#天瀾傳序府

錢塘江約500m+一線河景

咫尺江河匯｜錢江新城｜地鐵口

高層約210-260方+疊墅約316-512方，即將開放樣板房

售 樓 中 心

天瀾傳序府售樓處熱線電話：400 886 7015 置業(yè)顧問專線：13071887623「微信同號」

天瀾傳序府——濱江集團＆招商蛇口聯(lián)袂匠著，天瀾海岸2.0，擇址時代錢二，致力以產(chǎn)品力與審美力的全維顛覆，刷新錢二豪宅高度，啟新中國鼎豪人居里程。

【開 發(fā) 商 】濱江集團、招商蛇口

【區(qū)域板塊】錢江新城二期

【建筑類型】7幢10-16F平瀾官邸、3幢6F重奢華墅

【戶型面積】建面約210-270㎡純正五房|建面約320-540㎡CBD華墅

【項目地址】中國·杭州·上城區(qū)紅普南路與誼秀弄交叉口

濱江招商天瀾傳序府作為不限價政策后，濱江在錢江新城二期首個推出的住宅新品，2025年錢江新城二期的壹號作品，宣告著：它在產(chǎn)品力上將有爆炸性的提升。同時，項目還是錢江新城二期板塊內(nèi)唯一一個有低密疊墅的項目，意味著：它的價值上限被徹底打開，其未來價值充滿想象空間。

沒有替代品，更在尺度感、實用性、配置、顏值，細節(jié)等各維度都表現(xiàn)完美。不管從何種角度，這都是2025年底，杭州更具價值的改善力作，必須要看。

據(jù)悉，該項目已驚喜公示首開預(yù)售證。本次推出1#、2#，共2幢56套房源，建面約210-239方純5房戶型，均價5.8萬/平,最低總價不到1000萬。

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整體建筑以“縱向分層、橫向舒展”為原則，屋面飛檐融入簡約利落的線條，以上揚弧度收尾，既保留了東方靈韻，又賦予建筑輕盈通透的天際輪廓；

立面將大面積玻璃、金屬與石材精巧搭配，營造出通透而溫潤的居住氛圍。客廳層約3.5米、臥室層約3.3米的層高設(shè)計，搭配超寬幅玻璃的立面，讓陽光浸潤每一個房間，即便在陰雨天不開燈也不會顯得壓抑。

商業(yè)兌現(xiàn)：連堡豐城主體工程經(jīng)完成；四堡七堡單元核心項目——IN盒里御五區(qū)間首開段迎來4家主題工作室落位，首開段持續(xù)招商中。

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生活兌現(xiàn)：貝賽思國際學校、杭州高級中學錢江校區(qū)、杭州天長觀潮小學、錢江外國語實驗學校、杭州明遠未來小學等學校（文中說所涉及學校的招生條件，招生區(qū)域等須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準）已全面投入運營，剩余學校將在未來3-5年陸續(xù)投入使用。

潮岸兌現(xiàn)：御道城站公園、五堡草坪公園、六堡運動公園、七堡藝文公園，工程進入收尾階段；江河匯西岸公園，目前處于景觀優(yōu)化階段；海塘安瀾綠地公園，作為海塘安瀾工程部分，已與海塘防潮工程同步推進，約4公里濱水岸線及超26萬平方米沿江景觀公園建設(shè)已完成主體工程，正在進行配套設(shè)施完善。

醫(yī)療兌現(xiàn)：三級甲等綜合性醫(yī)院杭州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)正在建設(shè)中，預(yù)計2026年投用。

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根植于錢塘“豪奢”土地根脈，天瀾傳序作為濱江集團天瀾2.0的進階制作，以“豪奢六貴”做為創(chuàng)作靈感，在歷史縱深與當代語境的碰撞中，淬煉出獨一無二的華麗流光與人文厚度。

建筑之貴：杭羅鎏金 金石琢韻

提取“御用杭羅”手法，編織純凈天幕立面和金屬線條；借鑒東京帝國飯店ArtDeco設(shè)計美學，交織金屬與局部石材，以華貴天城的文明倒影，呼應(yīng)“戶盈羅綺 競豪奢”作品意象。

