北京章哥，房地產從業(yè)20年，通曉業(yè)內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰(zhàn)經驗幫大家答疑解惑。

1、最逗的是某家農戶，為了多要補償，竟然把他家牛棚給改造+裝修了，非說是兒子的婚房。其實也沒怎么弄，就是四邊都封上，然后地上湊合的鋪了層地磚。我們看著都樂的不行，您家這婚房連窗戶都沒有，絕對的“洞房”啊，簡直就是集裝箱。

但這家人就非得這么說，我們也懶的跟他家廢話，索性先拖著吧。過了大概十天半個月吧，這家人主動來找我們了，說只要把裝修的錢給他掏了就行，其他的不多要了。

我們不理解他為什么主動放棄折騰了？但聽別的村民講，再不簽約的話他家那幾頭牛就快不行了。因為既然牛棚鋪了地磚，那牛進去就站不住的打滑，你見過練劈叉的牛魔王嗎？

拴在室外露天的話一天兩天無所謂，架不住這拖下去沒完沒了啊。可拆了地磚又不好說這是婚房了，兩頭為難。所以這家人認慫了，不再多要錢。

2、還聽到過一件可樂的，說是某村因為修路要拆遷，但有兩戶要了天價賠償。那就打官司唄，法院很配合，很快就下了強拆的判決。但這也挺為難的，畢竟這家要錢不要命，萬一強拆時發(fā)生意外可就不好了。

于是開發(fā)公司就跟各部門商量好了，讓村里領導配合演一場戲。都知道這兩家好占便宜，那某天就有兩輛裝滿飲料的車在路上表演了一場事故，車沒什么事兒，但飲料散落了一地。

后來的事情就簡單了，全村出動去馬路上撿東西唄，還專門有人來勾引這兩家人呢。但只要他們大部分的家庭成員出門了，剩下的就好辦了，飲料搶回來的時候都沒地方放了。

3、還有一次也是擴路，路邊的幾家立刻加蓋房子。其實就是在現(xiàn)有房頂上砌墻而已，連窗戶和門都沒有的單胚兒墻，然后讓我們按照房子的面積賠償。

那肯定不能賠唄，那哪兒叫房子啊，連頂子都沒有，太沒有誠意了。于是就先不談了，包工頭兒看了看路況，眼珠兒一轉就有了餿主意?；ㄥX雇來幾輛超級重的重卡，拉滿了石頭水泥的在路上來回跑。那破路+那動靜，絕對的地動山搖啊，跟地震似的。那甭說是臨時湊合的單胚兒墻了，就算是正經房子也禁不住這么折騰。

而且還有人跟這幾戶上門普法了，房子被震塌了肯定有人賠，但只會按照評估價格賠，也就是建筑成本。所以想好了吧，主動降低賠償?shù)脑捇蛟S還多給點兒，真震塌了那可就更少了。

開始這幾戶還不信邪，于是包工頭兒就加大了藥量，沒兩天就真的震塌了一家房頂兒上的那幾堵墻。震塌之后還有人主動上門提供幫助，是否要打官司？是否需要律師？是否需要現(xiàn)場評估？放心肇事司機跑不了，他們會繼續(xù)在路上來回跑的。然后再談價錢就順利多了。

4、其他的各種事兒就多了，典型的就是既然要高價就不拆了，寧可繞路或給圈起來，愿意耗就耗著。這年頭兒肯定沒強拆，但不拆總是可以的吧？

于是絕大多數(shù)項目都會有樂事兒，開始是拆遷戶拉橫幅的維權，要高價。后期也有沒拆遷的拉橫幅維權，質問為什么不拆他們家？

最典型的其實是著名音樂人+公知的“左小祖咒”，2012年的時候他老婆的娘家要拆遷，于是這哥們兒也不嫌累，把自己+各種親戚的戶口都入贅到了老婆家里。然后就發(fā)動了幾十萬粉絲發(fā)動攻勢，說自己家被欺負了，被強拆了，請大家給他做主啊。

這事兒當時非常轟動，幾乎所有的大公知都跳出來了，姚晨韓寒洪晃李承鵬羅永浩寧財神等人是搖旗吶喊啊，聲嘶力竭的為左小祖咒鳴不平。

但是沒幾天當?shù)卣僦{了，說根本沒拆他老婆家，因為他們要價太高了，所以政府寧可修改規(guī)劃的繞路，把錢多花在修路上也不給釘子戶。于是那些公知朋友就紛紛刪帖，氣的左老師大罵，不敢造謠起哄的就不是真正的公知！

之后是最樂的來了，左老師老婆家的鄰居發(fā)帖，說本來不拆他們家的，這一繞路就把他家給圈進去了。蓋房才花了不到20萬，賠償竟然100多萬，賺翻了。所以特意來感謝左老師，而且通知他家，周邊都拆了，就剩你們一家挨著火葬場了。簡直是氣死人不償命。

左老師可能是真的被氣瘋了，否則這種大人物犯不上跟普通小老百姓對罵。但他家這鄰居是真夠損的，一句話噎死人，也創(chuàng)造了金句：造謠一時爽，全家火葬場……

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