最近網(wǎng)上流傳著一句話：“法拉利老了還是法拉利”，放到旅游景區(qū)同樣適用。筆者在一個淡季的周末去了趟廈門，盡管這座城市在網(wǎng)絡(luò)上被不少人吐槽，甚至被列入了避坑排行榜的前列，但在筆者心中，它依舊是旅游界的頂流，如同白月光般的存在。尤其沙坡尾，筆者更是逛得意猶未盡。

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曾經(jīng)是廈門港的魂

沙坡尾的歷史可追溯至明初，當時廈門已成為東南沿海的重要軍港。明末清初，鄭成功家族以廈門為基地驅(qū)荷復臺，沙坡尾隨之發(fā)展成為主要商港。清朝海禁時期，這里曾是長期唯一合法的渡臺口岸，設(shè)有“臺灣公館”及“料船頭”碼頭，負責往來臺灣的軍餉、物資與信件運送。

至鴉片戰(zhàn)爭后，廈門海禁開放，外貿(mào)興盛，玉沙坡一帶逐漸成為漁船的集中停泊地。1920年代末，隨著廈門城區(qū)建設(shè)推進，沙坡頭堤岸修筑，漁港功能外移至沙坡尾，并新建避風塢，形成近現(xiàn)代漁港雛形。沙坡尾附近的居民多為“疍民”，他們長期生活在海上，受歷代社會歧視，卻創(chuàng)造了如“延繩釣”等影響廣泛的漁法。

廈門港沙坡尾避風塢，圖片來源：廈門手繪地圖

20世紀30年代，日軍侵廈使沙坡尾漁業(yè)遭受重創(chuàng)。1949年廈門解放后，漁撈公社成立，實行統(tǒng)購統(tǒng)銷體制。隨著1981年廈門經(jīng)濟特區(qū)設(shè)立，沙坡尾漁業(yè)迎來鼎盛期，廈門市第二海洋漁業(yè)公司推行承包制，漁船更新、遠洋捕撈擴展，日卸魚能力大幅提升，漁業(yè)產(chǎn)量一度占廈門市場近80%。周邊魚肝油廠、冷凍廠、造船廠等形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，沙坡尾也成為廈門三大工業(yè)區(qū)之一。

然而自90年代中期起，近海資源枯竭，漁業(yè)逐漸衰落。2000年演武大橋建設(shè)遮擋避風塢入口，大型漁船無法靠岸，沙坡尾面臨轉(zhuǎn)型。2011年，廈門沙坡漁港文化創(chuàng)意投資有限公司牽頭組建了規(guī)劃團隊，制定《沙坡尾海洋文化創(chuàng)意港行動規(guī)劃》方案，并提出“海洋文化創(chuàng)意概念的產(chǎn)業(yè)園區(qū)+創(chuàng)意社區(qū)相融合”的概念，遵循“土地產(chǎn)權(quán)基本不動，空間肌理基本不改，本地居民基本不遷，人文生態(tài)基本不變”的原則，將沙坡尾片區(qū)劃分為“場港街坊”四個更新區(qū)塊（場：沙坡尾沿海漁業(yè)生態(tài)圈；港：沙坡尾避風港；街：大學路等近代騎樓街區(qū)；坊：蜂巢山居民區(qū)）。業(yè)態(tài)更新方面，秉持“433”原則，即導入40%的全新業(yè)態(tài)，由當?shù)鼐用褡园l(fā)提升改造30%既有業(yè)態(tài)，同時保留30%的原有業(yè)態(tài)，以期呈現(xiàn)出一個既深深扎根于傳統(tǒng)文化土壤，又展現(xiàn)出當代文化前瞻視野的魅力老城區(qū)。

《沙坡尾海洋文化創(chuàng)意港行動規(guī)劃》，圖片來源：藝術(shù)西區(qū)

2015年，思明區(qū)政府與市海洋漁業(yè)局聯(lián)合發(fā)布公告，引導漁民退漁上岸，沙坡尾的漁業(yè)時代正式落幕。隨后進行的有機更新清理淤泥、鋪設(shè)木棧道、修復沿岸建筑，并將原水產(chǎn)品加工廠、魚肝油廠等改造為藝術(shù)西區(qū)、吃堡、中華兒女美術(shù)館等文化空間。

如今的沙坡尾，既是廈門旅游的新地標，吸引著大批年輕人，又保留著老廈門港人的生活氣息與文化傳統(tǒng)，成為了一座“活態(tài)博物館”。

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現(xiàn)在是適合消磨時間的街區(qū)

