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11月，傳統(tǒng)淡季背景下，洛陽房地產(chǎn)市場銷售規(guī)模自然回落。月中，洛陽提高公積金貸款額度上限，助力降低居民房貸利息成本，加大改善性購房需求支持力度。那么洛陽的房企及典型項目在2025年1-11月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究報告，“中指云”獲取

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房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)在洛陽市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，洛陽房地產(chǎn)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為50.10億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積60.27萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為2.02億元/2.49萬平米。

中成集團以11.72億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜冠軍，碧桂園以6.68億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜單第二名，建業(yè)地產(chǎn)以6.19億元的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是：中成集團、建業(yè)地產(chǎn)、碧桂園，銷售面積分別為17.02萬平米、7.47萬平米、7.45萬平米。

項目排行榜

特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在洛陽市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為25.40億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.85億元。中成·水岸綠洲位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為3.38億；格潤華府以3.36億元的銷售金額位列第二；春曉·錦園以3.15億元位列第三。

特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在洛陽市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為30.56萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為2.18萬平米。中成·水岸綠洲以5.56萬平米的銷售面積排行首位，正商城以3.60萬平米的銷售業(yè)績位列第二，春曉·錦園以3.52萬平米的銷售業(yè)績位列第三。

標(biāo)桿項目解讀

中成·九都城

中成·九都城2期項目由國家一級資質(zhì)企業(yè)中成集團實力打造，是中成集團深耕洛陽城芯的封面力作，聚焦洛陽高階居住理想，以高品質(zhì)精工人居，敬獻(xiàn)一城層峰人士。項目擇址城市主軸九都西路之上，西臨珠江路，近享萬達(dá)廣場、長申國際、南昌路王府井等大商圈；社區(qū)自建幼兒園，洛陽理工附中、南昌路小學(xué)等高校環(huán)伺，讓孩子起步即不凡；項目占地24932㎡，匠筑建面約89㎡-127㎡奢闊美宅。外立面甄選干掛石材及真石漆，全明通透戶型，清風(fēng)陽光入室，給予不凡生活體驗。社區(qū)配套臨街商業(yè)、老年人照料中心、地下雙層車庫，戶戶專享車位，歸家即享舒心生活。中成·九都城8，今年買今年住，產(chǎn)品已實景呈現(xiàn)，從最初規(guī)劃到家的美好呈現(xiàn)，中成·九都城以時間沉淀經(jīng)典，讓歸家充滿了期待與驚喜。

土地市場解讀

2025年11月，洛陽市共成交各類用地8宗，合計建設(shè)用地面積66.11萬平米，規(guī)劃建筑面積83.98萬平米。本月住宅用地成交3宗，孟津區(qū)、宜陽縣、汝陽縣各1宗，建設(shè)用地面積合計8.36萬平米，規(guī)劃建筑面積16.45萬平米，孟津、汝陽地塊由民營企業(yè)摘得，汝陽地塊溢價率達(dá)到40.65%，宜陽地塊由地方國有企業(yè)底價摘得。

2025年1-11月，全市共成交23宗住宅用地，建設(shè)用地面積合計64.90萬平米。分區(qū)域來看，住宅用地成交分布在10個區(qū)縣，其中孟津區(qū)成交建設(shè)用地面積為16.09萬平米，規(guī)劃建筑面積41.45萬平米，成交規(guī)模居于全市首位；伊川縣成交建設(shè)用地面積14.71萬平米，規(guī)劃建筑面積30.22萬平米，成交規(guī)模位于全市第二；偃師區(qū)成交建設(shè)用地面積為4.7萬平米，規(guī)劃建筑面積21.17萬平米，成交規(guī)模排全市第三。

數(shù)據(jù)來源：

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劃重點！未來五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確

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“十五五”前瞻，四中全會釋放房地產(chǎn)積極信號

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住建部發(fā)聲，未來房地產(chǎn)或聚焦哪些方面？

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盤活存量房屋，地方明確4大方向！

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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2025年11月）

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?企業(yè)研究

2025年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

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2025年1-11月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風(fēng)口

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2025年1-9月中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

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?房地產(chǎn)市場

城市更新或成為“十五五”城市發(fā)展重要抓手，各項政策機制有望加快建立

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

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2025年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

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2025年10月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

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?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年11月）

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最新！2025年10月十大城市二手房房價地圖

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2025年三季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報告

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2025年三季度中國百城地價指數(shù)報告

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?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告

https://u.fang.com/ypms6s/

2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

https://u.fang.com/yowgyj/

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yotdsh/

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

https://u.fang.com/yov8ej/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

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