最近你可有這樣的感受，打開手機(jī)，朋友圈、小紅書或者抖音，會(huì)時(shí)不時(shí)刷到關(guān)于房?jī)r(jià)的消息，不是這里暴跌，就是那兒崩盤，講得有模有樣的，好像下一秒房子就要變成白菜價(jià)似的。看多了，心里就不免產(chǎn)生疑惑，房子還能買嗎，手里的房產(chǎn)真的會(huì)貶值嗎？

前些日子，上海那邊出現(xiàn)了一種趨勢(shì)，很值得探究。網(wǎng)信部門和房管局一起開展一項(xiàng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，專門清除網(wǎng)上那些唱衰樓市的虛假信息，沒多久，幾家主流平臺(tái)就清理了四萬(wàn)多條違規(guī)內(nèi)容，處置的賬號(hào)有七萬(wàn)多個(gè)，直播間也關(guān)閉了一千多個(gè)。

你可能想問(wèn)：至于這么“大動(dòng)干戈”嗎？還真至于。

樓市這件事，說(shuō)到底，一半看實(shí)際，一半看信心。

實(shí)際的東西，是政策、是供需、是經(jīng)濟(jì)基本面；而信心這東西，看不見摸不著，卻往往能左右大多數(shù)人的選擇。

當(dāng)網(wǎng)絡(luò)上到處流傳著“房?jī)r(jià)腰斬”“趕緊拋售”這種聲音時(shí)，哪怕有些情況只是個(gè)例、甚至是被夸大的，看多了也容易形成一種集體焦慮。

這種焦慮一蔓延，本來(lái)想買房的人猶豫了，本來(lái)不急賣房的人心慌了，市場(chǎng)就容易陷入一種“越怕越跌、越跌越怕”的循環(huán)。

所以上海的這次行動(dòng)，釋放的信號(hào)其實(shí)很清晰：對(duì)于那些擾亂市場(chǎng)秩序、制造恐慌情緒的言論，不會(huì)放任不管。這倒不是說(shuō)只能夸、不能批評(píng)，而是反對(duì)那種為了博眼球、帶節(jié)奏，脫離事實(shí)的“唱衰”。就像你家孩子正在努力復(fù)習(xí)準(zhǔn)備考試，旁邊總有人不停說(shuō)“你不行”“你考不上”，是不是也得管一管？

尤其這次整治還專門提到小紅書、B站這些年輕人聚集的平臺(tái)，這究竟是什么意思？意思就是房地產(chǎn)信息傳播的地方改變，以前或許是電視、報(bào)紙，現(xiàn)在就是短視頻、種草筆記，哪里有動(dòng)靜，哪里就一定要有理性的聲音，治理的范圍變廣了，那就得更全面地營(yíng)造一個(gè)客觀理性的討論氛圍，避免讓極端情緒有機(jī)會(huì)鉆進(jìn)來(lái)。

我們不妨想一想，為什么“唱衰”的聲音有時(shí)會(huì)顯得特別多？

一方面，確實(shí)有部分中介或自媒體，把“制造焦慮”當(dāng)成了生意。用夸張的標(biāo)題、局部的案例，渲染出一種“全線下跌”的氛圍，為的就是讓你趕緊找他買房賣房。

另一方面，在樓市調(diào)整的時(shí)候，人們本身就是容易放大負(fù)面信息，這是人之常情。

但情緒歸情緒，真實(shí)的市場(chǎng)往往是復(fù)雜的、分化的，有的地方在回調(diào)，有的地方已企穩(wěn)，有的房源確實(shí)性價(jià)比高，不能一概而論。

當(dāng)下政府出面規(guī)范信息秩序，就像給市場(chǎng)戴上降噪耳機(jī)，不是不讓你發(fā)聲，而是希望大家能在更真實(shí)、更清晰的環(huán)境里，聽清楚政策的聲音，看明白市場(chǎng)的脈絡(luò)，這對(duì)于普通人做決策而言，其實(shí)是一件好事你所接收到的信息雜質(zhì)變少，判斷也就更依據(jù)事實(shí)，而不是依據(jù)情緒。

說(shuō)到底，樓市需要的是平穩(wěn)健康。

大漲大跌，對(duì)誰(shuí)都沒好處。

大多數(shù)家庭的財(cái)富，多少都與房子相關(guān)聯(lián)；未來(lái)的安居夢(mèng)想，也繞不開這個(gè)命題。

整治唱衰，不是在鼓吹“馬上要漲”，而是在維護(hù)一個(gè)能夠理性對(duì)話、穩(wěn)步修復(fù)的市場(chǎng)環(huán)境。

只有在那些毫無(wú)根據(jù)的雜音，慢慢變?nèi)踔螅嬲男盘?hào)像是政策，的扶持、需求的釋放、城市的潛力才會(huì)讓更多人清楚地看到。

信念這玩意兒，構(gòu)建起來(lái)挺費(fèi)時(shí)間的，可崩塌起來(lái)卻特別快，要是想要好好守護(hù)住它，少不了實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)，也少不了清朗客觀的輿論環(huán)境，也許我們得多點(diǎn)耐心，讓政策和市場(chǎng)慢慢互相適應(yīng)，也讓自己的判斷，多在事實(shí)的根基上扎根，別老是飄在焦慮里頭。

畢竟，路總要一步一步走。市場(chǎng)如此，個(gè)人的安家規(guī)劃，亦如此。