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昨天，和前川的一位朋友聊天，他家在板橋**小區(qū)內(nèi)，停車(chē)費(fèi)一個(gè)月182元，小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主都嫌貴了，大部分人都將車(chē)子停在門(mén)口的板橋大道上（大白天，這個(gè)小區(qū)很多停車(chē)位上都空著）

前天，去了一趟橫店街道的天陽(yáng)路住宅區(qū)，片區(qū)幾條馬路上，大白天都停慢了車(chē)子，據(jù)說(shuō)這個(gè)片區(qū)停車(chē)費(fèi)最低200起步，很多人都不愿意交這個(gè)費(fèi)用，車(chē)子就停在小區(qū)外面的馬路上，反正馬路目前還沒(méi)有交付（非市政馬路，交警按照規(guī)定是不能貼條的）

此片區(qū)只有后湖人家不同，這是個(gè)還建小區(qū)，業(yè)主們團(tuán)結(jié)，自己決定業(yè)主免費(fèi)停車(chē)，外來(lái)車(chē)輛才收費(fèi)）

理論和實(shí)際

理論上，物業(yè)是不能收取停車(chē)費(fèi)的

首先，小區(qū)內(nèi)的路面，所有權(quán)屬于業(yè)主，不屬于物業(yè)，所以物業(yè)沒(méi)有權(quán)力收費(fèi)

當(dāng)然，物業(yè)會(huì)說(shuō)他們收取停車(chē)費(fèi)，是因?yàn)樘峁┝朔?wù)，但請(qǐng)問(wèn)，物業(yè)提供了什么服務(wù)？業(yè)主車(chē)子回家，有人會(huì)告訴他哪里還有車(chē)位，會(huì)指揮業(yè)主倒車(chē)嗎？業(yè)主車(chē)刮了，物業(yè)會(huì)賠償嗎？

但實(shí)際上，全國(guó)的小區(qū)物業(yè)都在收停車(chē)費(fèi)，這玩意叫“法不責(zé)眾”，大家都這么搞，就算違法了，也沒(méi)人管

個(gè)人覺(jué)得吧，小區(qū)該不該收停車(chē)費(fèi)，有兩種情況：

1、小區(qū)停車(chē)位大于戶(hù)數(shù)。這種情況下，每戶(hù)必須分配一個(gè)免費(fèi)停車(chē)位，多出的車(chē)位對(duì)外招租，收入用于小區(qū)公共需要

2、小區(qū)停車(chē)位小于戶(hù)數(shù)。這種情況下，可以舉行業(yè)主大會(huì)，看是競(jìng)拍車(chē)位呢(收入用于公共需要）還是抽簽（免費(fèi)停車(chē)，每年抽一次）

3、交停車(chē)費(fèi)可以，但物業(yè)必須提供服務(wù)，必須確保我什么時(shí)候回小區(qū)都有停車(chē)位，保證停車(chē)安全（剮蹭，被盜，物業(yè)都必須賠償）

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主編：黃陂散人

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