首先問大家一個問題：你們家的房子最近怎么樣？有沒有漲價呢？

反正不知道大家的房子有沒有漲價，我家的兩套房子最近幾年可謂是虧大了；一套房價從1.5萬元每平變成了1萬；一套從2.5萬變成了1.5萬。

當然了，由于我的房子買的早，地段和城市也還可以，所以從成本價來說的話：小弟我總體上還是賺了。

很多人會有一個疑問：為啥最近幾年房價就會出現(xiàn)斷崖式的下跌呢？我認為核心原因有三點！

一是，房子最終還是一個商品，本質(zhì)上還是要遵循供需關(guān)系；現(xiàn)在隨著人口的減少，那么對房子的需求必然會下降。

一個商品的總需求下降、總供給卻反而上升以后，那么其價格必然就會有所變化，這是正常的經(jīng)濟學規(guī)律問題。

二是，很多人的房子都已經(jīng)買過了、都屬于超前消費行為了，例如：大部分人都是按揭買房，這也意味著提前幾十年進行了消費。

簡單點說就是：今天的大家已經(jīng)消費了明天的房子，所以這消費需求自然也就下降了。

三是，很多人屬于是越漲價越買、越跌價越不買；因為大家買的是預(yù)期、投資的是未來。如今房價不太穩(wěn)定，大家自然就不敢去賭明天的預(yù)期了。

另外還有一個關(guān)鍵問題就是：這幾年經(jīng)濟大環(huán)境就擺在這里，大部分人也不敢提前消費、更加不敢提前進行大宗消費了。

可是、但是，我們普通人還是希望房價能穩(wěn)住、希望房子不要大規(guī)模降價；畢竟很多人的大部分資產(chǎn)都投在房子里面了，一旦降價的話，這也意味著財富縮水，那么就更加不敢消費了。

于是乎，網(wǎng)上居然出現(xiàn)了一些人、網(wǎng)上居然出現(xiàn)了一些“不明真相”的少數(shù)人，他們居然敢唱衰房價、他們居然敢說房價不行了。

于是又乎，組織開始出手了、組織開始嚴厲打擊這種唱衰房價的行為了。

近日，上海市委網(wǎng)信辦會同市房管局、市公安局網(wǎng)安總隊等部門啟動規(guī)范網(wǎng)上房地產(chǎn)信息傳播秩序?qū)ｍ椪涡袆?，嚴查涉唱衰樓市、歪曲解讀房產(chǎn)政策等違法違規(guī)和不良信息4萬余條，處置違規(guī)房產(chǎn)類賬號7萬余個，處置違規(guī)直播間1200余個。

按照某些網(wǎng)友的觀點：信心比黃金重要，無論是什么事情都不允許唱衰，你可以不努力，但不允許你讓別人也不努力。

那么如何看待唱衰房價的行為以及打擊唱衰房價的措施呢？我個人有三點小小的看法！

第一，組織上為啥要強力打擊唱衰房價的行為和言論呢？其實原因也就四點而已。

一是，房價關(guān)系到大家買房的信心問題，越唱衰買房的人越少；

二是，房價關(guān)系到地價、地價又關(guān)系到財政收入問題；

三是，房價從宏觀上來說的話還關(guān)系到消費問題、消費信心和經(jīng)濟發(fā)展的問題；

四是，現(xiàn)在有些人在不斷的宣揚不買房、不結(jié)婚、不生娃，然后過上不一樣的人生；這顯然是不利于奮斗的、不利于發(fā)展的、不利于繳費的。

第二，房價最近這幾年不斷的下跌，這應(yīng)該是一個無可爭議的事實；至于到底是不是唱衰的問題，我想大概率應(yīng)該不是的。

房子本質(zhì)上只是一個商品，其價格最終還是由供需關(guān)系和經(jīng)濟環(huán)境決定的。

第三，至于嚴厲打擊唱衰房價的行為，有些人認同、有些人不太認同。

我個人的觀點是：角度不同、利益不一樣，從而導(dǎo)致觀點和行為不同；這本身也是一件無可厚非的事情。

最后我想說，既然唱衰不行、那么我們就唱多不就行了——未來的房價一定會繼續(xù)上漲的，甚至出現(xiàn)暴漲也有可能。