在筆者看來，沙坡尾與沙坡頭（二者同屬玉沙坡，西邊為沙坡頭，位于今民族路、魚行口街一帶；東邊是沙坡尾），甚至與海峽世茂廣場相連的街區(qū)之間，并無清晰明確的界限，而是自然地融為一體。

踏入沙坡尾，一側(cè)是文創(chuàng)園區(qū)，另一側(cè)則是商業(yè)街區(qū)。

文創(chuàng)園區(qū)便是人們所說的藝術(shù)西區(qū)。夜幕降臨時，大大小小的攤位便在園區(qū)的公共區(qū)域緊湊而有序地排列開來。盡管售賣的皆是小商品，但產(chǎn)品各具特色，有效避免了同質(zhì)化競爭。筆者花費68元購得一幅以海洋為主題、融入貝殼元素的畫作，極具性價比。即便原來的廠房區(qū)域暫時被按下了暫停鍵，但墻面上的涂鴉、店鋪的logo仍然保留著供游客拍照打卡，不至于讓人掃興而歸，同時還設(shè)計了一個快閃裝置讓大家了解暫停的原因，并定期舉辦相應(yīng)的活動。

商業(yè)街區(qū)更是從街角的第一家舒芙蕾店就開始排隊，即使只是個淡季的周末，筆者為了吃上這家網(wǎng)紅舒芙蕾，硬生生排了半個多小時。排隊過程中發(fā)現(xiàn)一件有意思的事情，一個流動小攤販與舒芙蕾店保持了非常禮貌的距離，售賣著紅豆沙和糕點。攤主還會熱情地向游客介紹隔壁舒芙蕾店的特色產(chǎn)品，絲毫不擔心相互之間存在競爭關(guān)系，也不擔心會被城管趕走，反倒和諧又互助。

漫步街區(qū)，會發(fā)現(xiàn)這里的小吃店、服裝店、文創(chuàng)店各具特色，幾乎看不到同質(zhì)化產(chǎn)品。就拿糖水鋪來說，同樣是售賣糖水，各家的空間設(shè)計、墻面涂鴉以及藝術(shù)裝飾也都大相徑庭，能感受到每位店主對藝術(shù)的理解、對小店傾注的感情與用心經(jīng)營的態(tài)度。

即便是位于二樓的商戶，即使硬件條件只留了一條狹窄的上樓通道，店主們還是會使出渾身解數(shù)創(chuàng)造條件，想方設(shè)法在一樓有限的空間里設(shè)置指示標識，引導游客上樓。

此外，街區(qū)的建筑形態(tài)保留了傳統(tǒng)的南洋特色，包括建筑色彩、可以遮風擋雨的騎樓等，沿河的電箱也都整齊劃一的涂上了包含海洋元素的涂鴉，在允許店主發(fā)揮個性的同時又保持了街區(qū)的統(tǒng)一性。

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一樣又不一樣的大學路

或許是都叫做“大學路”，沙坡尾的大學路和楊浦的大學路確實存在異曲同工之處，然而，受文化差異的影響，兩者又各自彰顯著與所在城市相契合的特色。

相同之處在于，街區(qū)形態(tài)上，兩者均規(guī)劃為適宜慢行的雙向兩車道，街區(qū)尺度緊湊，為行人營造出舒適愜意的漫步環(huán)境；地理位置上，兩者均坐落于大學城核心區(qū)域，與高等院校相鄰，坐擁龐大的年輕客群，為街區(qū)注入了源源不斷的活力與創(chuàng)造力；運營理念上，兩者均注重開放性與互動性，通過商業(yè)、文化、休閑功能的疊加，打造多元化、復合型的城市空間，并由專業(yè)的商管公司進行統(tǒng)一運營；在店鋪治理上，兩者均采用了多元共治的模式，聯(lián)合政府、高校、居民、專業(yè)團隊成立自我管理委員會，形成“政府引導+市場自律+社會監(jiān)督”的治理體系，共同參與街區(qū)管理決策和問題協(xié)商。

