中指研究院訊：12月4日，佛山成功出讓一宗南海區(qū)涉宅用地，保利發(fā)展以總價12.66億元斬獲地塊，成交樓面價10000元/㎡。

本次出讓地塊編號TD2025(NH)WG0069，土地位置佛山市南海區(qū)桂城街道石石肯社區(qū)五嶺路北側(cè)、工業(yè)路南側(cè)、半島路西側(cè)、直涌路東側(cè)地段地塊。用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地，總用地面積52741.15㎡， 規(guī)劃建筑面積126578.76㎡，容積率2.4，建筑限高150m（其中濱水一線建筑限高80m），地塊起始價12.66億元， 起始樓面價10000元/㎡。該地塊由保利華南實業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以底價12.66億元競得，成交樓面價10000元/㎡，溢價率0%。

今日成交地塊南側(cè)即保利·和悅濱江項目，對應(yīng)地塊于2018年3月成交，保利發(fā)展以總價49.81億元斬獲，成交樓面價15300元/㎡，溢價率53%。

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佛山土地市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/108311.html?agentcode=242438

佛山房地產(chǎn)市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/108269.html?agentcode=242438

▌TD2025(NH)WG0069

地塊位置：佛山市南海區(qū)桂城街道石石肯社區(qū)五嶺路北側(cè)、工業(yè)路南側(cè)、半島路西側(cè)、直涌路東側(cè)地段地塊

用地面積：52741.15㎡

規(guī)劃建筑面積：126578.76㎡

用地性質(zhì)：綜合用地（含住宅）

起始價：126578.76萬元

成交價：126578.76萬元

成交樓面價：10000元/㎡

溢價率：0%

競得人：保利華南實業(yè)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

該地塊所處桂城板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了平勝學(xué)校、佛山華英學(xué)校、佛山健翔醫(yī)院、購物中心大正小成廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有參天宮圣廟、地母廟等68個公園景點。

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2025上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

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2025上半年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

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2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

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上海房地產(chǎn)市場研究半年報（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結(jié)與展望

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