天津樓市的“名片管理”制度Bug太多了。

有些新盤依仗自身有些流量，就敢說(shuō)自己是豪宅。

一頓操作猛如虎，一看單價(jià)1萬(wàn)5，有點(diǎn)過(guò)分吹捧了。

搞得買房人有點(diǎn)摸不透，什么標(biāo)準(zhǔn)的新盤才能稱之為豪宅？

在目前的市場(chǎng)中，新盤大致分為三類：

絕對(duì)稀缺、相對(duì)稀缺、泛流量化。

有一說(shuō)一，武林中的“絕世高手”從來(lái)沒(méi)有靠嘴行天下的。

反而，越有真功夫越低調(diào)，人狠話不多。

房子也是一樣，真正的豪宅是需要絕對(duì)稀缺的。

在天津，綠城鳳起悅鳴就是豪宅的代表，甚至能夠和一線城市的豪宅掰掰手腕。

主要基于四大要素。

第一要素：地段的絕對(duì)稀缺

說(shuō)到底，房子就是地圖上的商品。

在天津，老城廂的“唯一性”幾乎沒(méi)人能夠替代。

600多年的建衛(wèi)史，就發(fā)跡于這座老城中。

作為城市的“根基”，老城廂象征著權(quán)力、文化、資本的集成。

擁有著絕對(duì)的核心地位，沁潤(rùn)著權(quán)貴的氣場(chǎng)，從根本上奠定了城市高端片區(qū)的基底。

不論是過(guò)去的歷史底蘊(yùn)，還是當(dāng)前的城市段位，都是其他區(qū)域無(wú)法比擬的。

與此同時(shí)，從市場(chǎng)的角度來(lái)看，也為綠城鳳起悅鳴提供了地段恒產(chǎn)的“安全墊”。

一街之隔的和平，即便其核心位置能與老城廂一較高下，但“地圖”上建立的商品均以學(xué)區(qū)房為主。

客觀上，和平是天津教育資源的“塔尖”，小戶型學(xué)區(qū)房是市場(chǎng)的必然選擇。

但主觀上，“重學(xué)區(qū)、輕居住”的慣性思維已經(jīng)形成。

也就是說(shuō)，在和平不能實(shí)現(xiàn)真正的改善。

之所以，天津的“環(huán)和平改善帶”近兩年能夠興起，正是由于補(bǔ)齊了和平的居住功能。

反觀老城廂，一直面臨著購(gòu)買力極強(qiáng)，卻無(wú)供應(yīng)的局面。

即使和平的段位再高，其住宅產(chǎn)品也無(wú)法滿足品質(zhì)生活、身份地位等諸多需求。

直至綠城鳳起悅鳴進(jìn)入老城廂之后，才真正緩解了塔尖人群的一房難求的狀況。

要知道，老城廂上次有新房供應(yīng)已經(jīng)是十多年前的事情了。

綠城鳳起悅鳴的出現(xiàn)無(wú)疑是天津樓市的重磅新聞，更是久旱之后的甘霖。

況且，未來(lái)老城廂也很難再有宅地出現(xiàn)，進(jìn)一步夯實(shí)了它的不可復(fù)制性。

這就是地段的絕對(duì)稀缺，給豪宅帶來(lái)的最堅(jiān)實(shí)的價(jià)值底盤。

第二要素：綠城NO·1

一座城市，只能做一個(gè)鳳起。

已經(jīng)成為綠城體系內(nèi)，乃至全國(guó)樓市達(dá)成的共識(shí)。

絕對(duì)稀缺的地段，匹配上綠城最高端的產(chǎn)品系，就是一種身份的象征。

鳳起系產(chǎn)品在天津的演繹，讓人們見(jiàn)識(shí)到了豪宅真正的本質(zhì)。

其含金量，無(wú)異于天津頂尖居住的代表，為豪宅客群的生活“高定”規(guī)劃。

要知道，他是天津罕見(jiàn)用奢石鋪裝的項(xiàng)目。

僅憑這一點(diǎn)，就已經(jīng)強(qiáng)化TOP級(jí)豪宅的標(biāo)簽。

更何況，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和生活服務(wù)上，綠城鳳起悅鳴也盡其所能，與塔尖圈層的質(zhì)感生活深度匹配。

