃埔，期房、一手和二手房都看遍了。

只覺得那句話說的沒錯——在內(nèi)地住慣了之后，在香港選中心儀的房子真的不容易：

你能看上的，價格高攀不起；你能買得起的，不是太舊，就是太小，要么就是太偏！而且，香港的房子，要么廁所沒有窗戶，要么廚房沒有窗戶，要么就沒有開放式的陽臺……

可花了那么多錢，如果還不能有個滿意的房子，心理上又難以接受。

所以，在香港買房的預算，也從最開始了解時，看多了推送的廣告，以為300、400萬就能上車新房，到后面升到500、600萬，再到后面覺得800萬，咬咬牙，也不是不行！

03

驚險的24小時，買下一套房！

其實，最終決定買下這個“不能看房的”樓盤，以及遞支票給業(yè)主，就是在極限的24小時之內(nèi)，這種驚險的感受實在刻骨銘心。

能作出這個“豪擲一次”的決定，因為我們太喜歡海逸豪園。

可以看到海的戶型，好美好美

海逸豪園是紅磡皇牌，近地鐵近商場，還是一個大型臨海私人住宅小區(qū)，由長江實業(yè)和中電集團合作開發(fā)，樓齡大概在20年左右。

廚房敞亮

這里自成一個低密度、綠化的中產(chǎn)豪宅社區(qū)，居民多以專業(yè)人士和家庭為主，社區(qū)氛圍友好。加之啟德發(fā)展區(qū)的逐步成熟，長遠看也有望為區(qū)域帶來協(xié)同效應。

采光特別好

我也早就把這里摸熟，了解每棟的戶型、朝向，也鎖定了哪幾棟是最好的選擇。

戶型方正

所以當有盤放出來的時候，即便要“拆盲盒”，即便中介再三問“你們確定嗎”，我們的答案還是果斷的“yes！”。

當然，不建議大家也和我們一樣，做出這種好像有些頭腦一熱的決定。因為如果遇上前租客過度損耗房子，或者前業(yè)主很少維護房子，后續(xù)裝修和翻新的成本，也非常高昂。

*以上內(nèi)容為作者投稿，僅代表作者觀點，不代表“港房湯姆”平臺意見。

和許多向我們投稿的買家一樣，她也是在最近的大環(huán)境回暖后，終于下定決心，不再替房東打工了，是時候上岸、買自己的家。

可真正開始看房后，她才發(fā)現(xiàn)，香港買房遠比想象中難：預算可能要一加再加，盤要一比再比，有些堅持甚至不得不松動。但她做對了最關鍵的一件事，大量看。

于是終于！在某個跨晝夜的 24 小時里，她干脆利落地拿下一套心儀單位。前期做的功課，讓她在后面所有關鍵決策中都牢牢掌握主動權。

紅磡一向有“宇宙中心”之稱，住在這里實在是爽！交通四通八達，還能看海景，生活氛圍濃得很。

從最初的 300 萬，一路看到 900 萬，這段旅程看起來像預算失控，但其實是認知升級。每一段買房經(jīng)歷，都是一個鮮活的人生故事。如果你也在香港看房，或者正準備上車，歡迎加我微信聊聊。我會幫你一起找對那套真正屬于你的房子。

并且添加微信后，可以免費領取購房手冊，把在香港買房的諸多細節(jié)和注意事項給新手買家講得清清楚楚，能幫你少踩坑，順利上車！

另外，我也建了一個粉絲討論區(qū)，關于任何樓盤的問題都可以在這個群里討論，我們一定會在香港上車的。

而且，我有兩個公眾號...

專業(yè)號丨港房湯姆

生活號丨湯姆港房

港島

區(qū)域分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨

一手樓盤分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨

二手樓盤分析：丨丨

九龍

一手樓盤分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨丨丨丨丨丨

二手樓盤分析：丨丨丨丨丨丨

新界

一手樓盤分析：

丨丨丨 丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

二手樓盤分析：

其他