最近，文昌東路停工五年的房地產(chǎn)項目，終于有人接手了！

揚(yáng)州市江都區(qū)新都路東側(cè)世紀(jì)名郡二期項目，這個讓購房者揪心、讓城市添堵的 “老大難” 項目，以8680萬元成功拍出！

這些年來，世紀(jì)名郡二期項目爛尾，也讓一期業(yè)主深受負(fù)面影響！

一方面是物業(yè)管理問題不斷；另一方面是從2018年開始，居民們就著手籌備業(yè)委會，但是因為二期未建成，人數(shù)不夠始終成立不了，非常頭疼！

流拍20次，

揚(yáng)州知名爛尾項目終于被接盤！

本次拍賣的是（破）揚(yáng)州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于揚(yáng)州市江都區(qū)新都路東側(cè)的二期在建工程、辦公設(shè)備、家具及一期地下車庫，也就是金源·世紀(jì)名郡二期在建工程。

其中，兩棟住宅項目已經(jīng)主體完成，還有1棟住宅施工到二層，商業(yè)主體施工到1層。

未完成部分主要是：內(nèi)外墻體、天棚尚未粉刷，門窗、電梯等尚未安裝，消防未施工、電氣部分施工中。19號住宅樓、商業(yè)、辦公以及配電所的施工仍處于初級階段。

這場在阿里資產(chǎn)的拍賣，起拍價6920萬，吸引 2 人報名、3275次圍觀，經(jīng)33 輪競價，最終以 8680萬元成交，溢價率約25.4%。

說它是“老大難”項目，也是因為 據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示，此前已進(jìn)行過約20次拍賣。

標(biāo)的價格從2023年一開始3億降至如今的6920萬起拍，直降超 2.5 億元，不足首次起拍價的三分之一，直到現(xiàn)在成功拍出，非常不易。

2023年1月第一次拍賣記錄

停工5年，

開發(fā)商宣告破產(chǎn)！

金源世紀(jì)名郡二期2013年開盤， 位于江都文昌東路主干道上，離金鷹國際購物中心，佳源廣場、大潤發(fā)都很近。

說起金源?世紀(jì)名郡二期的 “坎坷路”，要從五年前的突然停工講起。

當(dāng)時項目塔吊停轉(zhuǎn)、工地封閉，期待入住的購房者瞬間陷入等待，而開發(fā)商揚(yáng)州環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司早露危機(jī)。

2022 年 1 月，公司嘗試招募資產(chǎn)重組投資人盤活項目，卻無人接手。

2022年11月16日，經(jīng)歷漫長掙扎，環(huán)宇公司發(fā)布終止重整程序并宣告破產(chǎn)公告原本實力雄厚的房企最終慘烈收場。

二期爛尾，

一期業(yè)主深受負(fù)面影響！

比起二期的 “爛尾僵局”，常被說 “幸運(yùn)” 的一期業(yè)主，日子其實也不好過。

一期 2015 年交付，如今十年房齡，但交付后物業(yè)失管問題不斷。

經(jīng)常有業(yè)主投訴，小區(qū)存在物業(yè)公司不管不問，長期有車輛占用消防車道，沒有配備電梯安全管理人員······

不僅如此，業(yè)主委員會也一直難成立。

1、江蘇惠揚(yáng)物業(yè)服務(wù)公司作為小區(qū)物業(yè)公司，每年未公示物業(yè)收支情況表，其提供的物業(yè)服務(wù)與公示的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符。

2、本小區(qū)曾于2022年組織小區(qū)業(yè)主向?qū)俚厣鐓^(qū)和仙女鎮(zhèn)物管服務(wù)中心按流程申請成立業(yè)主委員會，但回復(fù)稱小區(qū)人數(shù)不足不能成立業(yè)委會。

據(jù)了解，從2018年開始，居民們就著手籌備業(yè)委會，但都以失敗而告終，大體原因是達(dá)不到規(guī)定的三分之二的參與人數(shù)。

之前，業(yè)主們再次啟動籌備工作，并按照要求確定候選人，走家串戶組織簽名，忙活了幾個月，好不容易收齊了材料，結(jié)果又被告知人數(shù)不符合要求，原因是二期爛尾了，根本沒有業(yè)主，也無法納入到一期來。

這些問題直接反映在房價上。如今金源?世紀(jì)名郡一期的掛牌均價只有8806 元 /㎡，不僅長期下跌，還比周邊同地段次新房低了一截。

如今，金源·世紀(jì)名郡二期終于有人接手，期待它能早日圓滿交付！

內(nèi)容來源：揚(yáng)州樓市

注：江都已經(jīng)探明的125個姓氏起源的具體內(nèi)容在《江都姓氏探源》一書中有詳細(xì)介紹。有需要的讀者可以聯(lián)系關(guān)先生，微信號：627091048

推薦閱讀（點擊即可）：