沿街，呈現(xiàn)的是奢侈排面

寬幅的金屬型材挑檐、伊朗進(jìn)口的白雪公主玉石景墻、黑石水景……營(yíng)造出闊綽的府邸展面。

綠城用奢貴的“材質(zhì)語(yǔ)言”訴說(shuō)著對(duì)城市、對(duì)業(yè)主的尊崇。

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

這種極致內(nèi)斂的表達(dá)，沒(méi)有焦躁與張揚(yáng)，展現(xiàn)的是歷史的沉淀與居者的底蘊(yùn)。

石材與金屬的運(yùn)用不論在任何周期，都不能是“過(guò)時(shí)”的設(shè)計(jì)。

就像奢侈大牌，高級(jí)的皮革與金屬鏈條、紐扣永遠(yuǎn)是最適合的配搭。

房子，亦是如此。

奢侈的排面既是彰顯，也是繁華與靜謐的“分割線”。

鳳起悅鳴歸家大堂利用半隱照壁和入口灰空間與南開(kāi)二馬路保持一定的距離，避免社區(qū)內(nèi)外的直接對(duì)視，隔絕都市的喧囂。

光廳，照耀的是歸家禮儀

優(yōu)雅的畢加索奢石，潔白的底色透露出玉石感；石材包裹的承重柱，融入鳳凰羽翼。

走進(jìn)豪宅生活的開(kāi)場(chǎng)白，便是一股氣宇軒昂的氣場(chǎng)襲來(lái)。

配以智能感光引導(dǎo)、指引標(biāo)識(shí)等，在亮度、空氣、安全等多個(gè)維度，從細(xì)節(jié)上點(diǎn)亮業(yè)主的歸家禮儀。

這是專屬于業(yè)主的“配得感”。

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

車庫(kù)入口的仿透光石材墻面與星光鋁板頂棚，光芒四散。

若隱若現(xiàn)的對(duì)外昭示出豪宅的高級(jí)。

會(huì)所，營(yíng)造的是菁英社交

作為底襯，主入口大堂是業(yè)主“臉面”的支撐與肌理。

內(nèi)部的裝潢盡顯高級(jí)，石材、木飾與金屬藝術(shù)框的堆疊，打造出一條走向圈層生活的通道。

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

藝術(shù)與文化的交織，融入到細(xì)枝末節(jié)中，由驚艷演變?yōu)槿粘！?/p>

鋪陳在大堂一側(cè)的高定會(huì)所，營(yíng)造出菁英社交場(chǎng)。

會(huì)客、休閑、健身、瑜伽、學(xué)堂……只有在這里才被人們真正需要。

客觀說(shuō)，市場(chǎng)中形色各異的會(huì)所，往往被業(yè)主利用的不夠透徹。

核心在于境界與時(shí)間的障礙，大多數(shù)名為高端，實(shí)則中產(chǎn)。

真正的城市菁英，是時(shí)間也是生活的掌控者。

他們更需要會(huì)所的高定功能，享受難得的安逸時(shí)光，“早咖晚酒”靜心品嘗。

同時(shí)，也是業(yè)主對(duì)來(lái)賓的周全招待。

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

排面的彰顯，并非炫耀。

于無(wú)聲處，方聽(tīng)驚雷，引來(lái)的是世人的艷羨。

不過(guò)，真正能引起業(yè)主共鳴的還是項(xiàng)目“藏品級(jí)”的產(chǎn)品力。

在當(dāng)年，交付滿意度100%、收房率100%，足以說(shuō)明來(lái)自于挑剔需求的首肯。

更關(guān)鍵的是，交付一年以來(lái)，項(xiàng)目還保持著零掛牌率的紀(jì)錄。

相比于市場(chǎng)中交付即出售的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，鳳起悅鳴在居住體驗(yàn)和資產(chǎn)價(jià)值的表現(xiàn)，高下立判！

不僅高度匹配城市塔尖的需求，更成為資產(chǎn)配置中的“壓艙石”。

第三要素：奢華生活場(chǎng)