廈門大學路

不同之處在于，建筑形態(tài)上，沙坡尾大學路因保留著傳統(tǒng)騎樓建筑，其底部向外延伸形成連續(xù)的廊道，整體呈現(xiàn)出整齊而內(nèi)斂的氣質(zhì)，更貼近生活，充滿煙火氣息；楊浦大學路雖沒有騎樓，但充分利用了店鋪門口的公共空間，允許商家進行外擺經(jīng)營，使得街區(qū)氛圍更顯生動活潑。業(yè)態(tài)引入上，沙坡尾大學路仍然以文創(chuàng)、藝術(shù)等消費為導向的業(yè)態(tài)為主；楊浦大學路則憑借緊鄰科創(chuàng)園區(qū)的優(yōu)勢，在保留一定商業(yè)休閑業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，更多地引入了科技體驗、創(chuàng)新孵化等與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)的業(yè)態(tài)，逐漸從消費導向的網(wǎng)紅地標，升級為集人才、技術(shù)、資本、文化于一體的“科創(chuàng)街區(qū)”。

上海楊浦大學路

兩條街區(qū)的發(fā)展路徑雖各有側(cè)重，但其成功實踐殊途同歸，為街區(qū)更新提供了兩種有益的范式啟發(fā)：

1.超越“形態(tài)更新”，深耕“文化編碼”。成功的街區(qū)更新不僅是物理空間的美化，更是對其獨特文化基因的識別、激活與現(xiàn)代表達。決策者需要回答：這個街區(qū)的“魂”是什么？是像沙坡尾一樣守護和轉(zhuǎn)化歷史文脈，還是像楊浦大學路一樣培育和展示創(chuàng)新文化？避免“千街一面”的關(guān)鍵，在于找到并講好屬于自己的核心故事。

2.運營的核心是構(gòu)建“價值共生體”。兩條大學路都證明了，卓越的街區(qū)運營遠超出物業(yè)管理范疇，其本質(zhì)是構(gòu)建一個能讓多方主體（居民、商戶、高校、企業(yè)、游客）持續(xù)創(chuàng)造并共享價值的生態(tài)系統(tǒng)。運營方的角色應(yīng)是“平臺搭建者”和“生態(tài)催化劑”，而非簡單的管理者。

3.擁抱“可控的混亂”，預留進化空間。街區(qū)是有生命的有機體。楊浦大學路通過限時步行街、快閃活動、可移動設(shè)施等，為街區(qū)的業(yè)態(tài)和活動內(nèi)容保留了根據(jù)需求動態(tài)調(diào)整的彈性。沙坡尾在保留傳統(tǒng)肌理的同時，也通過引入新業(yè)態(tài)激發(fā)活力。這意味著更新規(guī)劃不應(yīng)追求一勞永逸的“終極完美畫面”，而應(yīng)留有允許街區(qū)隨時間生長、變化的余地。

04

未來還有解凍計劃

今年6月5日起，為配合廈門地鐵3號線南延段施工，沙坡尾藝術(shù)西區(qū)主樓正式進入長達半年的“冰封”期，鑒于主樓的前身是原廈門水產(chǎn)品加工廠的凍庫，采用“解凍計劃”十分貼切。

園區(qū)一樓的自行車區(qū)域安裝了實時滾動的巨型冰塊倒計時裝置，讓大家了解“解凍計劃”的進度。主樓封閉期間，幾十家商戶將暫時暫停營業(yè)，但他們的經(jīng)營場所將一直被保留直到解凍；網(wǎng)紅彩虹墻也從原來的主樓移到園區(qū)一樓，不影響游客打卡；園區(qū)內(nèi)幾家主題店也暫時被安置在主樓前，以快閃店的形式存在；參與“解凍計劃”的藝術(shù)家會定期在藝術(shù)西區(qū)呈現(xiàn)本土元素的藝術(shù)創(chuàng)作；此外，園區(qū)還推出了限時冰柜，售賣解凍相關(guān)的文創(chuàng)產(chǎn)品，用實體記錄解凍發(fā)生的過程。這樣相對靈活的人性化封閉舉措，為城市更新提供了新的思路與參考。

筆者去的時候距離“解凍”還剩259小時23分54秒，從時間上來算，這兩天該解凍了。據(jù)了解，11月28日-30日期間還舉辦了即刻解凍派對。相信未來沙坡尾還將持續(xù)發(fā)揮其藝術(shù)資源優(yōu)勢，為消費者帶來各類的藝術(shù)展覽與活動。筆者已經(jīng)迫不及待想要再飛一次廈門，實地感受沙坡尾的全新變化。

原創(chuàng)作者：林欣藍

責任編輯：林欣藍

策劃審核：夏 雨