園藝之貴：珠隱翡翠 立體森境

占位杭州稀缺地上抬板項目，師法中國山水造景“自然雕琢”之意，匠著“抬板花園-園區(qū)花園-下沉花園”三層立體山水，打造五大奢華儀序空間，塑造詩意的 “都市盆景”。

尊享之貴：華貴人文 金玉滿堂

汲取《望海潮》世家場境，打造約1500m2下沉式會所，定制九大高階生活場域，再現(xiàn)“錢塘參差十萬人家”的望族生活日常。

大宅之貴：純正五房 CBD豪墅

基于當代錢塘世家的高端改善需求，天瀾傳序府以建面約210-270㎡純正五房|建面約320-540㎡CBD華墅，以錢二首個疊墅項目實現(xiàn)終極改善的進階。

奢裝之貴：全球甄選 珠璣鎏彩

天瀾傳序府以“奢材之盛和品位之貴”為訴求，融匯世界珍稀奢材，同頻全球重奢風尚，配合大師的筆觸與審美，締造一座昂貴的“奢材博物館”，造極大江大宅的奢華物語。

例如，下疊做了獨立院門、層高超6米（局部不同，具體以實際交付為準）的地下室和下沉式庭院這些過去常用于合院或獨棟別墅的元素。閉眼感受江風徐徐吹拂，仿佛置身市中心的獨棟別墅，堪稱兼具尊崇感與舒適度的居住體驗。

中疊和上疊也有地下室，而且層高也是6米多（局部不同，具體以實際交付為準），還都是私梯入戶，這在過去的疊墅項目中更是少見。臥室層還做了一個起居廳，為家庭成員打造氛圍更顯濃厚的情感交流空間。

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天瀾傳序府上疊效果展示間實景圖（展示樣板房中的軟裝陳設(shè)、硬裝、功能分區(qū)等僅為裝修示意參考，并非開發(fā)商交付標準，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以買賣合同約定為準）

精裝標準與審美格調(diào)均實現(xiàn)迭代升級。客廳背景墻的青色奢石與地面淺色大理石拼花相得益彰，讓整個空間更顯溫潤雅致；

天瀾傳序府中疊效果展示間實景圖（展示樣板房中的軟裝陳設(shè)、硬裝、功能分區(qū)等僅為裝修示意參考，并非開發(fā)商交付標準，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以買賣合同約定為準）

廚房內(nèi)近乎滿配的家電均納入交付標準，兼具美學質(zhì)感與實用性能，無需擔憂冰箱與整體裝修風格相悖。

不得不說，擁有杭州“豪宅”半壁江山的濱江，果然深諳高凈值客戶的核心訴求。

與疊墅同期推出的，還有少量約265㎡和約268㎡的大平層。如果說疊墅是“少數(shù)人的藏品”，那大平層就是高凈值人群擁抱錢二價值的“最優(yōu)解”。

從天瀾傳序府打開示范區(qū)的第一天開始，就有人在等這批大戶型了。因為這波客戶很清楚，高端市場中的“戶型面積”從來不是簡單的“大一點”，而是“資產(chǎn)安全性”的標尺。

天瀾傳序府約268㎡效果展示間實景圖（展示樣板房中的軟裝陳設(shè)、硬裝、功能分區(qū)等僅為裝修示意參考，并非開發(fā)商交付標準，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以買賣合同約定為準）

在市場不確定的環(huán)境下，“小”和“大”的價值差距會被進一步放大。而且，大戶型的持有者除非遇到一些不可抗因素，否則很少主動“拋售”，因為高凈值客戶對價格敏感性相對低一些，更看重的還是“圈層純度”和“未來流動性”。即將開盤的7號樓位于整個項目的南側(cè)，相當于小區(qū)的“樓王”位置。

天瀾傳序府

錢塘江約500m+一線河景，咫尺江河匯｜錢江新城｜地鐵口

高層約210-260方+疊墅約316-512方，即將開放樣板房

（本文摘要：天瀾傳序府最新房價價格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發(fā)商樓盤信息資料項目介紹優(yōu)缺點分析，小區(qū)周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時間）

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