外隱內(nèi)奢。

豪宅的生活，永遠(yuǎn)脫離不開(kāi)奢華的內(nèi)核。

外部的低調(diào)表現(xiàn)，是為了抵擋對(duì)高階生活的“窺探”。

塔尖圈層，不希望被過(guò)分打擾。

因?yàn)?，這份質(zhì)感只有少數(shù)派才能享有。

為此，綠城·鳳起悅鳴在業(yè)主的生活場(chǎng)極力綻放建造功底。

用材料和工藝定義豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

首先，是“含石材量”極高的奢華園林。

實(shí)景呈現(xiàn)出的最終結(jié)果，是綠城經(jīng)歷一次推翻，一次次易稿最終得出的最佳選項(xiàng)。

利用中魂西技的手法提煉出自然山水的藝術(shù)，通過(guò)尊貴五重院落式歸家禮序，演繹歸隱山林的秘境。

噴泉水景、景觀長(zhǎng)廊、清幽水院、活力空間、陽(yáng)光草坪……

精致的框架用顆粒感拉滿的設(shè)計(jì)進(jìn)行填充，甚至紋理圖案都經(jīng)過(guò)了精心甄別，通過(guò)匠心拼貼達(dá)到最佳效果。

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

嚴(yán)選的植株與石材，形成了一冊(cè)樓市中的“典藏集”。

項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)不辭辛苦，跨越千里全冠移植300余年的青檀古樹(shù)，堪稱市場(chǎng)唯一。

景觀團(tuán)隊(duì)走遍全國(guó)，尋找與社區(qū)氣質(zhì)深度匹配的奢石品種，放眼全國(guó)也難逢這般匠人精神。

憑借著對(duì)豪宅的執(zhí)著，與對(duì)純粹圈層的追求，綠城硬是將鳳起悅鳴的園林景觀打造成一座名副其實(shí)的奢石與名貴植株交織的博物館。

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

其次，體現(xiàn)豪宅辨識(shí)度的“鉆石”立面。

綠城創(chuàng)新打造3D“鉆石立面”，把顏值的IP感直接拉滿。

采用約21.8度斜切工藝，使得每一層建筑都被玻璃幕墻所覆蓋。

這種工藝不僅要求高精度的切割技術(shù)，還需要精細(xì)的裝配和調(diào)試，確保每一塊玻璃都能完美符合設(shè)計(jì)要求，重新塑造內(nèi)城核心的摩登地標(biāo)。

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴實(shí)景圖

最終，用大師級(jí)精裝設(shè)計(jì)創(chuàng)造經(jīng)典。

聘請(qǐng)大師天團(tuán)進(jìn)行精裝設(shè)計(jì)，是對(duì)頂好生活的基本尊重。

建面約150-215平米的空間，于寸土寸金的內(nèi)城來(lái)說(shuō)，獨(dú)孤求敗、無(wú)人能敵。

戶型尺度起點(diǎn)高，天花板也高，是基因的傳承，也是通過(guò)尺度彰顯品質(zhì)，儼然擺出了一副獨(dú)特的豪宅姿態(tài)。

尤其是約180平米和215平米兩款戶型，在市區(qū)已經(jīng)成為了“珍藏款”，用尺度夯實(shí)塔尖的品質(zhì)生活。

更關(guān)鍵的是，綠城深知改善人群的生活痛點(diǎn)，堅(jiān)持“高定主義”，輸出的是“厘米級(jí)生活定制”。

力求在同等面積下，嵌入更多功能空間。

比如約180平米的戶型，用闊綽的尺度平衡全生命周期的需求，通過(guò)雙主臥套間+雙代際動(dòng)線設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)高等級(jí)的居住平權(quán)。

在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，更加詮釋出動(dòng)線和尺度的合理性。

入戶處的儲(chǔ)藏室玄關(guān)，一年四季的雜物都有了歸屬。

客廳、餐廳形成一體化空間，擺得下一張圓桌，或是配置島臺(tái)。

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

“雙套間”設(shè)計(jì)，契合有成年子女或老人的家庭，考慮到了業(yè)主多樣的生活需求。

南向主臥是套間設(shè)計(jì)，雙臺(tái)盆、浴缸皆備，大宅儀式感拉滿。

次臥同樣配置了獨(dú)立衛(wèi)生間，讓家庭成員“居住平權(quán)”。

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

北向單獨(dú)隔出一個(gè)X空間，隨著家庭需求，可三室可四室。

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

再比如，約150平米經(jīng)典戶型作為起步款，更是精準(zhǔn)匹配豪宅圈層的生活品質(zhì)。

約42平米的LDKB寬廳，富人的生活不只是關(guān)上門的質(zhì)感，更在于商務(wù)社交的氣場(chǎng)。

而寬廳，則是容納主人氣度的場(chǎng)所之一。

約28平米的靜謐主臥，比肩奢華酒店的配置，疊加步入式衣帽間與雙臺(tái)盆主衛(wèi)，這就是身份的標(biāo)簽與象征。

它的骨架，是綠城給予的先天基因。

而外在的容貌，則需大師級(jí)的精裝來(lái)加持。

精裝的整體風(fēng)格將酒店與居家進(jìn)行了完美權(quán)衡，高級(jí)與舒適雙雙拿捏。

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

金屬、巖板、木飾面、皮革、烤漆……滿配高階的沁入至生活的細(xì)枝末節(jié)。

厘米級(jí)的高級(jí)定制，嵌入“無(wú)所不能”的功能屬性。

櫥柜的收納，綠城考慮的更精細(xì)。

調(diào)料拉籃、天使拉籃……一應(yīng)俱全。

綠城鳳起悅鳴精裝實(shí)景圖

14套內(nèi)嵌式洗碗機(jī)、47升烤箱、嵌入式雙冰箱，也在交付范圍內(nèi)。

保姆級(jí)的配置，足以讓居者十指不沾陽(yáng)春水，享受養(yǎng)尊處優(yōu)的生活方式。

有尺度、有氣場(chǎng)，更有溫度，塔尖的生活不止在窗外，更在窗內(nèi)的景象。

第四要素：管家服務(wù)生態(tài)圈

普宅，需要的是物業(yè)服務(wù)。

豪宅，需要的是管家級(jí)的“生態(tài)”，這是不可磨滅的共識(shí)。

在鳳起悅鳴，你看中的是資產(chǎn)、是產(chǎn)品，而綠城看到的是生活。

綠城高端E.O管家，以匠心獨(dú)運(yùn)的服務(wù)哲學(xué)，為鳳起悅鳴的業(yè)主量身定制生活儀式感。

從統(tǒng)一稱呼、統(tǒng)一電話、統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一發(fā)型、統(tǒng)一妝容和統(tǒng)一香水，六大極致統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)細(xì)節(jié)的苛求，更是對(duì)業(yè)主尊貴身份的致敬。

時(shí)常惦念、及時(shí)響應(yīng)，在E.O管家看來(lái)，每一位業(yè)主的需求都應(yīng)平等對(duì)待。

由于他們的存在，你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心窗戶有沒(méi)有關(guān)、門有沒(méi)有鎖……

甚至喬遷之喜、金榜題名、添人進(jìn)口，總會(huì)有人前來(lái)祝賀。

先人一步，就是管家式服務(wù)為豪宅帶來(lái)的生活保障，將超出預(yù)期當(dāng)作一種常態(tài)。

最典型的案例，就是綠城物業(yè)對(duì)于業(yè)主在社區(qū)最后100米，守護(hù)著業(yè)主的安全和靜謐。

鳳起悅鳴社區(qū)融合人力溫度與科技智能，風(fēng)雨無(wú)阻將餐食或快遞以管家或者專屬機(jī)器人的形式精準(zhǔn)配送入戶。

既提高了社區(qū)整體的安全性，也保證了業(yè)主日常生活的靜謐。

市場(chǎng)喧囂，它沉默不語(yǔ)；潮水退去，仍屹立潮頭。

綠城鳳起悅鳴，用穿越周期的硬實(shí)力詮釋“豪宅NO.1”的市場(chǎng)地位。

初心使然！

經(jīng)過(guò)多年的努力，綠城終于在天津這座擁有600多年歷史的內(nèi)城核心，為塔尖人群提供了深度對(duì)位的生活載體。

絕對(duì)的核心位置，最高階的產(chǎn)品系，疊加迄今為止綠城體系內(nèi)的最高規(guī)格的管家式服務(wù)，營(yíng)造出時(shí)代下的孤品。

熱銷，順理成章，更是對(duì)綠城鳳起悅鳴最好的肯定與回饋。

天津900萬(wàn)以上成交，項(xiàng)目占據(jù)四分之一，足以說(shuō)明它是天津的首選豪宅。

在交付的這一年當(dāng)中，其二手房掛牌率以及出租率幾乎為零，這就是“長(zhǎng)期持有”的具象反饋。

對(duì)于塔尖圈層來(lái)說(shuō)，綠城鳳起悅鳴早已成為城市中的“藏品”。

就像天津的“洋樓文化”，歷久彌堅(jiān)。